Реализация Программы направлена на выполнение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, оказание и (или) выполнение которых финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован собственниками помещений в многоквартирных домах, исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт в порядке, определенном постановлением Правительства Магаданской области.
Программой предусматривается выполнение капитального ремонта, в частности устранение неисправностей изношенных конструктивных элементов и инженерного оборудования общего имущества собственников помещений в МКД, в том числе их восстановление или замена, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в МКД.
За счет средств фонда капитального ремонта финансируется следующий перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД (далее - мероприятия Программы):
- ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения;
- ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
- ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;
- ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в МКД;
- утепление и ремонт фасада;
- ремонт фундамента МКД.
В целях исполнения требований части 3 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации в 2014 году запланировано проведение мероприятий, направленных на предоставление собственникам помещений в МКД предложений о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в МКД и других предложений, связанных с проведением такого капитального ремонта.
Очередность проведения капитального ремонта общего имущества МКД, расположенных на территории Магаданской области, в Программе определена с учетом положений Жилищного кодекса Российской Федерации и критериями, установленными Законом Магаданской области от 29 июля 2013 г. N 1638-ОЗ "Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Магаданской области".
Перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Магаданской области, приведен в приложении к настоящей Программе с указанием перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества и планового периода проведения капитального ремонта общего имущества МКД.
В случае, если МКД на основании решения собственников помещений включен в федеральные, государственные или муниципальные программы капитального ремонта МКД на условиях софинансирования отдельных, совпадающих с перечнем услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, оказание и (или) выполнение которых финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, определенного постановлением Правительства Магаданской области, и срок реализации таких программ установлен ранее года, в котором планируется выполнение таких услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД в соответствии с настоящей Программой, настоящая Программа и краткосрочный план реализации Программы подлежат корректировке не реже одного раза в год при проведении актуализации Программы по факту выполненных услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в таких МКД.
Программа исполняется в соответствии с краткосрочными планами реализации Программы, утверждаемыми сроком до трех лет, конкретизирующими сроки проведения капитального ремонта общего имущества в МКД и уточняющими планируемые виды услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, которые в течение тридцати календарных дней после их утверждения Правительством Магаданской области размещаются в региональной информационной системе "Открытый регион" и официальном сайте регионального оператора.