СРОКИ ПОДГОТОВКИ ДОКУМЕНТАЦИИ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ
(в редакции постановления Правительства Вологодской области от 12.10.2015 N 843)
N | Наименование мероприятия | Исполнители | Сроки выполнения | Предложения по изменению сроков | ||
регламентированный | фактический | меры по сокращению сроков и ликвидации барьеров | ожидаемые результаты сокращения сроков после принятия мер (дней) | |||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
1 ЭТАП - ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ В АРЕНДУ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НА ТОРГАХ <*> | ||||||
1. | Обеспечение подготовки схемы расположения земельного участка | органы местного самоуправления области, юридические и физические лица | не нормируется | 45 дней | регламентирование сроков выполнения кадастровых работ при заключении договоров (контрактов) | 20 дней |
2. | Утверждение схемы расположения земельного участка | органы местного самоуправления области | не более 2 месяцев (пункт 4 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации) | 60 дней | 30 дней | |
3. | Обеспечение выполнения в отношении земельного участка кадастровых работ | органы местного самоуправления области | не нормируется | 45 дней | регламентирование сроков выполнения кадастровых работ при заключении договоров (контрактов) | 30 дней |
Осуществление кадастрового учета земельного участка | 10 календарных дней (пункт 1 статьи 17 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости") | 10 дней | 10 дней | |||
Определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения | 15 дней (пункт 5 Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.02.2006 N 83) | 15 дней | 15 дней | |||
4. | Определение начальной цены предмета аукциона: | органы местного самоуправления городских округов и муниципальных районов области | регламентирование сроков получения отчета независимого оценщика при | |||
- на основании отчета независимого оценщика | не нормируется | 14 дней | 14 дней | |||
- на основании кадастровой стоимости земельного участка | 1 день (пункт 14 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации) | 1 день | 1 день | |||
5. | Принятие решения о проведении торгов (конкурса, аукциона), размещение в СМИ информационного сообщения о проведении торгов (конкурса, аукциона) | органы местного самоуправления городских округов и муниципальных районов области | не нормируется | 5 дней | принятие административного регламента по оказанию муниципальной услуги по предоставлению земельных участков для строительства | 2 дня |
6. | Принятие заявок на участие в торгах | органы местного самоуправления области | 30 дней со дня размещения в средствах массовой информации извещения о проведении торгов (пункт 19 статьи 39.11, пункт 4 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации) | 30 дней | принятие административного регламента по оказанию муниципальной услуги по предоставлению земельных участков для строительства | 30 дней |
7. | Проведение торгов (конкурса, аукциона) | органы местного самоуправления области | не нормируется | 5 дней | принятие административного регламента по оказанию муниципальной услуги по предоставлению земельных участков для строительства | 5 дней |
8. | Подписание протокола проведения торгов | органы местного самоуправления области | не нормируется | 5 дней | принятие административного регламента по оказанию муниципальной услуги по предоставлению земельных участков для строительства | 5 дней |
9. | Направление победителю торгов договора аренды земельного участка | органы местного самоуправления области | 10 дней с даты опубликования протокола (пункт 20 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации) | 10 дней | 10 дней | |
10. | Государственная регистрация договора аренды земельного участка | органы местного самоуправления области, победитель торгов (конкурса, аукциона) | 10 дней со дня приема заявления (пункт 3 статьи 13 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") | 10 дней | 10 дней | |
Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства | органы местного самоуправления области | 37 дней (статья 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации) | 37 дней | 37 дней | ||
Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка | органы местного самоуправления области | 43 дня (статья 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации) | 43 дня | 43 дня | ||
Предоставление градостроительного плана земельного участка | органы местного самоуправления области | 30 дней (пункт 17 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации) | 30 дней | предоставление услуги через многофункциональный центр (возложение ответственности на должностных лиц за нарушение сроков подготовки и утверждения градостроительных планов земельных участков; | 30 дней | |
Всего по 1 этапу | 351 день | 278 дней | ||||
2 ЭТАП - ПРОЦЕДУРЫ, СВЯЗАННЫЕ С АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНЫМ ПРОЕКТИРОВАНИЕМ | ||||||
1. | Проведение экспертизы результатов инженерных изысканий: | |||||
- государственной экспертизы | АУ ВО "Управление государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий по Вологодской области" | не более 45 дней (пункт 29 постановления Правительства Российской Федерации от 05.03.2007 N 145) | 45 дней | уменьшение сроков за счет внутренних ресурсов органа госэкспертизы | 40 дней | |
