ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ

ПРИКАЗ

от 23 сентября 2009 года N 273

О подготовке решений, связанных с реализацией Федеральным агентством по управлению государственным имуществом полномочий собственника федерального имущества и выдачей директив представителям интересов Российской Федерации в совете директоров (наблюдательном совете) акционерных обществ, акции которых находятся в федеральной собственности*

(с изменениями на 7 июля 2017 года)

____________________________________________________________________
Утратил силу на основании
приказа Росимущества от 2 августа 2022 года N 174
____________________________________________________________________

________________

* Наименование в редакции, введенной в действие приказом Росимущества от 24 октября 2013 года N 330. - См. предыдущую редакцию.

В соответствии с Положением о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 года N 432 "О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 23, ст.2721; 2008, N 46, ст.5337; 2009, N 3, ст.379; 2009, N 6, ст.738; 2009, N 19, ст.2342), а также в целях совершенствования организации деятельности Федерального агентства по управлению государственным имуществом (далее - Росимущество)

приказываю:

1. Структурным подразделениям Росимущества, в том числе территориальным органам Росимущества, осуществлять подготовку решений, связанных с реализацией Росимуществом и его территориальными органами полномочий собственника федерального имущества и выдачу директив представителям интересов Российской Федерации в совете директоров (наблюдательном совете) акционерных обществ, акции которых находятся в федеральной собственности, с учетом результатов рассмотрения отчета(ов) об оценке имущества.

К числу решений, связанных с реализацией Росимуществом (территориальными органами Росимущества) полномочий собственника федерального имущества и выдачей директив представителям интересов Российской Федерации в совете директоров (наблюдательном совете) акционерных обществ, акции которых находятся в федеральной собственности, подготовка которых осуществляется с учетом результатов рассмотрения отчета(ов) об оценке имущества, относятся следующие решения:

а) установление начальной цены подлежащего приватизации федерального имущества, за исключением случаев, когда осуществление функций продавца в части организации оценки в установленном порядке возложено на инвестиционных консультантов;

б) согласование сделок с федеральным имуществом, закрепленным за федеральными государственными унитарными предприятиями и федеральными государственными учреждениями (за исключением сделок, указанных в пунктах 2.1-2.2 настоящего приказа).

(Абзац в редакции, введенной в действие приказом Росимущества от 16 декабря 2016 года N 456. - См. предыдущую редакцию)

При совершении сделок по передаче в аренду федерального имущества, закрепленного за федеральными государственными унитарными предприятиями, подведомственными Росимуществу, а также утратившими ведомственную принадлежность, территориальные органы рассматривают отчеты об оценке при совершении следующих сделок:

(Абзац в редакции, введенной в действие приказом Росимущества от 8 сентября 2014 года N 340. - См. предыдущую редакцию)

- на срок до одного года вне зависимости от местоположения и площади объекта оценки;

- площадью менее 1000 кв.м. вне зависимости от местоположения объекта оценки и срока договора;

- в городах с населением, составляющим менее 300 тысяч человек, вне зависимости от площади объекта оценки и срока договора;

- в случае заключения договоров аренды путем проведения торгов в форме аукциона.

При этом в городах с населением, составляющим более 1 млн. человек в случае, если площадь вовлекаемого в аренду помещения (здания, сооружения) составляет более 200 кв. м, а также в иных населенных пунктах в случае, если площадь вовлекаемого в аренду помещения (здания, сооружения) составляет более 500 кв. м территориальные органы рассматривают отчеты об оценке, перечисленные в настоящем подпункте лишь при условии положительного экспертного заключения саморегулируемой организации оценщиков на подтверждение стоимости объектов оценки, членом которой является оценщик, подготовивший отчет об оценке (в случае, если отчет об оценке делали несколько оценщиков - саморегулируемой организации оценщиков каждого из них).

(Абзац в редакции, введенной в действие приказом Росимущества от 8 сентября 2014 года N 340. - См. предыдущую редакцию)

Отчеты, которые вправе рассматривать территориальные органы Росимущества в соответствии с настоящим подпунктом, рассматривает Управление организации оценки федерального имущества при наличии поручения заместителя руководителя Росимущества в соответствии с распределением обязанностей;

(Подпункт в редакции, введенной в действие приказом Росимущества от 26 февраля 2014 года N 60. - См. предыдущую редакцию)

в) при выдаче директив по согласованию крупных сделок с имуществом акционерных обществ, акции которых находятся в федеральной собственности, в том числе отчуждение акций (долей в уставном капитале) дочерних или зависимых хозяйственных обществ в случае, если уставом акционерного общества определение позиции акционерного общества или его представителей (при рассмотрении органами управления дочерних или зависимых хозяйственных обществ вопросов повестки дня общего собрания акционеров и заседания советов директоров) по указанному вопросу отнесено к компетенции совета директоров (наблюдательного совета) акционерного общества;

г) приобретение имущества в федеральную собственность, в том числе приобретение Российской Федерацией акций, размещаемых акционерными обществами в рамках дополнительной эмиссии акций, за исключением случаев, когда доли всех акционеров остаются неизменными и случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 77 Федерального закона от 26 декабря 1995 года N 208-ФЗ "Об акционерных обществах" и пунктом 19 Административного регламента, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 7 мая 2010 года N 168;

д) совершение сделок с имуществом, составляющим казну Российской Федерации, за исключением движимого имущества, обращенного в собственность государства (конфискованного, движимого бесхозяйного и изъятого имущества, товаров, в отношении которых при перемещении через таможенную границу Российской Федерации был заявлен таможенный режим отказа в пользу государства, и кладов).

(Пункт в редакции, введенной в действие приказом Росимущества от 24 октября 2013 года N 330. - См. предыдущую редакцию)

2. Установить, что рассмотрение отчетов об оценке осуществляется:

- Управлением организации оценки федерального имущества Росимущества при подготовке решений Росимущества;

(Абзац в редакции, введенной в действие приказом Росимущества от 24 октября 2013 года N 330. - См. предыдущую редакцию)

- соответствующим структурным подразделением территориального органа Росимущества при подготовке решений территориального органа Росимущества.

2.1. Соответствующие структурные подразделения территориального органа Росимущества рассматривают отчеты об оценке при согласовании в установленном порядке этим территориальным органом сделок (за исключением сделок по передаче в аренду федерального имущества, а также сделок предприятий, подведомственных Росимуществу, а также утративших ведомственную принадлежность, либо сделок подведомственных иным федеральным органам исполнительной власти предприятий в случае, если они включены в прогнозный план (программу) приватизации федерального имущества) с федеральным имуществом, закрепленным за федеральными государственными унитарными предприятиями и федеральными государственными учреждениями, лишь при условии положительного экспертного заключения саморегулируемой организации оценщиков на подтверждение стоимости объектов оценки.

(Пункт дополнительно включен приказом Росимущества от 16 декабря 2016 года N 456)

2.2. Согласование сделок по передаче в аренду федерального имущества, закрепленного за федеральными государственными унитарными предприятиями, а также согласование решений федеральных органов исполнительной власти о согласовании сделок по передаче в аренду федерального имущества, закрепленного за федеральными государственными казенными, бюджетными и автономными учреждениями (за исключением случаев, указанных в подпункте 2.3 настоящего приказа), осуществляется без рассмотрения соответствующим структурным подразделением Росимущества (территориального органа) отчетов об оценке при представлении положительного экспертного заключения саморегулируемой организации оценщиков на подтверждение стоимости объектов оценки в случае, если договор аренды предусматривает следующие условия:

а) срок аренды не более 5 лет;

б) размер арендной платы не может быть пересмотрен сторонами в сторону уменьшения;

в) размер арендной платы по договору составляет менее 30 миллионов рублей в год с учетом НДС без учета коммунальных и эксплуатационных платежей;

г) общая площадь передаваемого в аренду объекта (объектов) составляет менее 10000 кв.м;

д) размер арендной платы заключенного договора изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды;

е) возможность изменения арендной платы в одностороннем порядке арендодателем в связи с изменением рыночной стоимости, но не чаще чем 1 раз в год;

ж) договор аренды предполагается заключить по результатам проведения аукциона либо при заключении договора в порядке реализации преимущественного права, предусмотренного частью 9 статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции", размер арендной платы заключаемого договора установлен не ниже размера арендной платы исполненного договора аренды.

