ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 декабря 2022 года N 2555
О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 24 апреля 2015 г. N 390
Правительство Российской Федерации
постановляет:
1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в постановление Правительства Российской Федерации от 24 апреля 2015 г. N 390 "О порядке передачи управляющей компании, осуществляющей функции по управлению территорией опережающего социально-экономического развития, на праве собственности или аренды находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, зданий, строений и сооружений, расположенных на территории опережающего социально-экономического развития, и порядке распоряжения такими земельными участками, зданиями, строениями и сооружениями, а также объектами инфраструктуры территории опережающего социально-экономического развития" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 18, ст.2710; 2018, N 20, ст.2848; N 52, ст.8288; 2019, N 7, ст.622; N 21, ст.2563; 2020, N 13, ст.1918; 2021, N 20, ст.3380; 2022, N 27, ст.4848; N 44, ст.7585).
2. Настоящее постановление вступает в силу со дня вступления в силу Федерального закона от 14 июля 2022 г. N 271-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О территориях опережающего социально-экономического развития в Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Председатель Правительства
Российской Федерации
М.Мишустин
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Российской Федерации
от 30 декабря 2022 года N 2555
Изменения, которые вносятся в постановление Правительства Российской Федерации от 24 апреля 2015 г. N 390
1. Наименование изложить в следующей редакции:
"О порядке передачи управляющей компании, осуществляющей функции по управлению территорией опережающего развития, на праве собственности или аренды находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, объектов капитального строительства, некапитальных строений, сооружений, расположенных на территории опережающего развития, и порядке распоряжения такими земельными участками, объектами капитального строительства, некапитальными строениями, сооружениями, а также объектами инфраструктуры территории опережающего развития"
2. В преамбуле слова "В соответствии со статьей 9 Федерального закона "О территориях опережающего социально-экономического развития в Российской Федерации" исключить.
3. Абзацы второй и третий изложить в следующей редакции:
"Правила передачи управляющей компании, осуществляющей функции по управлению территорией опережающего развития, на праве собственности или аренды находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, объектов капитального строительства, некапитальных строений, сооружений, расположенных на территории опережающего развития;
Правила распоряжения управляющей компанией, осуществляющей функции по управлению территорией опережающего развития, переданными ей в собственность или аренду находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, объектами капитального строительства, некапитальными строениями, сооружениями, расположенными на территории опережающего развития, а также объектами инфраструктуры территории опережающего развития.".
4. В Правилах передачи управляющей компании, осуществляющей функции по управлению территорией опережающего социально-экономического развития, на праве собственности или аренды находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, зданий, строений и сооружений, расположенных на территории опережающего социально-экономического развития, утвержденных указанным постановлением:
а) наименование изложить в следующей редакции:
"Правила передачи управляющей компании, осуществляющей функции по управлению территорией опережающего развития, на праве собственности или аренды находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, объектов капитального строительства, некапитальных строений, сооружений, расположенных на территории опережающего развития";
б) пункт 1 изложить в следующей редакции:
"1. Настоящие Правила устанавливают порядок передачи находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, объектов капитального строительства, некапитальных строений, сооружений, расположенных на территории опережающего развития (далее соответственно - земельные участки, объекты капитального строительства, некапитальные строения, сооружения), в собственность или аренду управляющей компании, осуществляющей функции по управлению территорией опережающего развития (далее - управляющая компания).";
в) в пункте 2:
слова "здания, строения и сооружения" заменить словами "объекты капитального строительства, некапитальные строения, сооружения";
слова "территорией опережающего социально-экономического развития" заменить словами "территорией опережающего развития";
слова "зданий, строений и сооружений резидентам территории опережающего социально-экономического развития" заменить словами "объектов капитального строительства, некапитальных строений, сооружений резидентам территории опережающего развития";
слово ", предусмотренной" заменить словами "в соответствии с";
слова "о создании территории опережающего социально-экономического развития" заменить словами "о создании территории опережающего развития";
