ПРАВИТЕЛЬСТВО САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 апреля 2014 года N 199
Об утверждении региональной программы "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Сахалинской области, на 2014 - 2043 годы"
(с изменениями на 15 марта 2024 года)
(в ред. Постановлений Правительства Сахалинской области от 01.12.2014 N 581, от 20.04.2015 N 128, от 14.08.2015 N 334, от 24.12.2015 N 534, от 19.12.2016 N 630, от 11.08.2017 N 376, от 26.12.2017 N 623, от 21.06.2018 N 293, от 27.12.2018 N 652, от 22.04.2019 N 186, от 25.10.2019 N 491, от 25.12.2019 N 631, от 23.06.2020 N 279, от 02.11.2020 N 507, от 28.12.2020 N 634, от 15.06.2021 N 232, от 27.08.2021 N 348, от 16.12.2021 N 540, от 25.04.2022 N 164, от 05.09.2022 N 400, от 19.12.2022 N 593, от 31.05.2023 N 252, от 14.07.2023 N 371, от 20.12.2023 N 645, от 15.03.2024 N 60)
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Сахалинской области от 15.07.2013 N 76-ЗО "О регулировании отдельных вопросов обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Сахалинской области" Правительство Сахалинской области постановляет:
1. Утвердить региональную программу "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Сахалинской области, на 2014 - 2043 годы" (прилагается).
2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Губернские ведомости" и разместить на официальном сайте Губернатора и Правительства Сахалинской области.
3. Утратил силу. - Постановление Правительства Сахалинской области от 19.12.2016 N 630.
Губернатор
Сахалинской области
А.В.Хорошавин
Утверждена
постановлением
Правительства Сахалинской области
от 28.04.2014 N 199
РЕГИОНАЛЬНАЯ ПРОГРАММА "КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ, НА 2014 - 2043 ГОДЫ"
(в ред. Постановлений Правительства Сахалинской области от 01.12.2014 N 581, от 20.04.2015 N 128, от 14.08.2015 N 334, от 24.12.2015 N 534, от 19.12.2016 N 630, от 11.08.2017 N 376, от 26.12.2017 N 623, от 21.06.2018 N 293, от 27.12.2018 N 652, от 22.04.2019 N 186, от 25.10.2019 N 491, от 25.12.2019 N 631, от 23.06.2020 N 279, от 02.11.2020 N 507, от 15.06.2021 N 232, от 27.08.2021 N 348, от 16.12.2021 N 540, от 25.04.2022 N 164, от 05.09.2022 N 400, от 19.12.2022 N 593, от 31.05.2023 N 252, от 14.07.2023 N 371, от 20.12.2023 N 645, от 15.03.2024 N 60)
Паспорт региональной программы "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Сахалинской области, на 2014 - 2043 годы"
Наименование Программы | Региональная программа "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Сахалинской области, на 2014 - 2043 годы" (далее - Программа) |
Основание для разработки Программы | Жилищный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон от 21.12.2021 N 414-ФЗ "Об общих принципах организации публичной власти в субъектах Российской Федерации", Закон Сахалинской области от 15.07.2013 N 76-ЗО "О регулировании отдельных вопросов обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Сахалинской области" |
(в ред. Постановления Правительства Сахалинской области от 05.09.2022 N 400) | |
Основной разработчик Программы | Министерство жилищно-коммунального хозяйства Сахалинской области |
(в ред. Постановления Правительства Сахалинской области от 19.12.2016 N 630) | |
Сроки реализации Программы | 2014 - 2043 годы |
Основные исполнители Программы | Министерство жилищно-коммунального хозяйства Сахалинской области; некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области"; администрации муниципальных образований Сахалинской области; управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы |
(в ред. Постановления Правительства Сахалинской области от 19.12.2016 N 630) | |
Цель Программы | Планирование и организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Сахалинской области (далее - капитальный ремонт) |
Задачи Программы | Эффективное планирование и организация своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Сахалинской области, за исключением домов, признанных аварийными и подлежащими сносу |
Объемы и источники финансирования Программы | Финансирование Программы осуществляется за счет средств: - Государственной корпорации "Фонд содействия реформированию ЖКХ"; - областного бюджета; - муниципального бюджета; - собственников жилья |
Ожидаемые конечные результаты Программы | Проведение своевременного капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории Сахалинской области, за исключением домов, признанных аварийными и подлежащими сносу; создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан на территории Сахалинской области |
1. Характеристика проблемы
В настоящее время техническое состояние большого количества многоквартирных домов в Сахалинской области не соответствует современным требованиям, предъявляемым к техническим и качественным характеристикам жилищного фонда. Главная причина плохого состояния многоквартирного жилищного фонда - многолетнее отсутствие надлежащего технического обслуживания.
Актуальность принятия настоящей Программы обусловлена рядом социальных и экономических факторов. Социальные факторы связаны с низким качеством жилищных услуг и потенциальной аварийностью объектов жилищного фонда, экономические - с высокими эксплуатационными затратами на его содержание.
В связи с высокой социальной важностью задачи надлежащего содержания многоквартирных домов требуется обеспечение оптимизации процессов планирования капитального ремонта.
Реализация указанных принципов должна обеспечить проведение капитального ремонта жилищного фонда с учетом фактического технического состояния конструктивных элементов многоквартирных домов.
Программный подход представляется единственно возможным, поскольку позволяет провести комплекс организационных, производственных, социально-экономических и других мероприятий для достижения поставленной цели, а также позволяет скоординировать деятельность всех участников процесса.
2. Основные цели и задачи Программы
Целью Программы является улучшение технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Сахалинской области, за исключением домов, признанных аварийными и подлежащими сносу.
Для достижения указанной цели планируется выполнение мероприятий, направленных на решение задач по эффективному планированию и организации своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Сахалинской области, за исключением домов, признанных аварийными и подлежащими сносу.
В результате реализации мероприятий Программы будут созданы безопасные и благоприятные условия проживания граждан во всех многоквартирных домах, расположенных на территории Сахалинской области, за исключением домов, признанных аварийными и подлежащими сносу.
3. Сроки реализации Программы
Программные мероприятия будут реализованы в период с 2014 по 2043 годы.
4. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Сахалинской области
Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Сахалинской области, включает в себя:
- ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
- ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;
(в ред. Постановления Правительства Сахалинской области от 05.09.2022 N 400)
- ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;
- ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
- утепление и (или) ремонт фасада;
- установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, газа);
(в ред. Постановления Правительства Сахалинской области от 05.09.2022 N 400)
- ремонт фундамента многоквартирного дома.
Дополнительно за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, могут быть профинансированы следующие виды работ:
- выполнение инженерных изысканий;
- подготовка проектной документации;
- осуществление авторского надзора;
- осуществление государственной экспертизы проектной документации;
- осуществление строительного контроля;
- экспертиза сметной документации;
- установка автоматизированных информационно-измерительных систем учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг.
(абзац введен Постановлением Правительства Сахалинской области от 05.09.2022 N 400)
5. Перечень программных мероприятий
Дифференцированный по муниципальным образованиям перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Сахалинской области, в отношении которых на период реализации Программы планируется проведение капитального ремонта общего имущества, приведен в приложении N 1 к настоящей Программе.
(в ред. Постановления Правительства Сахалинской области от 19.12.2016 N 630)
6. Критерии очередности осуществления капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
Очередность осуществления капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется в региональной программе исходя из критериев, установленных частью 3 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, и следующих критериев очередности:
