Состав сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требования к ее заполнению, а также требования к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме
(с изменениями на 3 декабря 2019 года)
1. Для удостоверения проведенной государственной регистрации сделки в отношении недвижимого имущества, а также права собственности или иного вещного права, ограничения права, обременения объекта недвижимости, возникшего на основании сделки, используются:
1) при представлении документа, выражающего содержание сделки, в форме бумажного документа, - специальная регистрационная надпись на документах, совершаемая на оригинале указанного документа, содержащая:
а) слова: "Произведена государственная регистрация", после которых:
при государственной регистрации сделки указываются вид зарегистрированной сделки, дата ее государственной регистрации и номер регистрации сделки;
при государственной регистрации права собственности или иного вещного права, ограничения права, обременения объекта недвижимости, возникшего на основании сделки, указываются вид зарегистрированного права, ограничения права, обременения объекта недвижимости, дата государственной регистрации права и номер регистрации права либо виды зарегистрированных прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости и соответствующих объектов недвижимости, даты государственной регистрации прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости и номера регистрации этих прав, если на основании одной сделки в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) зарегистрировано право, ограничение права, обременение объекта недвижимости, на несколько объектов недвижимости (например, земельный участок и расположенный на нем жилой дом);
б) слова "Государственный регистратор прав", после которых в надпись вносятся фамилия и инициалы государственного регистратора прав, подпись государственного регистратора прав, скрепляемая оттиском гербовой печати органа регистрации прав;
2) при представлении документа, выражающего содержание сделки, в форме электронного документа, - специальная регистрационная надпись, содержащая:
а) слова: "Произведена государственная регистрация", после которых:
при государственной регистрации сделки указываются вид зарегистрированной сделки, дата ее государственной регистрации и номер регистрации сделки;
при государственной регистрации права собственности или иного вещного права, ограничения права, обременения объекта недвижимости, возникшего на основании сделки, указываются вид зарегистрированного права, ограничения права, обременения объекта недвижимости, дата государственной регистрации права и номер регистрации права либо виды зарегистрированных прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости и соответствующих объектов недвижимости, даты государственной регистрации прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости, и номера регистрации этих прав, если на основании одной сделки в ЕГРН зарегистрировано право на несколько объектов недвижимости (например, земельный участок и расположенный на нем жилой дом);
б) усиленную квалифицированную электронную подпись государственного регистратора прав.
2. В случае осуществления государственной регистрации прав не по месту приема заявления о государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов для удостоверения проведенной государственной регистрации сделки в отношении недвижимого имущества, а также права собственности или иного вещного права, ограничения права, обременения объекта недвижимости, возникшего на основании сделки, в графе "Государственная регистрация осуществлена" специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, указываются сведения о месте осуществления государственной регистрации: наименование органа регистрации прав, осуществившего государственную регистрацию. В иных случаях в указанной графе проставляется знак "-".
(Пункт дополнительно включен с 13 октября 2017 года приказом Минэкономразвития России от 11 августа 2017 года N 408)
3. Специальная регистрационная надпись на документе, выражающем содержание сделки, представленном в форме электронного документа, совершается путем формирования электронного документа. Документ, выражающий содержание сделки, в форме электронного документа, подписанный электронной подписью, электронный документ, содержащий специальную регистрационную надпись на таком документе, подписываются одной электронной подписью государственного регистратора прав.
3.1. Электронный документ, содержащий специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, формируется в виде файла в формате XML, созданного с использованием актуальных на дату формирования такого документа XML-схем, размещаемых на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - официальный сайт), либо в виде файла в формате, обеспечивающем просмотр и копирование указанного электронного документа без использования специальных программных средств. XML-схемы, использующиеся для формирования электронного документа, считаются введенными в действие с момента размещения их на официальном сайте.
(Пункт дополнительно включен с 3 марта 2020 года приказом Минэкономразвития России от 3 декабря 2019 года N 775)
4. В случаях, когда в специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, представленном в форме бумажного документа, допущена техническая ошибка, исправления, вносимые в этой связи в указанную надпись, оговариваются словами "исправленному верить", заверяемыми подписью государственного регистратора прав с указанием его фамилии и инициалов и оттиском печати органа регистрации прав.
В случаях, когда техническая ошибка допущена в специальной регистрационной надписи, относящейся к электронному документу, выражающему содержание сделки, и представленной в форме электронного документа, исправления в такую запись вносятся путем формирования нового электронного документа, содержащего исправленную специальную регистрационную надпись.
Вся совокупность документов, включая представленный в электронном виде и подписанный электронной подписью документ, выражающий содержание сделки, а также электронный документ, содержащий специальную регистрационную надпись, в котором допущена техническая ошибка, и электронный документ, содержащий исправленную специальную регистрационную надпись, подписываются одной электронной подписью государственного регистратора прав.