слова "об объединении территорий опережающего социально-экономического развития" заменить словами "об объединении территорий опережающего развития и лицам, указанным в части 3 статьи 17 Федерального закона "О территориях опережающего развития в Российской Федерации" (далее - участник)";
слова "на территории опережающего социально-экономического развития" заменить словами "на территории опережающего развития";
слова "инфраструктуры территории опережающего социально-экономического развития" заменить словами "инфраструктуры территории опережающего развития";
г) в пункте 3:
слова "территории опережающего социально-экономического развития" заменить словами "территории опережающего развития";
слова "О территориях опережающего социально-экономического развития в Российской Федерации" заменить словами "О территориях опережающего развития в Российской Федерации";
слова "зданий, строений и сооружений" заменить словами "объектов капитального строительства, некапитальных строений, сооружений";
д) пункт 4 изложить в следующей редакции:
"4. Земельные участки, объекты капитального строительства, некапитальные строения, сооружения, предусмотренные соглашением о создании территории опережающего развития, передаются управляющей компании на праве собственности или аренды на основании указанного соглашения по заявлению о передаче земельных участков, объектов капитального строительства, некапитальных строений, сооружений (далее - заявление) управляющей компании.";
е) в подпунктах "б" и "д" пункта 6 слова "здание, строение и" заменить словами "объект капитального строительства, некапитальное строение,";
ж) в подпункте "в" пункта 7 слова "здания, строения и" заменить словами "объекта капитального строительства, некапитального строения,";
з) предложение первое пункта 8 изложить в следующей редакции: "Уполномоченный орган государственной власти или орган местного самоуправления не позднее чем в течение 15 календарных дней со дня поступления заявления обязан принять и направить заявителю по адресу, указанному в заявлении, почтовым отправлением с уведомлением о вручении или нарочным решение о передаче земельного участка, объекта капитального строительства, некапитального строения, сооружения из государственной или муниципальной собственности в собственность управляющей компании или направить проект договора аренды земельного участка, объекта капитального строительства, некапитального строения, сооружения (далее - договор аренды) либо принять и направить решение об отказе в передаче земельного участка, объекта капитального строительства, некапитального строения, сооружения в собственность или аренду с указанием оснований для принятия такого решения.";
и) в пункте 9:
в абзаце первом слова "здания, строения и" заменить словами "объекта капитального строительства, некапитального строения,";
подпункт "б" изложить в следующей редакции:
"б) указанные в заявлении земельный участок, объект капитального строительства, некапитальное строение, сооружение не предусмотрены соглашением о создании территории опережающего развития.";
к) в предложении первом и предложении втором пункта 13 слово "социально-экономического" исключить;
л) в пункте 15:
в абзаце первом слова "здания, строения и" заменить словами "объекты капитального строительства, некапитальные строения,";
абзац второй изложить в следующей редакции:
"При наличии оснований для расторжения договора аренды или договора безвозмездного пользования земельным участком, объектом капитального строительства, некапитальным строением, сооружением уполномоченный орган государственной власти или орган местного самоуправления обеспечивают расторжение договора аренды или договора безвозмездного пользования земельным участком, объектом капитального строительства, некапитальным строением, сооружением в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, до принятия решения о передаче земельного участка, объекта капитального строительства, некапитального строения, сооружения в собственность или аренду управляющей компании.";
м) пункт 16 изложить в следующей редакции:
"16. Если арендатором земельного участка, объекта капитального строительства, некапитального строения, сооружения является резидент территории опережающего развития или участник, то передача указанных земельного участка, объекта капитального строительства, некапитального строения, сооружения в собственность управляющей компании осуществляется при наличии документа, предусмотренного подпунктом "в" пункта 7 настоящих Правил.
В течение 30 календарных дней после перехода права собственности к управляющей компании на земельный участок, объект капитального строительства, некапитальное строение, сооружение, находящиеся в аренде у резидента территории опережающего развития или участника, управляющая компания направляет арендатору предложение о заключении дополнительного соглашения к соответствующему договору аренды, условия которого определяются в соответствии с примерной формой договора аренды имущества, расположенного в границах территории опережающего развития, заключаемого с резидентом территории опережающего развития (участником), и методикой расчета арендной платы по таким договорам, установленных федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в области создания территорий опережающего развития.".
