4.1. Документом, регламентирующим взаимоотношения сторон при сдаче в аренду или передаче в безвозмездное пользование имущества области, является договор. Примерная форма договора аренды, безвозмездного пользования утверждается приказом министерства.
(в ред. Постановления Правительства Новгородской области от 10.07.2018 N 338)
4.2. Размер арендной платы за пользование недвижимым имуществом области определяется в соответствии с постановлением Администрации области от 23.05.2005 N 134 "О порядке установления арендной платы за пользование областным недвижимым имуществом". Установленная в договоре арендная плата не включает плату за пользование земельным участком, на котором расположено недвижимое имущество, или передаваемой вместе с ним соответствующей частью земельного участка.
Размер арендной платы за пользование движимым имуществом области определяется в соответствии с постановлением Администрации области от 02.02.2005 N 28 "О порядке установления арендной платы за областное движимое имущество".
4.3. Размер арендной платы по договору аренды определяется с учетом налога на добавленную стоимость, который перечисляется арендатором в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.4. Размер арендной платы, обязанности арендатора по содержанию арендованного имущества области, его целевому использованию, заключению отдельного договора аренды земельного участка (в случае если это требуется), договора на пользование и оплату коммунальных услуг с организациями - поставщиками данных услуг являются существенными условиями договора аренды и при недостижении между сторонами соглашения хотя бы по одному из названных условий, договор считается незаключенным.
Обязанности ссудополучателя по содержанию имущества области, переданного в безвозмездное пользование, его целевому использованию, заключению договора на пользование и оплату коммунальных услуг с организациями - поставщиками данных услуг являются существенными условиями договора безвозмездного пользования и при недостижении между сторонами соглашения хотя бы по одному из названных условий, договор считается незаключенным.
4.5. В отношении объектов имущества области, отнесенных действующим законодательством Российской Федерации к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, договор аренды, безвозмездного пользования заключается в соответствии с настоящим Порядком при условии оформления охранного обязательства пользователя объекта культурного наследия управлением государственной охраны культурного наследия Новгородской области.
(в ред. Постановления Правительства Новгородской области от 20.04.2017 N 124)
В договоре аренды, безвозмездного пользования объектом культурного наследия в обязательном порядке указываются включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации сведения об особенностях, составляющих предмет охраны данного объекта культурного наследия, и требования к сохранению объекта культурного наследия в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".
4.6. В отношении объектов имущества области, являющихся объектами транспортной инфраструктуры и транспортными средствами, договор аренды, безвозмездного пользования должен содержать обязанность арендатора (ссудополучателя) обеспечить транспортную безопасность имущества в соответствии с требованиями Федерального закона от 9 февраля 2007 года N 16-ФЗ "О транспортной безопасности".
4.7. В случае сдачи в аренду, передачи в безвозмездное пользование здания или сооружения арендатору, ссудополучателю с передачей прав владения и пользования недвижимостью передаются права на часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.
Передача права пользования (аренды) земельным участком, находящимся в собственности области, оформляется путем заключения соответствующего договора.
4.8. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации, договор аренды имущества области подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав. Договор безвозмездного пользования имуществом области не подлежит государственной регистрации.