МЕТОДИКА оценки преимуществ земельных участков, принадлежащих застройщикам на праве собственности или на праве аренды, таких застройщиков и реализуемых ими проектов жилищного строительства в рамках программы "Жилье для российской семьи" на территории города Севастополя
(в редакции Постановления Правительства Севастополя от 21.03.2016 N 196-ПП)
1. Настоящая Методика применяется отборочной комиссией при проведении оценки преимуществ земельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства в соответствии с критериями, указанными в пунктах 6, 17, 23 Критериев и требований отбора, и ранжировании заявок на отбор, в которых указаны такие земельные участки, застройщики и проекты жилищного строительства, в соответствии с их преимуществами в соответствии с подпунктом 2 пункта 27 Порядка отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" на территории города Севастополя.
Оценка проводится при рассмотрении на заседании комиссии по отбору земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для участия в программе "Жилье для российской семьи" более одной заявки.
(абзац введен Постановлением Правительства Севастополя от 21.03.2016 N 196-ПП)
2. В таблице 1 приведены критерии оценки преимуществ земельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства и значимость таких критериев при проведении оценки преимуществ. Земельные участки, застройщики, проекты жилищного строительства, указанные в заявках на отбор (далее - заявки), оцениваются по критериям, указанным в пунктах 1 - 13 Таблицы 1, путем присвоения баллов каждой заявке по каждому такому критерию оценки.
3. Количество баллов, присуждаемых каждой заявке по каждому из критериев оценки, а также общее количество баллов, присуждаемых заявке по всем критериям оценки, не может превышать 100 баллов.
4. В случае, если в заявке не указано преимущество по оцениваемому критерию, заявке присуждается 0 баллов по такому критерию.
5. Общее количество баллов, присуждаемое заявке, рассчитывается как сумма произведения количества баллов, полученных заявкой по каждому критерию оценки, и соответствующих таким критериям коэффициентов значимости, указанных в таблице 1 настоящей Методики. Заявке, в которой не указано ни одно из преимуществ по оцениваемым критериям, присуждается общее количество баллов равное 0.
6. Заявки ранжируются в соответствии с общим количеством баллов в порядке снижения значения общего количества баллов. Заявки, имеющие больший ранг, имеют большие преимущества при отборе.
7. Количество баллов, присуждаемых заявке по критериям оценки, указанным в пунктах 1 и 2 Таблицы 1, определяется по следующему правилу:
а) 100 баллов - при наличии указанных в критериях документов;
б) 0 баллов - при отсутствии указанных в критериях документов.
8. Количество баллов, присуждаемых заявке по критериям оценки, указанным в пунктах 3, 5, 9 и 10 Таблицы 1, определяется по формуле:
B_i = (K_max - K_i) / (K_max - K_min) x 100,
где:
K_max - максимальное значение критерия из всех заявок;
K_min - минимальное значение критерия из всех заявок;
K_i - значение критерия в оцениваемой заявке.
9. Количество баллов, присуждаемых заявке по критериям оценки, указанным в пунктах 6 - 8 Таблицы 1, определяется по формуле:
B_i = (K_i - K_min) / (K_max - K_min) x 100,
где:
K_max - максимальное значение критерия из всех заявок;
K_min - минимальное значение критерия из всех заявок;
K_i - значение критерия в оцениваемой заявке.
10. Количество баллов, присуждаемых заявке по критерию оценки, указанному в пункте 4 Таблицы 1, определяется по следующей шкале:
1) заявке присуждается 100 баллов, если наибольший объем финансирования затрат на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства предусмотрен из средств, предусмотренных инвестиционными программами ресурсоснабжающих организаций (с учетом таких затрат при определении регулируемых тарифов таких организаций);
2) заявке присуждается 85 баллов, если наибольший объем финансирования затрат на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства предусмотрен из средств застройщика, реализующего проект жилищного строительства на земельном участке (в том числе от продажи построенных в рамках проекта жилищного строительства жилых помещений, не относящихся к жилью экономического класса, иных объектов капитального строительства), в случае строительства (реконструкции) застройщиком объектов инженерно-технического обеспечения и (или) внесения застройщиком платы за подключение (технологическое присоединение) к таким сетям инженерно-технического обеспечения;