5. В Правилах распоряжения управляющей компанией, осуществляющей функции по управлению территорией опережающего социально-экономического развития, переданными ей в собственность или аренду находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, зданиями, строениями и сооружениями, расположенными на территории опережающего социально-экономического развития, а также объектами инфраструктуры территории опережающего социально-экономического развития, утвержденных указанным постановлением:
а) наименование изложить в следующей редакции:
"Правила распоряжения управляющей компанией, осуществляющей функции по управлению территорией опережающего развития, переданными ей в собственность или аренду находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, объектами капитального строительства, некапитальными строениями, сооружениями, расположенными на территории опережающего развития, а также объектами инфраструктуры территории опережающего развития";
б) в пункте 1:
слова "территорией опережающего социально-экономического развития" заменить словами "территорией опережающего развития";
слова "зданиями, строениями и" заменить словами "объектами капитального строительства, некапитальными строениями,";
слова "на территории опережающего социально-экономического развития" заменить словами "на территории опережающего развития";
слова "здания, строения и" заменить словами "объекты капитального строительства, некапитальные строения,";
слова "инфраструктуры территории опережающего социально-экономического развития" заменить словами "инфраструктуры территории опережающего развития";
в) в пункте 2 слова "зданиями, строениями и" заменить словами "объектами капитального строительства, некапитальными строениями,";
г) пункты 3-5 изложить в следующей редакции:
"3. Управляющая компания предоставляет земельные участки, объекты капитального строительства, некапитальные строения, сооружения в аренду (субаренду) или собственность резидентам территории опережающего развития (далее - резидент) для осуществления экономической деятельности в соответствии с решением Правительства Российской Федерации о создании территории опережающего развития либо решением Правительства Российской Федерации об объединении территорий опережающего развития и лицам, указанным в части 3 статьи 17 Федерального закона "О территориях опережающего развития в Российской Федерации" (далее - участник).
4. Распоряжение земельными участками, объектами капитального строительства, некапитальными строениями, сооружениями осуществляется управляющей компанией с учетом положений соглашений об осуществлении деятельности на территории опережающего развития, заключенных с резидентами (далее - соглашение об осуществлении деятельности).
5. Земельные участки, объекты капитального строительства, некапитальные строения, сооружения предоставляются управляющей компанией в аренду (субаренду) на основании заявления резидента или участника о предоставлении земельного участка, объекта капитального строительства, некапитального строения, сооружения. Управляющая компания в течение 30 календарных дней со дня поступления указанного заявления принимает решение о предоставлении земельных участков, объектов капитального строительства, некапитальных строений, сооружений или об отказе в их предоставлении.
Заявления в отношении одного и того же земельного участка, объекта капитального строительства, некапитального строения, сооружения рассматриваются управляющей компанией в порядке очередности поступления заявлений.";
д) дополнить пунктами 5_1 и 5_2 следующего содержания:
"5_1. Заявление, предусмотренное пунктом 5 настоящих Правил, должно содержать сведения о планируемой деятельности с использованием земельного участка, объекта капитального строительства, некапитального строения, сооружения, в том числе сведения о:
а) запрашиваемых земельном участке, объекте капитального строительства, некапитальном строении, сооружении, в том числе площади земельного участка, кадастровом номере земельного участка, объекта капитального строительства (при наличии), а в случае, если запрашиваемый земельный участок подлежит образованию, - о местоположении границ земельного участка с указанием координат характерных точек таких границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости;
б) планируемых к строительству на запрашиваемом земельном участке объектах капитального строительства, некапитальных строениях, сооружениях, в том числе сведения:
о площади таких объектов капитального строительства, некапитальных строений, сооружений, а для линейных объектов - об иной основной характеристике линейного объекта и о ее значении;
