ПЕРЕЧЕНЬ СВЕДЕНИЙ И (ИЛИ) ДОКУМЕНТОВ, КОТОРЫЕ НЕОБХОДИМЫ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КОНТРОЛЯ И НАДЗОРА В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И (ИЛИ) ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
(в редакции постановления Правительства Белгородской области от 27.06.2017 N 238-пп)
1. Учредительные документы застройщика.
2. Документы, содержащие следующую информацию: местонахождение застройщика; режим его работы; номер телефона; адрес официального сайта застройщика; адрес электронной почты; фамилия, имя, отчество лица, исполняющего функции единоличного исполнительного органа застройщика, индивидуализирующее застройщика коммерческое обозначение, если застройщик планирует использовать такое обозначение в рекламе, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства.
3. Свидетельство о государственной регистрации застройщика.
4. Свидетельство о постановке застройщика на учет в налоговом органе.
5. Документы, подтверждающие полномочия руководителя застройщика, а также документы, подтверждающие полномочия главного бухгалтера застройщика (приказ о приеме на работу, должностные инструкции и др.).
6. Паспортные данные руководителя.
7. Документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок (свидетельство о праве собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, либо зарегистрированный в установленном законом порядке договор аренды, договор субаренды такого земельного участка или в предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" случаях договор безвозмездного срочного пользования таким земельным участком).
8. Разрешение на строительство многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
9. Проектная документация, генеральный план, план благоустройства, утвержденные в установленном порядке, включающие в себя все внесенные изменения.
10. Заключение экспертизы проектной документации, если обязательность проведения такой экспертизы установлена федеральным законом.
11. Проектная декларация со всеми изменениями (с указанием даты и места ее опубликования в средствах массовой информации и (или) размещения в информационной телекоммуникационной сети общего пользования в случае ее опубликования).
12. Разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (в случае завершения его строительства в полном объеме в соответствии с требованиями градостроительного законодательства).
13. Прошедший государственную регистрацию в установленном порядке договор участия в долевом строительстве или иной договор привлечения денежных средств участников строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
14. Платежные документы, подтверждающие факт оплаты по договору.
15. Передаточные акты или иные документы о передаче застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства.
16. Направляемая участникам долевого строительства информация о невозможности завершения строительства в предусмотренный договором срок и предложение об изменении договора с подтверждением направления по почте заказным письмом или вручения лично под расписку.
17. Реестр заключенных застройщиком договоров участия в долевом строительстве (создании) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (по форме согласно приложению N 1 к настоящему Перечню).
18. Приказ об учетной политике застройщика, включая информацию о порядке ведения бухгалтерского учета обязательств по заключенным договорам участия в долевом строительстве.
19. Утвержденный в установленном порядке ежеквартальный бухгалтерский баланс застройщика (формы N 1 - N 4) за последние 3 года. Общая оборотно-сальдовая ведомость на отчетную дату.
20. Регистры бухгалтерского учета, связанные с учетом финансово-хозяйственных операций при осуществлении застройщиком деятельности в области долевого строительства в разрезе каждого объекта (оборотно-сальдовые ведомости, анализ счета, карточка счета, ведомость счета по следующим счетам: 08.03, 20, 50, 51, 58, 76, 60, 62, 86 и др.).
21. Справка из налоговой инспекции об открытых расчетных счетах.
22. Справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности перед бюджетом.
23. Выписка из банка по расчетным счетам за периоды.
24. Аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности.
25. Акты сверки взаимозачетов застройщика с контрагентами.