Дифференцированный по муниципальным образованиям перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Ивановской области, в отношении которых на период реализации Программы планируется проведение капитального ремонта общего имущества, а также плановый период проведения капитального ремонта общего имущества приведены в приложении 1 к настоящей Программе.
Очередность включения многоквартирных домов в Программу определена на основании установленного настоящим разделом порядка использования критериев определения очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установленных статьей 8 Закона Ивановской области N 51-ОЗ.
Последовательность видов работ по капитальному ремонту общего имущества по домам определяется на основании сведений об очередности выполнения работ, указанной лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, и рейтинга, рассчитанного по каждому виду работ в разрезе каждого дома.
Очередность выполнения видов работ по капитальному ремонту общего имущества по каждому многоквартирному дому определяется в зависимости от технического состояния домов. По каждому из многоквартирных домов очередность выполнения работ не подлежит повторению. По многоквартирным домам, введенным в эксплуатацию в период с 2000 года, очередность по видам работ определяется начиная со 2-й позиции.
Очередность выполнения видов работ по капитальному ремонту зависит от того, требовалось ли проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме. В первоочередном порядке капитальному ремонту общего имущества подлежат многоквартирные дома, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения при условии, что такой капитальный ремонт не проведен на дату утверждения или актуализации региональной программы капитального ремонта.
Рейтинг работ определяется по критериям, указанным в таблице 1.
Таблица 1
Критерии определения очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах | Значимость критерия | |
1. Техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме, для которых планируется капитальный ремонт | К1 | 45,0% |
2. Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме | К2 | 15,0% |
3. Наличие проектной документации в случае, если ее подготовка необходима в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности | К3 | 3,0% |
4. Наличие энергетического паспорта, составленного по результатам энергетического обследования многоквартирного дома в установленном законодательством порядке | К4 | 3,0% |
5. Наличие документов, подтверждающих проведение работ по формированию и проведению государственного кадастрового учета земельных участков | К5 | 2,0% |
6. Финансовый критерий (доля финансирования капитального ремонта собственниками помещений) | К6 | 32,0% |
1. Рейтинг, присуждаемый по критерию "Техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме, для которых планируется капитальный ремонт", определяется по следующей зависимости:
Таблица 2
Очередность выполнения видов работ по капитальному ремонту (Т) | Рейтинг, балл |
1 | 2000 |
2 | 1200 |
3 | 600 |
4 | 125 |
5 | 100 |
6 | 83 |
2. Рейтинг, присуждаемый по критерию "Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме", определяется по следующей зависимости:
Таблица 3
Кол-во лет эксплуатации многоквартирного дома, лет (Г) | Рейтинг, балл |
0 - 10 лет | 0 |
11 - 20 лет | 50 |
21 - 30 лет | 100 |
31 - 40 лет | 400 |
41 - 70 лет | 450 |
71 и более лет | 500 |
3. Рейтинг, присуждаемый по критерию "Наличие проектной документации в случае, если ее подготовка необходима в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности", определяется по следующей зависимости:
Таблица 4