Примерная форма Соглашения о реализации инвестиционного проекта на территории Республики Крым
г. Симферополь | "___" __________ 20___ год | |
Совет министров Республики Крым, именуемый в дальнейшем "Совет министров РК", в лице ____________________________________________________________________________, действующего на основании _________________________________________, с одной стороны, и ____________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем "Инвестор", в лице _____________________________________________________, действующего на основании ________________________________________________________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящее соглашение о реализации инвестиционного проекта на территории Республики Крым (далее - Соглашение) о нижеследующем: | ||
1. Предмет Соглашения | ||
1.1. Предметом настоящего Соглашения является реализация инвестиционного проекта __________________________________ на базе земельного участка площадью ___________ га, расположенного по адресу: _________________________________________________________ и (или) недвижимого имущества Республики Крым, расположенного адресу: _________________________________________________________________________________ | ||
2. Основные показатели инвестиционного проекта | ||
2.1. Инвестиционным проектом предусматривается объем инвестиций ____________ тыс. рублей, в том числе капитальных вложений _____________ тыс. рублей период с "___" __________ 20___ года по "___" __________ 20___ года, включая календарный план реализации инвестиционного проекта на территории Республики Крым согласно приложению 1 к настоящему Соглашению. | ||
2.2. Объем налоговых поступлений, предполагаемых к уплате федеральный бюджет, бюджет Республики Крым и местные бюджеты, в течение лет (на срок окупаемости проекта), начиная с даты реализации инвестиционного проекта, составит: _____________ тыс. рублей (приложение 2 к настоящему Соглашению). | ||
2.3. Срок окупаемости инвестиционного проекта: _____ лет. | ||
2.4. Срок реализации инвестиционного проекта: _____ лет. | ||
2.5. Количество создаваемых (сохраняемых) рабочих мест: ___________________ (приложение 3 к настоящему Соглашению). | ||
3. Меры поддержки Республики Крым | ||
3.1. Предоставление Инвестору в аренду сроком на лет недвижимого имущества, указанного в перечне объектов недвижимого имущества, передаваемого для реализации инвестиционного проекта на территории Республики Крым (приложение 4 к настоящему Соглашению), необходимого для реализации инвестиционного проекта, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Республики Крым. | ||
3.2. Предоставление Инвестору в аренду сроком на ______________ земельного участка ориентировочной площадью _____________ га, схема расположения которого указана в приложении 5 к настоящему Соглашению, необходимого для реализации инвестиционного проекта, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Республики Крым. | ||
3.3. Оказание содействия инвестору в получении мер государственной поддержи (налоговых льгот и преференций, субсидий, дотаций и другое), предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации и Республики Крым. | ||
4. Существенные условия Республики Крым | ||
4.1. Инвестиционный проект должен создаваться и реализовываться с применением современных технологий и материалов, а также соблюдением экологических и строительных норм, правил и требований. | ||
4.2. Реконструкция и капитальный ремонт недвижимого имущества должна производиться по предварительному согласованию с уполномоченным Советом министров РК исполнительным органом государственной власти Республики Крым в сфере земельных и имущественных отношений. | ||
4.3. В случае если Инвестор допустит ухудшение или уничтожение имущества, на базе которого реализуется инвестиционный проект, Инвестор возмещает убытки Республике Крым, которые равны рыночной стоимости ухудшения имущества, а также расходы на приведение объекта в первоначальное состояние. | ||
4.4. Права на земельный участок и недвижимое имущество, передаваемые инвестору для реализации инвестиционного проекта, подлежат оформлению в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. | ||
4.5. Инвестор принимает участие в развитии социальной инфраструктуры региона, на территории которого реализуется инвестиционный проект. | ||
5. Права и обязанности инвестора | ||
5.1. Инвестор имеет право: | ||
5.1.1. распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности движимым и недвижимым имуществом при реализации инвестиционного проекта по своему усмотрению; | ||
5.1.2. заключать соглашения и договоры, необходимые для реализации инвестиционного проекта, с третьими лицами, привлекать дополнительные средства и ресурсы, не предусмотренные настоящим Соглашением; | ||
5.1.3. запрашивать и получать от Совета министров РК текущую информацию о планах и мероприятиях развития инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры муниципального образования Республики Крым, на территории которого реализуется инвестиционный проект; | ||
5.1.4. направлять Совету министров РК письменные обращения, связанные с реализацией инвестиционного проекта; | ||
