ПРАВИТЕЛЬСТВО КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 декабря 2013 года N 676-п
Об утверждении Методики применения критериев очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в целях формирования и актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
(с изменениями на 9 апреля 2024 года)
(в ред. Постановлений Правительства Красноярского края от 04.05.2017 N 254-п, от 03.10.2019 N 541-п, от 14.07.2020 N 509-п, от 09.04.2024 N 240-п)
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, статьей 103 Устава Красноярского края, статьей 13 Закона Красноярского края от 27.06.2013 N 4-1451 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края" постановляю:
1. Утвердить Методику применения критериев очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в целях формирования и актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах согласно приложению.
2. Опубликовать Постановление в "Ведомостях высших органов государственной власти Красноярского края" и на "Официальном интернет-портале правовой информации Красноярского края" (www.zakon.krskstate.ru).
3. Постановление вступает в силу в день, следующий за днем его официального опубликования.
Первый заместитель
Губернатора края -
председатель
Правительства края
В.П.ТОМЕНКО
Приложение
к Постановлению
Правительства Красноярского края
от 20 декабря 2013 г. N 676-п
МЕТОДИКА ПРИМЕНЕНИЯ КРИТЕРИЕВ ОЧЕРЕДНОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ В ЦЕЛЯХ ФОРМИРОВАНИЯ И АКТУАЛИЗАЦИИ РЕГИОНАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
(в ред. Постановлений Правительства Красноярского края от 04.05.2017 N 254-п, от 03.10.2019 N 541-п, от 14.07.2020 N 509-п, от 09.04.2024 N 240-п)
1. Методика применения критериев очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в целях формирования и актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - Методика) устанавливает процедуру применения критериев очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для определения года проведения капитального ремонта каждого из объектов общего имущества многоквартирного дома, планируемого к включению в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа).
2. Понятия и термины, используемые в Методике, используются в значениях, определенных Жилищным кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регулирующими правоотношения при организации и проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
3. Для формирования и (или) актуализации региональной программы и определения очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах согласно перечню услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, предусмотренному статьей 14 Закона Красноярского края от 27.06.2013 N 4-1451 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края" (далее - Закон края), министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края (далее - министерство) используются критерии очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установленные статьей 13 Закона края (далее - критерии).
(в ред. Постановлений Правительства Красноярского края от 03.10.2019 N 541-п, от 14.07.2020 N 509-п, от 09.04.2024 N 240-п)
4. Формирование и (или) актуализация региональной программы осуществляется по каждому муниципальному району и городскому округу Красноярского края по следующим правилам.
4.1. По многоквартирным домам, формирующим фонды капитального ремонта на счете регионального оператора, на момент формирования и (или) актуализации региональной программы:
1) определяется лимит фондов капитального ремонта муниципального района (городского округа) Красноярского края на каждый год периода действия региональной программы исходя из сформированного размера фондов капитального ремонта многоквартирных домов, формирующих фонды капитального ремонта на счете регионального оператора, направляемый на проведение капитального ремонта;
2) многоквартирные дома делятся на 2 группы:
группа 1 - многоквартирные дома, у которых показатель "Степень износа конструктивных элементов и (или) инженерных систем многоквартирного дома" менее 61%;
группа 2 - многоквартирные дома, у которых показатель "Степень износа конструктивных элементов и (или) инженерных систем многоквартирного дома" 61% и более.
В первоочередном порядке в рамках региональной программы капитальному ремонту подлежат многоквартирные дома из группы 1;
3) в каждой группе многоквартирные дома ранжируются в соответствии с пунктами 5, 6 Методики;
4) по каждому многоквартирному дому определяется очередность оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту в соответствии с пунктом 7 Методики;
5) в региональную программу включаются многоквартирные дома в порядке очередности, установленной подпунктами 2, 3 пункта 4.1 Методики, с одним видом услуг и (или) работ по капитальному ремонту, определенному в соответствии с подпунктом 4 пункта 4.1 Методики исходя из ежегодного лимита фондов капитального ремонта, стоимости соответствующего вида услуг и (или) работ по капитальному ремонту.
После того как все многоквартирные дома будут включены в региональную программу с одним видом услуг и (или) работ по капитальному ремонту, в региональную программу подлежат включению многоквартирные дома с очередным видом услуг и (или) работ по капитальному ремонту в той же очередности.
