1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Законом Республики Дагестан от 30 июня 2004 года N 19 "О развитии ипотечного жилищного кредитования в Республике Дагестан", распоряжением Правительства Республики Дагестан от 26 мая 2004 года N 192-р и определяет порядок и условия участия граждан в Программе, а также финансирования расходов из республиканского бюджета Республики Дагестан на реализацию Программы и регулирует отношения, связанные с предоставлением учителям общеобразовательных организаций в возрасте до 35 лет, являющимся гражданами Российской Федерации, зарегистрированными по месту жительства на территории Республики Дагестан, социальных выплат при ипотечном жилищном кредитовании (заимствовании) по ипотечным жилищным кредитам (займам) с уровнем процентной ставки не более 8,5 процента годовых, выданным кредитными и иными организациями, реализующими программы ипотечного жилищного кредитования (заимствования) в Республике Дагестан (далее - ипотечные организации).
К общеобразовательным организациям относятся государственные образовательные организации Республики Дагестан и муниципальные образовательные организации, расположенные на территории Республики Дагестан, реализующие образовательные программы начального общего, основного общего и среднего общего образования.
2. В соответствии с настоящим Положением социальные выплаты предоставляются на оплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту (займу) (далее - первоначальный взнос) в полном объеме, но не более 20 процентов от стоимости приобретаемого жилья.
3. Средства на первоначальный взнос предоставляются Министерством строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Дагестан (далее - Уполномоченный орган) в пределах средств республиканского бюджета Республики Дагестан, предусмотренных на соответствующие цели в текущем финансовом году.
4. Граждане, указанные в пункте 1 настоящего Положения (далее - граждане), могут реализовать свое право на получение средств на первоначальный взнос в соответствии с настоящим Положением только один раз.
5. Расчет размера средств на первоначальный взнос производится по следующей формуле:
С = 1/5 х Сж,
где:
С - средства на первоначальный взнос;
Сж - стоимость приобретаемого жилья.
Определение размера средств на первоначальный взнос производится с учетом норматива общей площади жилого помещения и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения для Республики Дагестан, устанавливаемой уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Норматив общей площади жилого помещения для расчета размера средств на первоначальный взнос устанавливается в следующем размере:
33 кв. м - для одиноко проживающего гражданина;
42 кв. м - на семью из 2-х человек;
по 18 кв. м - на каждого члена семьи при численности семьи 3 человека и более.
В случае если у гражданина и (или) у членов его семьи имеется жилое помещение, принадлежащее ему и (или) членам его семьи на праве собственности или занимаемое по договору социального найма, из нормы предоставления жилого помещения вычитается общая площадь имеющегося в собственности или по договору социального найма жилого помещения.
6. Средства на первоначальный взнос могут быть использованы гражданином и членами его семьи в целях приобретения жилого помещения (часта жилого помещения), участия в долевом строительстве жилого помещения в многоквартирном доме, строительства индивидуального жилого дома (части жилого дома) на земельном участке, принадлежащем гражданину на праве собственности и выделенном ему для индивидуального жилищного строительства.