- негосударственной экспертизы | организации, осуществляющие негосударственную экспертизу | не более 60 дней (часть 7 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации) | определяется договором | |||
Проведение экспертизы проектной документации: | ||||||
- государственной экспертизы | АУ ВО "Управление государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий по Вологодской области" | не более 45 дней - жилищное строительство (пункт 29 постановления Правительства Российской Федерации от 05.03.2007 N 145) | 45 дней - жилищное строительство | уменьшение сроков за счет внутренних ресурсов органа госэкспертизы | 40 дней | |
60 дней - промышленно-гражданское строительство (часть 7 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации) | 60 дней - промышленно-гражданское строительство | 55 дней | ||||
- негосударственной экспертизы | организации, осуществляющие негосударственную экспертизу | не более 60 дней (часть 7 статьи 49 Гражданского кодекса Российской Федерации) | определяется договором | |||
Проведение проверки достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство, реконструкция, капитальный ремонт или техническое перевооружение которых финансируются с привлечением средств областного бюджета | АУ ВО "Управление государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий по Вологодской области" | не более 30 рабочих дней (пункт 14 Положения, утвержденного постановлением Правительства области от 07.02.2012 N 94) | 44 дня | не влияет на выдачу разрешения на строительство | 44 дня | |
Предоставление заключения историко-культурной экспертизы (применяется в случаях, предусмотренных законодательством) | физические и юридические лица, осуществляющие историко-культурную экспертизу | Положение, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 15.07.2009 N 569 | определяется договором | |||
орган охраны объектов культурного наследия (Комитет по охране объектов культурного наследия области) | 45 дней (пункт 29 Положения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 15.07.2009 N 569) | 45 дней | 45 дней | |||
ВСЕГО по 2 этапу | 135 дней - жилищное строительство; | 125 дней - жилищное строительство; | ||||
3 ЭТАП - ПРОЦЕДУРЫ, СВЯЗАННЫЕ С ОСУЩЕСТВЛЕНИЕМ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ | ||||||
1. | Выдача разрешения на строительство | органы местного самоуправления городских округов и муниципальных районов области | 10 дней (пункт 11 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации) | 10 дней | предоставление услуги через многофункциональный центр; регламентирование сроков получения разрешения на строительство | 10 дней |
2. | Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве (применяется только для жилищного строительства) | органы местного самоуправления городских округов и муниципальных районов области, победитель торгов (конкурса, аукциона) | 18 дней со дня приема заявления (пункт 3 статьи 13 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") | 18 дней | 18 дней | |
3. | Проведение итоговой проверки построенного объекта капитального строительства | Инспекция государственного строительного надзора области | не регламентируется | 30 дней | установление контроля за соблюдением сроков | 30 дней |
4. | Выдача заключения о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов (норм и правил), государственных стандартов, иных нормативных правовых актов и проектной документации (в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации) | 10 дней (пункт 29 приказа Ростехнадзора от 26 декабря 2006 года N 1129) | 10 дней | 5 дней <*> | ||
ВСЕГО по 3 этапу | 68 дней | 63 дня - жилищное строительство; | ||||
4 ЭТАП - ВВОД ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ | ||||||
1. | Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию | органы местного самоуправления городских округов и муниципальных районов области | 10 дней (часть 5 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации) | 10 дней | предоставление услуги через многофункциональный центр. Регламентирование сроков получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию | 5 дней <**> |
2. | Кадастровый учет объекта недвижимости - здания, помещения | заявитель | 18 календарных дней со дня получения заявления (пункт 1 статьи 17 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости") | 18 дней | 18 дней | |
3. | Государственная регистрация права собственности на объект недвижимого имущества - здание, помещение | органы местного самоуправления городских округов и муниципальных районов области, победитель торгов (конкурса, аукциона) | 18 дней со дня приема заявления (пункт 3 статьи 13 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") | 18 дней | 18 дней | |
ВСЕГО по 4 этапу | 46 дней | 41 день | ||||
ИТОГО с формированием земельного участка для предоставления на торгах | 328 дней - жилищное строительство; | 335 дней - жилищное строительство; | ||||
________________
<*> Процедуры предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предусмотрены нормами Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2014 года N 403 "Об исчерпывающем перечне процедур в сфере жилищного строительства".
<**> При наличии необходимых документов.