Правила распоряжения управляющей компанией, осуществляющей функции по управлению территорией опережающего развития, переданным ей в собственность или аренду недвижимым имуществом, находящимся в государственной или муниципальной собственности и расположенным на территории опережающего развития, и (или) находящимся в государственной или муниципальной собственности иным имуществом, необходимым для обеспечения функционирования территории опережающего развития и (или) обеспечения осуществления деятельности резидентов территории опережающего развития, а также иным имуществом, принадлежащим управляющей компании и являющимся инфраструктурой территории опережающего развития *
(с изменениями на 24 июня 2024 года)
________________
* Наименование в редакции, введенной в действие с 3 июля 2024 года постановлением Правительства Российской Федерации от 24 июня 2024 года N 849. - См. предыдущую редакцию.
1. Настоящие Правила устанавливают порядок распоряжения управляющей компанией, осуществляющей функции по управлению территорией опережающего развития (далее - управляющая компания), переданным ей в собственность или аренду недвижимым имуществом, находящимся в государственной или муниципальной собственности и расположенным на территории опережающего развития (далее - недвижимое имущество), в том числе земельными участками, объектами капитального строительства, и (или) находящимся в государственной или муниципальной собственности иным имуществом, необходимым для обеспечения функционирования территории опережающего развития и (или) обеспечения осуществления деятельности резидентов территории опережающего развития (далее - иное имущество), а также порядок распоряжения иным имуществом, принадлежащим управляющей компании и являющимся инфраструктурой территории опережающего развития (далее - объекты инфраструктуры).
(Пункт в редакции, введенной в действие с 3 июля 2024 года постановлением Правительства Российской Федерации от 24 июня 2024 года N 849. - См. предыдущую редакцию)
2. Управляющая компания осуществляет распоряжение недвижимым имуществом и (или) иным имуществом, а также объектами инфраструктуры в целях формирования благоприятных условий для привлечения инвестиций, обеспечения ускоренного социально-экономического развития и создания комфортных условий для обеспечения жизнедеятельности населения.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 11 января 2023 года постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2022 года N 2555; в редакции, введенной в действие с 3 июля 2024 года постановлением Правительства Российской Федерации от 24 июня 2024 года N 849. - См. предыдущую редакцию)
3. Управляющая компания предоставляет недвижимое имущество и (или) иное имущество в аренду (субаренду) или собственность резидентам территории опережающего развития (далее - резидент) для осуществления экономической деятельности в соответствии с решением Правительства Российской Федерации о создании территории опережающего развития либо решением Правительства Российской Федерации об объединении территорий опережающего развития и лицам, указанным в части 3 статьи 17 Федерального закона "О территориях опережающего развития в Российской Федерации" (далее - участник).
(Пункт в редакции, введенной в действие с 11 января 2023 года постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2022 года N 2555; в редакции, введенной в действие с 3 июля 2024 года постановлением Правительства Российской Федерации от 24 июня 2024 года N 849. - См. предыдущую редакцию)
4. Распоряжение недвижимым имуществом и (или) иным имуществом осуществляется управляющей компанией с учетом положений соглашений об осуществлении деятельности на территории опережающего развития, заключенных с резидентами (далее - соглашение об осуществлении деятельности).
(Пункт в редакции, введенной в действие с 11 января 2023 года постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2022 года N 2555; в редакции, введенной в действие с 3 июля 2024 года постановлением Правительства Российской Федерации от 24 июня 2024 года N 849. - См. предыдущую редакцию)
5. Недвижимое имущество и (или) иное имущество предоставляется управляющей компанией в аренду (субаренду) на основании заявления резидента или участника о предоставлении недвижимого имущества и (или) иного имущества. Управляющая компания в течение 30 календарных дней со дня поступления указанного заявления принимает решение о предоставлении недвижимого имущества и (или) иного имущества или об отказе в его предоставлении.
Заявления в отношении одного и того же недвижимого имущества и (или) иного имущества рассматриваются управляющей компанией в порядке очередности поступления заявлений.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 3 июля 2024 года постановлением Правительства Российской Федерации от 24 июня 2024 года N 849. - См. предыдущую редакцию)
5_1. Заявление, предусмотренное пунктом 5 настоящих Правил, должно содержать сведения о планируемой деятельности с использованием недвижимого имущества и (или) иного имущества, в том числе сведения о:
(Абзац в редакции, введенной в действие с 3 июля 2024 года постановлением Правительства Российской Федерации от 24 июня 2024 года N 849. - См. предыдущую редакцию)
а) запрашиваемом недвижимом имуществе и (или) ином имуществе, в том числе площади земельного участка, кадастровом номере объекта недвижимого имущества (при наличии), а в случае, если запрашиваемый земельный участок подлежит образованию, - о местоположении границ земельного участка с указанием координат характерных точек таких границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости, и наименовании иного имущества;
(Подпункт в редакции, введенной в действие с 3 июля 2024 года постановлением Правительства Российской Федерации от 24 июня 2024 года N 849. - См. предыдущую редакцию)
б) планируемых к строительству на запрашиваемом земельном участке объектах капитального строительства, некапитальных строениях, сооружениях, в том числе сведения:
о площади таких объектов капитального строительства, некапитальных строений, сооружений, а для линейных объектов - об иной основной характеристике линейного объекта и о ее значении;