Пункт 3 исключить.
В абзацах пятом и восьмом пункта 5 слова "на правах финансовой аренды" заменить словами "в качестве актива в форме права пользования"
Пункт 6 исключить.
Последнее предложение пункта 7 изложить в следующей редакции:
К недвижимости, занимаемой владельцем, которая находится в собственности, применяется МСФО (IAS) 16 "Основные средства", а к недвижимости, занимаемой владельцем, которая удерживается арендатором в качестве актива в форме права пользования, применяется МСФО (IFRS) 16.
Подпункт (с) пункта 8 изложить в следующей редакции:
(с) здание, принадлежащее организации (или актив в форме права пользования, который относится к зданию, удерживаемому организацией) и предоставленное в операционную аренду по одному или нескольким договорам;
В подпункте (с) пункта 9 после слов "МСФО (IAS) 16" включить слова "и МСФО (IFRS) 16".
В первом предложении пункта 16 после слов "Инвестиционную недвижимость" включить слова ", находящуюся в собственности,".
После пункта 19 включить пункт 19A следующего содержания:
19A Инвестиционную недвижимость, удерживаемую арендатором в качестве актива в форме права пользования, необходимо признавать в соответствии с МСФО (IFRS) 16.
В первом предложении пункта 20 после слов "Инвестиционная недвижимость" включить слова ", находящаяся в собственности,".
После пункта 29 включить пункт 29A следующего содержания:
29A Инвестиционную недвижимость, удерживаемую арендатором в качестве актива в форме права пользования, необходимо оценивать в соответствии с МСФО (IFRS) 16.
Пункт 34 исключить.
После пункта 40 включить пункт 40A следующего содержания:
40A Когда арендатор использует модель учета по справедливой стоимости для оценки инвестиционной недвижимости, которая удерживается в качестве актива в форме права пользования, он должен оценивать актив в форме права пользования, а не соответствующую недвижимость, по справедливой стоимости.
Пункт 41 изложить в следующей редакции:
41 МСФО (IFRS) 16 определяет основу для первоначального признания первоначальной стоимости инвестиционной недвижимости, удерживаемой арендатором в качестве актива в форме права пользования. Пункт 33 требует, чтобы при необходимости инвестиционная недвижимость, удерживаемая арендатором в качестве актива в форме права пользования, переоценивалась до справедливой стоимости, если организация выбирает модель учета по справедливой стоимости. Когда арендные платежи осуществляются по рыночным ставкам, справедливая стоимость инвестиционной недвижимости, удерживаемой арендатором в качестве актива в форме права пользования, в момент приобретения, за вычетом всех ожидаемых арендных платежей (включая те, которые относятся к признанным обязательствам по аренде), должна быть равна нулю. Таким образом, переоценка актива в форме права пользования, с первоначальной стоимости, определенной в соответствии с МСФО (IFRS) 16, до справедливой стоимости в соответствии с пунктом 33 (с учетом требований пункта 50) не должна приводить к возникновению каких-либо первоначальных прибылей или убытков, кроме случаев, когда справедливая стоимость оценивается в разные моменты времени. Это может иметь место, когда решение о применении модели учета по справедливой стоимости принимается после первоначального признания.
Первое предложение подпункта (d) пункта 50 изложить в следующей редакции:
справедливая стоимость инвестиционной недвижимости, удерживаемой арендатором в качестве актива в форме права пользования, отражает ожидаемые денежные потоки (включая переменные арендные платежи, которые ожидается выплатить).
В пункт 53 внести следующие изменения:
в пятом предложении после слов "МСФО (IAS) 16 включить слова "в случае инвестиционной недвижимости, находящейся в собственности, или в соответствии с МСФО (IFRS) 16 в случае инвестиционной недвижимости, удерживаемой арендатором в качестве актива в форме права пользования";
в седьмом предложении после слова "должна" включить слово "продолжить", после слов "МСФО (IAS) 16" включить слова "или МСФО (IFRS) 16".
В последнем предложении пункта 53A после слов "МСФО (IAS) 16" включить слова "в случае активов, находящихся в собственности, или в соответствии с МСФО (IFRS) 16 в случае инвестиционной недвижимости, удерживаемой арендатором в качестве актива в форме права пользования".
В первом предложении пункта 54 после слов "МСФО (IAS) 16" включить слова "или МСФО (IFRS) 16".
Пункт 56 изложить в следующей редакции:
56 После первоначального признания организация, которая выбирает модель учета по первоначальной стоимости, должна оценивать инвестиционную недвижимость: