ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ОБЛАСТНОГО БЮДЖЕТА НА ЧАСТИЧНОЕ ИЛИ ПОЛНОЕ ПОГАШЕНИЕ ПРЕДОСТАВЛЕННОГО ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТА (ЗАЙМА) В СЛУЧАЕ РОЖДЕНИЯ (УСЫНОВЛЕНИЯ) РЕБЕНКА
(в ред. постановлений Правительства Новгородской области от 14.11.2014 N 559, от 24.07.2017 N 254, от 14.05.2018 N 216, от 19.08.2019 N 330, от 07.08.2020 N 371, от 19.10.2020 N 474)
1. Настоящий Порядок регулирует отношения, связанные с предоставлением социальных выплат за счет средств областного бюджета на частичное или полное погашение предоставленного ипотечного жилищного кредита (займа) в случае рождения (усыновления) ребенка (далее - социальные выплаты) в процентном отношении к расчетной стоимости жилого помещения, устанавливает размер предоставляемых социальных выплат, порядок предоставления социальных выплат заемщикам, участвующим в подпрограмме "Ипотечное жилищное кредитование в Новгородской области" государственной программы Новгородской области "Развитие жилищного строительства на территории Новгородской области на 2019 - 2025 годы", утвержденной постановлением Правительства Новгородской области от 08.07.2019 N 262 (далее - подпрограмма), в соответствии с областным законом от 02.04.2008 N 282-ОЗ "О государственной поддержке отдельных категорий граждан, участвующих в строительстве и приобретении жилых помещений, в сфере ипотечного жилищного кредитования в Новгородской области" (далее - закон о государственной поддержке).
(в ред. Постановления Правительства Новгородской области от 19.08.2019 N 330)
2. Социальные выплаты при наличии имеющейся задолженности по полученному ипотечному жилищному кредиту (займу) и отсутствии просроченной задолженности по уплате очередных платежей по ипотечному жилищному кредиту (займу) предоставляются на частичное или полное погашение предоставленного ипотечного жилищного кредита (займа) в случае рождения (усыновления) ребенка на основе заключенных кредитных договоров (договоров займа), подтверждающих участие в подпрограмме, с учетом всех требований настоящего Порядка.
3. Правом на получение социальной выплаты обладают все заемщики в случае рождения (усыновления) ребенка после предоставления гражданину ипотечного жилищного кредита (займа) на основе заключенных кредитных договоров (договоров займа), подтверждающих участие в подпрограмме.
4. Средства на социальные выплаты предоставляются заемщику Новгородским областным Фондом по ипотечному жилищному кредитованию (далее - Фонд) в пределах средств областного бюджета, предусмотренных на соответствующие цели в областном бюджете в текущем финансовом году.
5. Размер социальных выплат составляет 5 процентов расчетной стоимости приобретенного жилого помещения, но не более оставшейся суммы основного долга по полученному ипотечному жилищному кредиту (займу) и процентов по нему.
6. Расчетная стоимость приобретенного жилого помещения определяется исходя из средней расчетной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения, рассчитанной государственным учреждением "Региональный центр по ценообразованию в строительстве Новгородской области" на квартал, предшествующий дате приобретения жилого помещения, в отношении жилых помещений, приобретенных до 1 июля 2011 года.
Расчетная стоимость приобретенного жилого помещения определяется исходя из средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения, утвержденной уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на дату приобретения жилого помещения, в отношении жилых помещений, приобретенных после 1 июля 2011 года.
Расчетная стоимость приобретенного жилого помещения определяется с учетом размера общей площади жилого помещения и в последующем не подлежит индексации.
Размер общей площади жилого помещения, с учетом которого определяется размер социальной выплаты, составляет 33 кв. м - для одиноких граждан, 42 кв. м - на семью из 2 человек и по 18 кв. м на одного человека для семьи численностью 3 и более человек. Состав (количество членов) семьи определяется на дату приобретения жилого помещения.
В случае если фактическая стоимость 1 кв. м общей площади приобретенного жилого помещения меньше средней расчетной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения, размер социальных выплат определяется исходя из фактической стоимости 1 кв. м общей площади приобретенного жилого помещения.
В случае если размер общей площади жилого помещения, определяемый в соответствии с настоящим пунктом, превышает размер общей площади приобретенного жилого помещения, расчетная стоимость приобретенного жилого помещения определяется исходя из размера общей площади приобретенного жилого помещения.
7. Гражданин, претендующий на получение социальной выплаты, представляет в Фонд следующие документы: