1. Порядок принятия решения о соответствии объекта социально-культурного назначения, объекта коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным настоящим Областным законом, и о предоставлении юридическим лицам одного или нескольких земельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовской области, в муниципальной собственности, и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов устанавливается Губернатором Ростовской области.
(часть 1 в ред. Областного закона Ростовской области от 23.09.2020 N 366-ЗС)
2. В случае предоставления земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в решении, указанном в части 1 настоящей статьи, предусматривается поручение органу местного самоуправления заключить договор аренды с соответствующим юридическим лицом.
(в ред. Областного закона Ростовской области от 28.12.2015 N 480-ЗС)
2.1. В решении, указанном в части 1 настоящей статьи, предусматривается поручение о заключении договоров аренды без проведения торгов в отношении земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного для размещения объектов социально-культурного или коммунально-бытового назначения, реализации масштабного инвестиционного проекта, а также измененного земельного участка (в том числе при изменении вида разрешенного использования таких земельных участков) в случае реализации арендатором права на заключение с ним договоров аренды образуемых и измененного земельных участков, предусмотренного пунктом 4 статьи 11.8 Земельного кодекса Российской Федерации.
(часть 2.1 введена Областным законом Ростовской области от 14.02.2018 N 1327-ЗС)
2.1-1. Если размещение на испрашиваемом земельном участке (земельных участках) объектов социально-культурного, коммунально-бытового назначения, объектов, создаваемых в результате реализации масштабного инвестиционного проекта, не соответствует документам территориального планирования, правилам землепользования и застройки, документации по планировке территории, и (или) если земельный участок (земельные участки) должен быть образован (должны быть образованы), и (или) если для размещения на земельном участке (земельных участках) соответствующих объектов необходима разработка документации по планировке территории, то в решении, указанном в части 1 настоящей статьи, могут быть предусмотрены положения о том, что заинтересованным органам и организациям рекомендуется не позднее 24 месяцев со дня принятия такого решения обеспечить внесение необходимых для размещения соответствующих объектов изменений в указанные документы, и (или) разработку и утверждение документации по планировке территории, и (или) образование земельного участка (земельных участков), а также могут быть даны иные поручения (рекомендации), необходимые для заключения договора аренды земельного участка (земельных участков). Договор аренды земельного участка (земельных участков) с соответствующим юридическим лицом заключается только после выполнения поручений (рекомендаций), необходимых для заключения договора аренды земельного участка (земельных участков) и предусмотренных в решении, указанном в части 1 настоящей статьи.
(часть 2.1-1 введена Областным законом Ростовской области от 03.04.2020 N 296-ЗС; в ред. Областного закона Ростовской области от 29.07.2021 N 503-ЗС, Областного закона Ростовской области от 29.07.2022 N 728-ЗС)
2.2. В решении о соответствии масштабного инвестиционного проекта в сфере жилищного строительства, указанного в подпункте "а" пункта 1 части 7 статьи 4 настоящего Областного закона, критериям, установленным настоящим Областным законом, и о предоставлении юридическому лицу земельного участка (земельных участков) в аренду без проведения торгов предусматривается перечень дошкольных образовательных организаций, поликлиник, стоянок автомобилей, в том числе для временного хранения автомобилей, подлежащих строительству при реализации инвестиционного проекта, и их параметры.
(часть 2.2 введена Областным законом Ростовской области от 14.02.2018 N 1327-ЗС; в ред. Областного закона Ростовской области от 23.09.2020 N 366-ЗС)
3. В решении о соответствии масштабного инвестиционного проекта в сфере жилищного строительства, указанного в подпункте "б" пункта 1 части 7 статьи 4 настоящего Областного закона, критериям, установленным настоящим Областным законом, и о предоставлении юридическому лицу земельного участка (земельных участков) в аренду без проведения торгов предусматривается поручение заключить договор аренды земельного участка (земельных участков):
(в ред. Областных законов Ростовской области от 14.02.2018 N 1327-ЗС, от 23.09.2020 N 366-ЗС)
1) в случае, установленном пунктом 1 части 1 статьи 5.1 Областного закона "О мерах поддержки пострадавших участников долевого строительства в Ростовской области", - после заключения инвестором с объединением участников долевого строительства договора, предусматривающего обеспечение завершения строительства проблемного объекта и ввода его в эксплуатацию, в том числе путем его финансирования;
2) в случае, установленном пунктом 2 части 1 статьи 5.1 Областного закона "О мерах поддержки пострадавших участников долевого строительства в Ростовской области", - после государственной регистрации перехода к инвестору прав на проблемный объект и земельный участок, предназначенный для размещения проблемного объекта;