ПРАВИТЕЛЬСТВО САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 28 апреля 2014 года N 199


Об утверждении региональной программы "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Сахалинской области, на 2014 - 2043 годы"

(с изменениями на 15 октября 2024 года)

(в ред. Постановлений Правительства Сахалинской области от 01.12.2014 N 581, от 20.04.2015 N 128, от 14.08.2015 N 334, от 24.12.2015 N 534, от 19.12.2016 N 630, от 11.08.2017 N 376, от 26.12.2017 N 623, от 21.06.2018 N 293, от 27.12.2018 N 652, от 22.04.2019 N 186, от 25.10.2019 N 491, от 25.12.2019 N 631, от 23.06.2020 N 279, от 02.11.2020 N 507, от 28.12.2020 N 634, от 15.06.2021 N 232, от 27.08.2021 N 348, от 16.12.2021 N 540, от 25.04.2022 N 164, от 05.09.2022 N 400, от 19.12.2022 N 593, от 31.05.2023 N 252, от 14.07.2023 N 371, от 20.12.2023 N 645, от 15.03.2024 N 60, от 12.07.2024 N 241, от 15.10.2024 N 360)

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Сахалинской области от 15.07.2013 N 76-ЗО "О регулировании отдельных вопросов обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Сахалинской области" Правительство Сахалинской области постановляет:

1. Утвердить региональную программу "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Сахалинской области, на 2014 - 2043 годы" (прилагается).

2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Губернские ведомости" и разместить на официальном сайте Губернатора и Правительства Сахалинской области.

3. Утратил силу. - Постановление Правительства Сахалинской области от 19.12.2016 N 630.

Губернатор
Сахалинской области
А.В.Хорошавин

Утверждена
постановлением
Правительства Сахалинской области
от 28.04.2014 N 199

РЕГИОНАЛЬНАЯ ПРОГРАММА "КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ, НА 2014 - 2043 ГОДЫ"

(в ред. Постановлений Правительства Сахалинской области от 01.12.2014 N 581, от 20.04.2015 N 128, от 14.08.2015 N 334, от 24.12.2015 N 534, от 19.12.2016 N 630, от 11.08.2017 N 376, от 26.12.2017 N 623, от 21.06.2018 N 293, от 27.12.2018 N 652, от 22.04.2019 N 186, от 25.10.2019 N 491, от 25.12.2019 N 631, от 23.06.2020 N 279, от 02.11.2020 N 507, от 15.06.2021 N 232, от 27.08.2021 N 348, от 16.12.2021 N 540, от 25.04.2022 N 164, от 05.09.2022 N 400, от 19.12.2022 N 593, от 31.05.2023 N 252, от 14.07.2023 N 371, от 20.12.2023 N 645, от 15.03.2024 N 60, от 12.07.2024 N 241, от 15.10.2024 N 360)

Паспорт региональной программы "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Сахалинской области, на 2014 - 2043 годы"

1. Характеристика проблемы

В настоящее время техническое состояние большого количества многоквартирных домов в Сахалинской области не соответствует современным требованиям, предъявляемым к техническим и качественным характеристикам жилищного фонда. Главная причина плохого состояния многоквартирного жилищного фонда - многолетнее отсутствие надлежащего технического обслуживания.

Актуальность принятия настоящей Программы обусловлена рядом социальных и экономических факторов. Социальные факторы связаны с низким качеством жилищных услуг и потенциальной аварийностью объектов жилищного фонда, экономические - с высокими эксплуатационными затратами на его содержание.

В связи с высокой социальной важностью задачи надлежащего содержания многоквартирных домов требуется обеспечение оптимизации процессов планирования капитального ремонта.

Реализация указанных принципов должна обеспечить проведение капитального ремонта жилищного фонда с учетом фактического технического состояния конструктивных элементов многоквартирных домов.

Программный подход представляется единственно возможным, поскольку позволяет провести комплекс организационных, производственных, социально-экономических и других мероприятий для достижения поставленной цели, а также позволяет скоординировать деятельность всех участников процесса.

2. Основные цели и задачи Программы

Целью Программы является улучшение технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Сахалинской области, за исключением домов, признанных аварийными и подлежащими сносу.

Для достижения указанной цели планируется выполнение мероприятий, направленных на решение задач по эффективному планированию и организации своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Сахалинской области, за исключением домов, признанных аварийными и подлежащими сносу.

В результате реализации мероприятий Программы будут созданы безопасные и благоприятные условия проживания граждан во всех многоквартирных домах, расположенных на территории Сахалинской области, за исключением домов, признанных аварийными и подлежащими сносу.

3. Сроки реализации Программы

Программные мероприятия будут реализованы в период с 2014 по 2043 годы.

4. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Сахалинской области

(в ред. Постановления Правительства Сахалинской области от 12.07.2024 N 241)

4.1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Сахалинской области, включает в себя:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;

3) ремонт крыши;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

5) ремонт фасада;

6) ремонт фундамента многоквартирного дома.

4.2. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, помимо услуг и (или) работ, предусмотренных пунктом 4.1 настоящего раздела, дополнительно включает в себя следующие услуги и (или) работы:

1) выполнение инженерных изысканий;

2) оценка технического состояния многоквартирного дома, разработка проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, в том числе на ремонт (замену, модернизацию) лифтов;

3) осуществление авторского надзора;

4) проведение государственной или негосударственной экспертизы проектной документации в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности;

5) осуществление строительного контроля;

6) проверка сметной стоимости капитального ремонта объектов капитального строительства;

7) утепление фасада;

8) переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;

9) установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, газа);

10) установка автоматизированных информационно-измерительных систем учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг.

5. Перечень программных мероприятий

Дифференцированный по муниципальным образованиям перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Сахалинской области, в отношении которых на период реализации Программы планируется проведение капитального ремонта общего имущества, приведен в приложении N 1 к настоящей Программе.

(в ред. Постановления Правительства Сахалинской области от 19.12.2016 N 630)

6. Критерии очередности осуществления капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

Очередность осуществления капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется в региональной программе исходя из критериев, установленных частью 3 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, и следующих критериев очередности: