ЗАКОН
КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
от 23 апреля 2013 года N 2704-КЗ
О содействии отдельным категориям граждан в улучшении жилищных условий путем привлечения их к участию в жилищно-строительных кооперативах на территории Краснодарского края
(с изменениями на 27 апреля 2024 года)
(в ред. Законов Краснодарского края от 01.11.2013 N 2817-КЗ, от 06.03.2014 N 2919-КЗ, от 06.03.2014 N 2918-КЗ, от 05.11.2014 N 3048-КЗ, от 06.11.2015 N 3269-КЗ, от 29.12.2016 N 3541-КЗ, от 25.07.2017 N 3664-КЗ, от 12.04.2018 N 3771-КЗ, от 11.11.2019 N 4145-КЗ, от 10.03.2020 N 4234-КЗ, от 08.06.2020 N 4301-КЗ, от 29.04.2022 N 4679-КЗ, от 07.12.2022 N 4799-КЗ, от 28.04.2023 N 4896-КЗ, от 27.04.2024 N 5123-КЗ)
Принят
Законодательным Собранием Краснодарского края
16 апреля 2013 года
Настоящий Закон в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий" (далее - Федеральный закон "О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий") и со статьей 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации") устанавливает отдельные категории граждан, которые могут быть приняты в члены жилищно-строительного кооператива, создающегося на территории Краснодарского края (далее - кооператив), основания для включения указанных граждан в списки граждан, имеющих право быть принятыми в члены указанного жилищно-строительного кооператива, правила формирования списков граждан, имеющих право быть принятыми в члены указанного жилищно-строительного кооператива.
(в ред. Закона Краснодарского края от 27.04.2024 N 5123-КЗ)
Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Законе
Для целей настоящего Закона используются следующие основные понятия:
1) кооператив - жилищно-строительный кооператив, созданный при содействии органа местного самоуправления в целях обеспечения жильем указанных в настоящем Законе категорий граждан в соответствии с регулирующими деятельность таких кооперативов федеральными законами, которому согласно Федеральному закону "О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий" в безвозмездное пользование может быть передан земельный участок единого института развития в жилищной сфере (далее - единый институт развития) для строительства многоквартирных домов, жилых домов, в том числе объектов индивидуального жилищного строительства, и строительства объектов инженерной инфраструктуры в границах этих земельных участков или которому согласно Федеральному закону "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в безвозмездное пользование может быть передан земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, для строительства многоквартирных домов, которые и все жилые помещения в которых соответствуют условиям отнесения жилых помещений к жилым помещениям стандартного жилья, и строительства объектов инженерной инфраструктуры в границах этих земельных участков;
(в ред. Законов Краснодарского края от 29.12.2016 N 3541-КЗ, от 12.04.2018 N 3771-КЗ, от 27.04.2024 N 5123-КЗ)
2) жилые помещения стандартного жилья - жилые помещения в многоквартирных домах, которые и все жилые помещения в которых соответствуют условиям отнесения жилых помещений к стандартному жилью, установленным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (далее также - стандартное жилье).
(в ред. Законов Краснодарского края от 12.04.2018 N 3771-КЗ, от 11.11.2019 N 4145-КЗ)
Статья 2. Перечень отдельных категорий граждан, которые могут быть приняты в члены кооператива
К отдельным категориям граждан, которые могут быть приняты в члены кооператива, относятся:
1) граждане Российской Федерации, которые замещают должности, предусмотренные единым квалификационным справочником должностей руководителей, специалистов и служащих (за исключением административно-технического и обслуживающего персонала) в:
а) государственных образовательных организациях, находящихся в ведении Краснодарского края, или муниципальных образовательных организациях, расположенных на территории Краснодарского края;
б) организациях социального обслуживания, находящихся в ведении Краснодарского края;
в) государственных учреждениях здравоохранения, находящихся в ведении Краснодарского края, или муниципальных учреждениях здравоохранения, расположенных на территории Краснодарского края;
г) государственных учреждениях культуры, находящихся в ведении Краснодарского края, или муниципальных учреждениях культуры, расположенных на территории Краснодарского края;
(п. 1 в ред. Закона Краснодарского края от 06.11.2015 N 3269-КЗ)
2) граждане Российской Федерации, являющиеся родителями в семье, имеющей трех и более детей, проживающие по месту жительства на территории Краснодарского края.
(в ред. Закона Краснодарского края от 06.03.2014 N 2918-КЗ)
Статья 3. Основания для включения граждан в списки граждан, имеющих право быть принятыми в члены кооператива
1. Граждане, относящиеся к отдельным категориям, указанным в пункте 1 статьи 2 настоящего Закона, имеют право на включение в список граждан, имеющих право быть принятыми в члены кооператива (далее также - список), при наличии следующих оснований в совокупности:
1) работа в организации или учреждении, указанных в пункте 1 статьи 2 настоящего Закона, является для гражданина основным местом работы;
(в ред. Законов Краснодарского края от 01.11.2013 N 2817-КЗ, от 06.03.2014 N 2919-КЗ)
2) общий стаж работы в организации или учреждении, указанных в пункте 1 статьи 2 настоящего Закона, составляет не менее двух лет;
(в ред. Законов Краснодарского края от 01.11.2013 N 2817-КЗ, от 06.03.2014 N 2919-КЗ)
3) отсутствие у гражданина и членов его семьи, указанных в заявлении о включении в списки, земельного участка, предоставленного исполнительными органами Краснодарского края или органами местного самоуправления для индивидуального жилищного строительства на праве собственности или аренды после введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
(в ред. Законов Краснодарского края от 01.11.2013 N 2817-КЗ, от 06.03.2014 N 2919-КЗ, от 07.12.2022 N 4799-КЗ)
4) потребность в улучшении жилищных условий, критерии определения которой перечислены в части 3 настоящей статьи.
2. Утратила силу. - Закон Краснодарского края от 28.04.2023 N 4896-КЗ.
3. Граждане, относящиеся к категориям, указанным в пункте 1 статьи 2 настоящего Закона, и члены их семей, перечисленные в заявлении о включении в список, имеют право на включение в список при наличии хотя бы одного из следующих критериев потребности в улучшении жилищных условий:
(в ред. Закона Краснодарского края от 06.03.2014 N 2919-КЗ)
1) гражданин принят на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, до 1 марта 2005 года и сохранил право состоять на данном учете;
2) гражданин не является нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения, или членом семьи собственника жилого помещения;
3) гражданин проживает в жилом помещении, которое в установленном порядке признано непригодным для проживания, либо в жилом помещении в многоквартирном доме, который в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
4) гражданин является нанимателем жилого помещения или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, либо собственником жилого помещения, или членом семьи собственника жилого помещения и обеспечен общей площадью жилого помещения (с учетом площади, приходящейся на каждого члена семьи) менее 15 квадратных метров на одного человека, либо количество комнат в жилом помещении (квартире или жилом доме) меньше количества проживающих в нем семей (в том числе семей, включающих родителей и постоянно проживающих с ними по месту жительства совершеннолетних детей, состоящих в браке) независимо от размеров занимаемого жилого помещения.
(в ред. Законов Краснодарского края от 06.03.2014 N 2919-КЗ, от 06.03.2014 N 2918-КЗ)
Уровень обеспеченности общей площадью жилого помещения в целях признания гражданина и членов его семьи нуждающимися в жилом помещении определяется в отношении гражданина, подавшего заявление о включении в списки, и каждого члена его семьи, указанного в таком заявлении, в соответствии с Законом Краснодарского края от 29 декабря 2008 года N 1655-КЗ "О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях".
4. Граждане, относящиеся к отдельным категориям, указанным в статье 2 настоящего Закона, имеют право на однократное включение в списки и однократное вступление в члены кооператива, за исключением случая, предусмотренного частью 3.1 статьи 16.5 Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий".
(в ред. Законов Краснодарского края от 01.11.2013 N 2817-КЗ, от 06.03.2014 N 2919-КЗ, от 27.04.2024 N 5123-КЗ)
5. Не допускается включение в списки граждан, которые:
являются членами жилищно-строительного кооператива, которому в случаях, предусмотренных Федеральным законом "О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий", Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами, предоставлены в безвозмездное пользование земельные участки единого института развития, земельные участки, находящиеся в государственной собственности или муниципальной собственности;
(в ред. Законов Краснодарского края от 05.11.2014 N 3048-КЗ, от 29.12.2016 N 3541-КЗ, от 27.04.2024 N 5123-КЗ)
абзац утратил силу. - Закон Краснодарского края от 10.03.2020 N 4234-КЗ.
реализовали свое право на приобретение права собственности на жилые помещения или права собственности на земельные участки, предназначенные для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, в соответствии с частью 3(1) статьи 16(5) Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий".
(абзац введен Законом Краснодарского края от 08.06.2020 N 4301-КЗ; в ред. Закона Краснодарского края от 27.04.2024 N 5123-КЗ)
Статья 4. Органы, осуществляющие формирование и ведение списков
1. Формирование и ведение списков граждан, относящихся к отдельным категориям, указанным в статье 2 настоящего Закона, осуществляют органы местного самоуправления муниципальных округов, городских округов и муниципальных районов (далее также - органы местного самоуправления).
(в ред. Законов Краснодарского края от 06.03.2014 N 2919-КЗ, от 25.07.2017 N 3664-КЗ, от 29.04.2022 N 4679-КЗ)
2. Глава муниципального округа, городского округа или муниципального района (далее - глава муниципального образования) определяет структурное подразделение органа местного самоуправления или муниципального(ых) служащего(их), уполномоченного(ых) формировать и вести списки (далее - уполномоченный орган местного самоуправления).
