Этот документ входит в профессиональные
справочные системы «Кодекс» и  «Техэксперт»

     

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПРИКАЗ

     
от 22 ноября 2016 года N 738

О внесении изменений в некоторые приказы Минэкономразвития России по вопросам предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

(с изменениями на 7 июня 2021 года)

Информация об изменяющих документах

____________________________________________________________________

Документ с изменениями, внесенными:

приказом Минэкономразвития России от 7 июня 2021 года N 309 (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 15.07.2021, N 0001202107150024).

____________________________________________________________________



В целях приведения нормативной правовой базы Минэкономразвития России в соответствие с законодательством Российской Федерации

приказываю:

1. Внести изменения в некоторые приказы Минэкономразвития России по вопросам предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, согласно приложению к настоящему приказу.

2. Настоящий приказ вступает в силу с 1 января 2017 года.

Врио Министра
Е.И.Елин

     
Зарегистрировано
в Министерстве юстиции
Российской Федерации
30 декабря 2016 года,
регистрационный N 45088

     

Приложение
к приказу
 Минэкономразвития России
от 22 ноября 2016 года N 738

     
Изменения, которые вносятся в некоторые приказы Минэкономразвития России по вопросам сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

(с изменениями на 7 июня 2021 года)



1. Пункт утратил силу с 26 июля 2021 года - приказ Минэкономразвития России от 7 июня 2021 года N 309. - См. предыдущую редакцию.

2. В приказе Минэкономразвития России от 25 декабря 2015 года N 975 "Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде":

________________

Зарегистрирован Минюстом России 19 февраля 2016 года, регистрационный N 41170.

1) в форме выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, утвержденной указанным приказом:

а) в разделе 1:

реквизит "Кадастровые номера помещений, расположенных в здании или сооружении" изложить в следующей редакции:

"Кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении";

реквизит "Номер этажа, на котором расположено помещение" изложить в следующей редакции:

"Номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место";

реквизит "год ввода в эксплуатацию" изложить в следующей редакции:

"Год ввода в эксплуатацию по завершении строительства";

б) раздел 2 выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости дополнить новыми реквизитами "10" и "11" в следующей редакции:

"

10

Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа:

11

Сведения о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения:

";

в) раздел 7 "Перечень помещений, расположенных в здании, сооружении" изложить в следующей редакции:

"Раздел 7


Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости

     
Перечень помещений, машино-мест, расположенных в здании, сооружении

вид объекта недвижимости

Лист N

раздела 7

Всего листов раздела 7:

Всего разделов:

Всего листов выписки:

" ___ " _______________ 20___ г.

N ______________

Кадастровый номер:

N п/п

Кадастровый
номер
помещения,
машино-места

Номер
этажа
(этажей)

Обозначение
(номер)
помещения,
машино-места
на поэтажном
плане

Назначение помещения

Вид разрешенного использования

Площадь, м

полное наименование должности

подпись

инициалы, фамилия

м.п.

";

г) название раздела 8 "План расположения помещения на этаже (плане этажа)" изложить в редакции "План расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа)";

д) дополнить новым разделом 10 в редакции согласно приложению N 4 к настоящим изменениям;

2) в форме выписки из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, утвержденной указанным приказом:

а) реквизит "5" изложить в следующей редакции:

"

Договоры участия в долевом строительстве:

5

5.1

реквизиты договора:

дата государственной регистрации:

номер государственной регистрации:

объект долевого строительства:

участники долевого строительства:

сведения о залоге прав требования участника долевого строительства, ином ограничении его прав:

способ обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору:

сведения о банке, в котором в соответствии с договором участия в долевом строительстве должен быть открыт специальный счет эскроу для специального депонирования денежных средств в счет уплаты цены такого договора:

5.2

реквизиты договора:

дата государственной регистрации:

номер государственной регистрации:

объект долевого строительства:

участники долевого строительства:

сведения о залоге прав требования участника долевого строительства, ином ограничении его прав:

способ обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору:

сведения о банке, в котором в соответствии с договором участия в долевом строительстве должен быть открыт специальный счет эскроу для специального депонирования денежных средств в счет уплаты цены такого договора:

";

б) дополнить новым реквизитом "10" следующего содержания:

"

10

Сведения об отсутствии у застройщика права привлекать денежные средства граждан:

";

в) реквизит "10" считать реквизитом "11";

3) в порядке заполнения выписок из Единого государственного реестра недвижимости, составе содержащихся в них сведений, а также требованиях к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, утвержденном указанным приказом:

а) пункт 11 дополнить абзацем следующего содержания:

"При выдаче выписки из ЕГРН об объекте недвижимости в целях удостоверения осуществления государственного кадастрового учета (при учете изменений объекта недвижимости, внесении в ЕГРН полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ сведений о земельных участках и местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства), по результатам исправления технической ошибки в записях ЕГРН (и если в ранее выданной выписке из ЕГРН была допущена техническая ошибка) регистрационный номер в выписку не включается, вместо строки "На основании запроса от _________, поступившего на рассмотрение _________, сообщаем, что согласно записям Единого государственного реестра недвижимости:" в выписку включается строка "В Единый государственный реестр недвижимости внесены следующие сведения:".";

б) в пункте 12 третье предложение изложить в следующей редакции:

"При отсутствии в ЕГРН сведений, необходимых для заполнения разделов, такие разделы в выписку не включаются, при этом в реквизите "Особые отметки" раздела 1 "Сведения о характеристиках объекта недвижимости" выписки из ЕГРН об объекте недвижимости указываются слова: "Сведения, необходимые для заполнения разделов ____ (далее указываются номера и наименования соответствующих разделов выписки из ЕГРН об объекте недвижимости), отсутствуют".";

в) главу "Особенности заполнения разделов 1 и 2 выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости" дополнить пунктом 12.1 следующего содержания:

"12.1. При наличии в ЕГРН сведений об объекте недвижимости, которые носят статус "актуальные", а их измененные характеристики статус "актуальные незасвидетельствованные", в раздел 1 выписки из ЕГРН об объекте недвижимости включаются сведения со статусом "актуальные незасвидетельствованные".";

г) пункт 17 изложить в следующей редакции:

"17. При заполнении реквизита "Ранее присвоенный государственный учетный номер" указываются кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре, если такой номер присвоен до присвоения в соответствии с Законом о кадастре кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу Закона N 218, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке.";