(Пункт дополнительно включен приказом Росимущества от 16 декабря 2016 года N 456)

2.3. При согласовании сделок по передаче в аренду федерального имущества, закрепленного за федеральными государственными унитарными предприятиями, а также при согласовании проектов решений федеральных органов исполнительной власти о согласовании сделок по передаче в аренду федерального имущества, закрепленного за федеральными государственными казенными, бюджетными и автономными учреждениями, на срок более 10 лет, и (или) площадь вовлекаемого в аренду помещения (здания, сооружения) составляет 10000 кв.м и более, или размер арендной платы по договору составляет 30 миллионов рублей в год и более с учетом НДС без учета коммунальных и эксплуатационных платежей, отчеты об оценке рассматривает Управление организации оценки федерального имущества при наличии поручения заместителя руководителя Росимущества в соответствии с распределением обязанностей либо территориальный орган при наличии поручения Росимущества.

(Пункт дополнительно включен приказом Росимущества от 16 декабря 2016 года N 456; в редакции, введенной в действие приказом Росимущества от 7 июля 2017 года N 212. - См. предыдущую редакцию)     

3. Структурным подразделениям Росимущества (территориальных органов Росимущества), к компетенции которых в соответствии с положением о них относится подготовка решений Росимущества (территориального органа Росимущества), указанных в пункте 1 настоящего Приказа, обеспечить направление в Управление организации оценки федерального имущества Росимущества (соответствующее структурное подразделение территориального органа Росимущества) отчетов об оценке имущества, в отношении которого планируется принятие соответствующего решения, в течение 3 рабочих дней с даты поступления данного отчета в Росимущество (территориальный орган Росимущества).

(Пункт в редакции, введенной в действие приказом Росимущества от 24 октября 2013 года N 330. - См. предыдущую редакцию)

4. Основанием для рассмотрения Управлением организации оценки федерального имущества Росимущества (соответствующим структурным подразделением территориального органа Росимущества) отчетов об оценке имущества в случаях, установленных настоящим Приказом, является поручение руководителя Росимущества (руководителя территориального органа Росимущества), заместителя руководителя Росимущества (заместителя руководителя территориального органа Росимущества), курирующего вопросы организации оценки федерального имущества, а также обращение, содержащее указание на соответствующий подпункт пункта 1 настоящего Приказа, структурного подразделения Росимущества (территориального органа Росимущества), к компетенции которого в соответствии с положением о нем относится подготовка решений Росимущества (территориального органа Росимущества), указанных в пункте 1 настоящего Приказа.

(Пункт в редакции, введенной в действие приказом Росимущества от 24 октября 2013 года N 330. - См. предыдущую редакцию)

5. Управлению организации оценки федерального имущества Росимущества (соответствующим структурным подразделениям территориальных органов Росимущества) обеспечивать рассмотрение отчетов об оценке в случаях, указанных в пункте 1 настоящего Приказа: в течение 30 календарных дней с момента поступления соответствующего отчета об оценке в Управление организации оценки федерального имущества (соответствующее структурное подразделение территориального органа Росимущества), если иной срок не установлен приказом Росимущества.

(Пункт в редакции, введенной в действие приказом Росимущества от 24 октября 2013 года N 330. - См. предыдущую редакцию)

6. Управлению организации оценки федерального имущества Росимущества (структурным подразделениям территориальных органов Росимущества) при рассмотрении отчетов об оценке в случаях, предусмотренных настоящим приказом, руководствоваться Порядком рассмотрения отчетов об оценке при реализации Росимуществом полномочий собственника федерального имущества, утвержденным приказом Росимущества от 23 сентября 2009 года N 272.

(Пункт в редакции, введенной в действие приказом Росимущества от 24 октября 2013 года N 330. - См. предыдущую редакцию)

7. Территориальным органам Росимущества в срок до 1 октября 2009 года определить структурное подразделение (должностное лицо), ответственное за рассмотрение отчетов об оценке в случаях, предусмотренных пунктом 1 настоящего Приказа.

8. Признать утратившим силу приказ Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 9 октября 2007 года N 186 "Об особенностях подготовки решений, связанных с реализацией Федеральным агентством по управлению федеральным имуществом полномочий собственника федерального имущества".

9. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя руководителя Росимущества П.М.Фрадкова.

(Пункт в редакции, введенной в действие приказом Росимущества от 24 октября 2013 года N 330. - См. предыдущую редакцию)

Руководитель
Ю.А.Петров

Редакция документа с учетом

изменений и дополнений подготовлена

АО "Кодекс"