5.1.5. получать поддержку со стороны Совета министров РК в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым; | ||
5.1.6. заключать с Советом министров РК дополнительные соглашения о внесении изменений в настоящее Соглашение. | ||
5.2. Инвестор обязан: | ||
5.2.1. исполнять условия настоящего Соглашения и обеспечивать соответствие инвестиционной деятельности заключенному Соглашению; | ||
5.2.2. обеспечивать достижение показателей реализации инвестиционного проекта, указанных в разделе 2 настоящего Соглашения; | ||
5.2.3. соблюдать законодательство Российской Федерации и Республики Крым в сфере экологии, строительства, труда и др.; | ||
5.2.4. уплачивать налоги и другие обязательные платежи, установленные законодательством Российской Федерации, и Республики Крым и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципальных образований в Республике Крым; | ||
5.2.5. выполнять требования антимонопольного законодательства Российской Федерации и не допускать проявлений недобросовестной конкуренции; | ||
5.2.6. вести и представлять бухгалтерскую, статистическую и другую отчетность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Республики Крым; | ||
5.2.7. выполнять требования государственных стандартов, норм, правил и других нормативов, установленных законодательством Российской Федерации и Республики Крым; | ||
5.2.8.соблюдать установленные, в том числе международные, нормы и требования, предъявляемые к осуществлению инвестиционной деятельности; | ||
5.2.9. в необходимых случаях иметь лицензию или сертификат на право осуществления определенных видов деятельности в соответствии с перечнем работ и порядком выдачи лицензий и сертификатов, установленных действующим законодательством Российской Федерации; | ||
5.2.10. обеспечивать соблюдение норм и требований природоохранного законодательства Российской Федерации, принимать меры по улучшению экологического состояния региона, в котором реализуется инвестиционный проект, в том числе внедрять передовые технологии, обеспечивающие исключение (минимизацию) негативного воздействия намечаемой деятельности на окружающую среду; | ||
5.2.11. уведомлять Государственное автономное учреждение Республики Крым "Центр инвестиций и регионального развития" о следующих обстоятельствах в течение 10 календарных дней со дня их наступления: | ||
изменение местонахождения Инвестора; | ||
реорганизация, ликвидация или начало процедуры несостоятельности (банкротства) Инвестора; | ||
наложение ареста или обращение взыскания на имущество Инвестора; | ||
прекращение или приостановление в установленном порядке хозяйственной деятельности Инвестора исполнительными органами государственной власти Республики Крым; | ||
наличие недоимки по налогам и сборам, установленным законодательством Российской Федерации, в бюджеты всех уровней бюджетной системы Российской Федерации и государственные внебюджетные фонды; | ||
наличие просроченной (неурегулированной) задолженности по денежным обязательствам, в том числе бюджетным кредитам, перед Российской Федерацией, Республикой Крым и (или) муниципальными образованиями в Республике Крым; | ||
изменение сведений о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица; | ||
наличие задолженности по заработной плате; | ||
5.2.12. представлять в Государственное автономное учреждение Республики Крым "Центр инвестиций и регионального развития" информацию о ходе реализации инвестиционного проекта в срок до 31 декабря 20___ года в следующем порядке: | ||
5.2.12.1. ежеквартально до 25 числа месяца, следующего за отчетным кварталом: | ||
отчет о ходе реализации инвестиционного проекта за истекший период с указанием информации о значениях фактических показателей хозяйственной деятельности Инвестора, об объеме инвестиций в основной капитал, объеме налогов, уплаченных в федеральный бюджет, бюджет Республики Крым и местные бюджеты, количестве созданных рабочих мест, размере среднемесячной заработной платы, в соответствии с формами согласно приложениям 1, 2 и 3 к настоящему Соглашению; | ||
копии документов статистической отчетности за все отчетные месяцы квартала (форма N П-4 "Сведения о численности, заработной плате и движении работников", утвержденная Федеральной службой государственной статистики). | ||
5.2.12.2. ежегодно до 01 апреля года, следующего за отчетным: | ||
копии годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности (бухгалтерский баланс, отчет о финансовых результатах и приложения к ним); | ||
копии налоговых деклараций по налогу на прибыль организаций и по налогу на имущество организаций. | ||
6. Права и обязанности Совета министров РК | ||
6.1. Совет министров РК имеет право: | ||
6.1.1. получать от Инвестора информацию о ходе реализации инвестиционного проекта; | ||
6.1.2. осуществлять мониторинг выполнения условий настоящего Соглашения и реализации инвестиционного проекта. | ||
6.2. Совет министров РК обязан: | ||
6.2.1. включить инвестиционный проект в Реестр инвестиционных проектов Республики Крым; | ||
6.2.2. заключить договор аренды земельного участка в срок не позднее _____ календарных дней со дня подписания настоящего Соглашения; | ||
6.2.3. заключить договор аренды имущества в срок не позднее _____ календарных дней со дня подписания настоящего Соглашения; | ||