(п. 4.1 в ред. Постановления Правительства Красноярского края от 03.10.2019 N 541-п)
4.2. По многоквартирным домам, формирующим фонд капитального ремонта на специальных счетах, многоквартирным домам, включенным в региональную программу, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений которых не наступила на момент актуализации региональной программы, многоквартирным домам, включаемым в региональную программу при актуализации:
1) по каждому многоквартирному дому определяется размер фонда капитального ремонта на каждый год на период действия региональной программы в соответствии с установленным решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме размером взноса на капитальный ремонт;
2) в региональную программу включаются многоквартирные дома в порядке очередности, установленной подпунктами 2, 3 пункта 4.1 Методики, с одним видом услуг и (или) работ по капитальному ремонту, определенному в соответствии с подпунктом 4 пункта 4.1 Методики исходя из ежегодного лимита фондов капитального ремонта, стоимости соответствующего вида услуг и (или) работ по капитальному ремонту;
(пп. 2 в ред. Постановления Правительства Красноярского края от 03.10.2019 N 541-п)
3) по каждому многоквартирному дому определяется очередность оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту в соответствии с пунктом 7 Методики.
После того как все многоквартирные дома будут включены в региональную программу с одним видом услуг и (или) работ по капитальному ремонту, в региональную программу подлежат включению многоквартирные дома с очередным видом услуг и (или) работ по капитальному ремонту в той же очередности.
5. Ранжирование многоквартирных домов в каждой группе осуществляется по следующим показателям.
(в ред. Постановления Правительства Красноярского края от 03.10.2019 N 541-п)
5.1. Показатель "Удельный вес конструктивных элементов и (или) инженерных систем многоквартирного дома, требующих проведения капитального ремонта, в общем количестве конструктивных элементов и (или) инженерных систем многоквартирного дома", который определяется по формуле:
(1)
где:
Ув - удельный вес конструктивных элементов и (или) инженерных систем многоквартирного дома, требующих проведения капитального ремонта, в общем количестве конструктивных элементов и (или) инженерных систем многоквартирного дома, %;
КЭ - количество конструктивных элементов и (или) инженерных систем многоквартирного дома без конструктивных элементов и (или) инженерных систем многоквартирного дома, капитальный ремонт которых включен в утверждаемые в пределах каждого периода реализации региональной программы краткосрочные планы ее реализации, шт.;
КЭ41 - количество конструктивных элементов и (или) инженерных систем многоквартирного дома, имеющих степень износа 41% и более, без конструктивных элементов и (или) инженерных систем многоквартирного дома, капитальный ремонт которых включен в утверждаемые в пределах каждого периода реализации региональной программы краткосрочные планы ее реализации, шт.;
КЭ61 - количество конструктивных элементов и (или) инженерных систем многоквартирного дома, имеющих степень износа 61% и более, без конструктивных элементов и (или) инженерных систем многоквартирного дома, капитальный ремонт которых включен в утверждаемые в пределах каждого периода реализации региональной программы краткосрочные планы ее реализации, шт.
5.2. Показатель "Степень износа конструктивных элементов и (или) инженерных систем многоквартирного дома", который определяется по формуле:
(2)
где:
Ид - степень износа конструктивных элементов и (или) инженерных систем многоквартирного дома, %;
Икэ - степень износа конструктивных элементов многоквартирного дома без конструктивных элементов многоквартирного дома, капитальный ремонт которых включен в утверждаемые в пределах каждого периода реализации региональной программы краткосрочные планы ее реализации, %;
Иис - степень износа инженерных систем многоквартирного дома без инженерных систем, капитальный ремонт которых включен в утверждаемые в пределах каждого периода региональной реализации программы краткосрочные планы ее реализации, %.
5.3. Показатель "Среднеарифметическое превышение срока эффективной эксплуатации конструктивных элементов и (или) инженерных систем многоквартирного дома без конструктивных элементов и (или) инженерных систем многоквартирного дома, капитальный ремонт которых включен в утверждаемые в пределах каждого периода реализации региональной программы краткосрочные планы ее реализации", который определяется по формуле:
(3)
где:
Пээ - среднеарифметическое превышение срока эффективной эксплуатации конструктивных элементов и (или) инженерных систем многоквартирного дома, без конструктивных элементов и (или) инженерных систем многоквартирного дома, капитальный ремонт которых включен в утверждаемые в пределах каждого периода реализации региональной программы краткосрочные планы ее реализации, лет;
Пкэ - превышение срока эффективной эксплуатации конструктивного элемента и (или) инженерной системы многоквартирного дома. Если показатель имеет отрицательное значение, то показателю присваивается значение "0", лет;
