ЗАКОН
МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ
от 29 июля 2013 года N 1638-ОЗ
Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Магаданской области
(с изменениями на 27 июня 2024 года)
(в ред. Законов Магаданской области от 27.12.2013 N 1690-ОЗ, от 08.08.2014 N 1787-ОЗ, от 21.10.2014 N 1799-ОЗ, от 25.12.2015 N 1977-ОЗ, от 29.07.2016 N 2069-ОЗ, от 28.10.2016 N 2102-ОЗ, от 29.12.2016 N 2129-ОЗ, от 04.04.2017 N 2158-ОЗ, от 24.10.2017 N 2207-ОЗ, от 01.10.2018 N 2296-ОЗ, от 05.12.2018 N 2317-ОЗ, от 25.04.2019 N 2374-ОЗ, от 15.08.2019 N 2405-ОЗ, от 02.12.2020 N 2537-ОЗ, от 11.03.2021 N 2574-ОЗ, от 09.08.2022 N 2745-ОЗ, от 27.06.2024 N 2916-ОЗ)
Принят
Магаданской областной Думой
22 июля 2013 года
Настоящий Закон в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации регулирует отношения, возникающие в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Магаданской области.
Статья 1. Полномочия органов государственной власти в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Магаданской области
1. Магаданская областная Дума в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Магаданской области:
1) принимает законы Магаданской области, осуществляет мониторинг их правоприменения;
1.1) рассматривает ежегодно представляемый региональным оператором отчет о его деятельности;
(пп. 1.1 введен Законом Магаданской области от 02.12.2020 N 2537-ОЗ)
2) осуществляет иные полномочия в соответствии с федеральным законодательством.
2. Правительство Магаданской области в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Магаданской области:
(в ред. Закона Магаданской области от 08.08.2014 N 1787-ОЗ)
1) устанавливает минимальный размер взноса на капитальный ремонт с учетом положений Жилищного кодекса Российской Федерации и в порядке, установленном настоящим Законом;
(в ред. Закона Магаданской области от 29.07.2016 N 2069-ОЗ)
2) определяет в дополнение к перечню, установленному частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, услуги и (или) работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт;
(в ред. Закона Магаданской области от 25.12.2015 N 1977-ОЗ)
3) определяет перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые могут финансироваться за счет средств государственной поддержки, предоставляемой за счет средств областного бюджета;
4) утверждает региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта);
(пп. 4 в ред. Закона Магаданской области от 24.10.2017 N 2207-ОЗ)
5) устанавливает порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов;
6) создает регионального оператора, решает вопрос о формировании его имущества, утверждает учредительные документы регионального оператора, устанавливает порядок деятельности регионального оператора и порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора;
(в ред. Закона Магаданской области от 21.10.2014 N 1799-ОЗ)
6.1) устанавливает порядок проведения открытого конкурса на замещение должности руководителя регионального оператора;
(пп. 6.1 введен Законом Магаданской области от 28.10.2016 N 2102-ОЗ)
7) устанавливает порядок предоставления владельцем специального счета и региональным оператором сведений, подлежащих предоставлению в соответствии с частью 7 статьи 177 и статьей 183 Жилищного кодекса Российской Федерации, перечень иных сведений, подлежащих предоставлению указанными лицами, и порядок предоставления таких сведений;
8) устанавливает порядок выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, а также порядок использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации;
9) устанавливает порядок осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, и обеспечением сохранности этих средств;
10) утверждает порядок и условия предоставления гарантий, поручительств по кредитам или займам в случае, если соответствующие средства на реализацию указанной поддержки предусмотрены законом об областном бюджете на очередной финансовый год и плановый период;
11) определяет порядок утверждения исполнительными органами Магаданской области краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта сроком на три года с распределением по годам в пределах указанного срока;
(в ред. Законов Магаданской области от 11.03.2021 N 2574-ОЗ, от 09.08.2022 N 2745-ОЗ)
12) утратил силу. - Закон Магаданской области от 02.12.2020 N 2537-ОЗ;
13) определяет порядок принятия решения о проведении аудита деятельности регионального оператора, утверждения договора с аудиторской организацией (аудитором);
14) определяет порядок и сроки размещения годового отчета регионального оператора и аудиторского заключения на сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";
14.1) определяет порядок, сроки проведения и источники финансирования реконструкции или сноса многоквартирных домов, не включенных или исключенных из региональной программы капитального ремонта;
(пп. 14.1 введен Законом Магаданской области от 25.12.2015 N 1977-ОЗ; в ред. Закона Магаданской области от 24.10.2017 N 2207-ОЗ)
14.2) устанавливает порядок передачи владельцем специального счета или региональным оператором документов и информации, связанной с формированием фонда капитального ремонта, владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно при изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
(пп. 14.2 введен Законом Магаданской области от 25.12.2015 N 1977-ОЗ)
14.3) определяет порядок принятия решения по вопросам, предусмотренным пунктами 1 - 2 части 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера;
(пп. 14.3 введен Законом Магаданской области от 04.04.2017 N 2158-ОЗ; в ред. Закона Магаданской области от 25.04.2019 N 2374-ОЗ)
14.4) определяет порядок установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, в том числе недопуска собственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ;
(пп. 14.4 введен Законом Магаданской области от 24.10.2017 N 2207-ОЗ)
14.5) устанавливает порядок определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома;
(пп. 14.5 введен Законом Магаданской области от 24.10.2017 N 2207-ОЗ)
14.6) устанавливает порядок определения бывшим наймодателем перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения в таком доме в соответствии с действовавшими на указанную дату нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда;
(пп. 14.6 введен Законом Магаданской области от 25.04.2019 N 2374-ОЗ)
15) осуществляет иные полномочия, установленные федеральными и областными нормативными правовыми актами и настоящим Законом.
Статья 2. Региональная программа капитального ремонта
(в ред. Закона Магаданской области от 24.10.2017 N 2207-ОЗ)
1. Региональная программа капитального ремонта формируется на срок 36 лет, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории Магаданской области, и включает в себя:
(в ред. Законов Магаданской области от 24.10.2017 N 2207-ОЗ, от 11.03.2021 N 2574-ОЗ)
1) перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Магаданской области (в том числе многоквартирных домов, все помещения которых принадлежат одному собственнику), за исключением многоквартирных домов:
(в ред. Закона Магаданской области от 25.12.2015 N 1977-ОЗ)
а) признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;
(в ред. Закона Магаданской области от 25.12.2015 N 1977-ОЗ)