6.2.4. не вмешиваться в хозяйственную деятельность Инвестора, если данная деятельность не противоречит законодательству Российской Федерации и условиям настоящего Соглашения; | ||
6.2.5. оказывать информационную, организационную и правовую поддержку Инвестору, предусмотренную законодательством Российской Федерации и Республики Крым; | ||
6.2.6. оказывать необходимое содействие в реализации инвестиционного проекта по вопросам, входящим в компетенцию Совета министров РК, в том числе обеспечивать своевременное принятие распорядительных документов, необходимых для реализации инвестиционного проекта в соответствии с законодательством Российской Федерации и Республики Крым. | ||
6.2.7. гарантировать безусловную защиту прав и интересов инвестора в соответствии с законодательством Российской Федерации, неизменность условий пользования земельным участком, имуществом и инфраструктурой при соблюдении условий настоящего Соглашения; | ||
6.2.8. заключить дополнительное соглашение об изменении показателей инвестиционного проекта в случае, если изменение показателей реализации инвестиционного проекта по отношению к их значениям, предусмотренным настоящим Соглашением, вызваны получением инвестором статуса участника свободной экономической зоны и использованием им льгот по налогам и обязательным платежам. | ||
7. Порядок разрешения споров и ответственность Сторон | ||
7.1. При возникновении спорных ситуаций и разногласий Стороны должны использовать все возможности для поиска согласованного решения на условиях настоящего Соглашения или иных совместно подписанных документов. | ||
7.2. В случае невозможности принятия согласованного решения, удовлетворяющего обе Стороны, на условиях настоящего Соглашения Стороны прекращают действие настоящего Соглашения, а все споры и разногласия подлежат разрешению в установленном законодательством Российской Федерации порядке. | ||
7.3. За невыполнение или ненадлежащее выполнение условий настоящего Соглашения Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации. | ||
7.4. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Соглашению в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы. | ||
8. Форс-мажор | ||
8.1. Обстоятельством непреодолимой силы по настоящему Соглашению является любое чрезвычайное событие, наступившее помимо воли и желания Сторон, которое Стороны не могли предвидеть и предотвратить мерами и средствами, которые оправданно и целесообразно ожидать от добросовестно действующей Стороны. | ||
К таким обстоятельствам относятся: военные действия, вооруженные конфликты, общественные беспорядки, террористические акты, ядерные, химические или биологические заражения, эпидемии, природные стихийные бедствия, техногенные катастрофы, иные действия третьих лиц, приведшие к невозможности и (или) существенному нарушению сроков исполнения Стороной обязательств по настоящему Соглашению, за исключением случаев, когда наступление таких обстоятельств было вызвано непосредственным нарушением одной из Сторон обязательств по настоящему Соглашению. | ||
8.2. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы Сторона не позднее 3 рабочих дней с момента их наступления обязана уведомить другую Сторону об их наступлении. Уведомление должно содержать данные о характере обстоятельств, а также документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств. | ||
8.3. В течение 30 рабочих дней с даты получения Стороной уведомления о наступлении обстоятельств непреодолимой силы Стороны должны определить наиболее эффективный порядок взаимодействия для уменьшения влияния обстоятельств непреодолимой силы, а также наиболее приемлемые способы исполнения условий настоящего Соглашения. | ||
9. Срок действия Соглашения | ||
Настоящее Соглашение вступает в силу с даты его подписания Сторонами и действует по "___" __________ 20___ года. | ||
10. Прекращение действия Соглашения | ||
10.1. Действие настоящего Соглашения прекращается: | ||
по окончании срока действия настоящего Соглашения; | ||
в случае прекращения деятельности инвестора в связи с ликвидацией или реорганизацией юридического лица; | ||
в случае расторжения настоящего Соглашения по соглашению Сторон; | ||
по инициативе одной из Сторон в случае существенного невыполнения другой Стороной условий настоящего Соглашения; | ||
в иных случаях, установленных настоящим Соглашением. | ||
11. Заключительные положения | ||
11.1. Любая информация о финансовом положении любой из Сторон и условиях настоящего Соглашения, а также договоров с третьими лицами, участвующими в реализации инвестиционного проекта, является конфиденциальной и не подлежит разглашению. | ||
11.2. Любые изменения к настоящему Соглашению оформляются дополнительными соглашениями Сторон, которые являются неотъемлемой частью настоящего Соглашения и вступают в силу с даты их подписания уполномоченными представителями Сторон. | ||
11.3. Настоящее Соглашение составлено в двух идентичных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон. | ||
12. Реквизиты и подписи Сторон | ||
Совет министров Республики Крым | Инвестор | |
Подпись __________________ | Подпись __________________ | |