7.1. Договором аренды может быть предусмотрен переход объекта аренды в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором обусловленной договором выкупной цены.
Вопрос о зачете арендодателем ранее полученной от арендатора суммы арендной платы и выкупной цены определяется условиями договора или дополнительным соглашением сторон.
7.2. Учет арендодателем выкупа арендатором объекта аренды осуществляется в следующем порядке.
7.2.1. Выбытие объекта аренды отражается в соответствии с Положением Банка России от 22 сентября 2015 года N 492-П.
Одновременно объект аренды списывается с внебалансового счета N 91501 "Основные средства, переданные в аренду" или N 91502 "Другое имущество, переданное в аренду" в корреспонденции со счетом N 99999 "Счет для корреспонденции с активными счетами при двойной записи".
7.2.2. Сумма разницы между выкупной ценой и подлежащей зачету ранее поступившей от арендатора арендной платы отражается арендодателем при выбытии объекта аренды следующей бухгалтерской записью:
Дебет счета N 60312 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками" или N 60314 "Расчеты с организациями-нерезидентами по хозяйственным операциям"
Кредит счета N 61209 "Выбытие (реализация) имущества".
7.2.3. При включении полученной авансом арендной платы, признанной ранее в составе кредиторской задолженности, в выкупную цену объекта аренды осуществляется следующая бухгалтерская запись:
Дебет счета N 60331 "Расчеты с покупателями и клиентами"
(Абзац в редакции, введенной в действие с 1 января 2017 года указанием Банка России от 7 ноября 2016 года N 4182-У. - См. предыдущую редакцию)
Кредит счета N 61209 "Выбытие (реализация) имущества".
7.2.4. При досрочном выкупе объекта аренды полученная авансом арендная плата, не включаемая в выкупную цену и не подлежащая возврату, списывается следующей бухгалтерской записью:
Дебет счета N 60331 "Расчеты с покупателями и клиентами"
(Абзац в редакции, введенной в действие с 1 января 2017 года указанием Банка России от 7 ноября 2016 года N 4182-У. - См. предыдущую редакцию)
Кредит счета N 71701 "Доходы по другим операциям" (в ОФР по символу 52301 "Доходы от сдачи прочего имущества в аренду").
7.3. Учет арендатором выкупа у арендодателя объекта аренды осуществляется в следующем порядке.
7.3.1. Подпункт утратил силу с 1 января 2017 года - указание Банка России от 7 ноября 2016 года N 4182-У. - См. предыдущую редакцию.
7.3.2. При переходе объекта аренды в собственность арендатора осуществляется зачет ранее выплаченной арендатором арендной платы в выкупную стоимость имущества.
Сумма разницы между выкупной ценой и подлежащей зачету ранее выплаченной арендной платой отражается следующими бухгалтерскими записями:
при поступлении объекта аренды -
Дебет счета N 60415 "Вложения в сооружение (строительство), создание (изготовление) и приобретение основных средств"
Кредит счета N 60312 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками" или N 60314 "Расчеты с организациями-нерезидентами по хозяйственным операциям";
при переводе денежных средств -
Дебет счета N 60312 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками" или N 60314 "Расчеты с организациями-нерезидентами по хозяйственным операциям"
Кредит счета по учету денежных средств.
Одновременно объект аренды списывается с внебалансового счета по учету арендованного имущества N 91507 "Основные средства, полученные в аренду" или N 91508 "Другое имущество, полученное в аренду" в корреспонденции со счетом N 99998 "Счет для корреспонденции с пассивными счетами при двойной записи".
(Абзац дополнительно включен с 1 января 2017 года указанием Банка России от 7 ноября 2016 года N 4182-У)