ЗАКОН
НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
от 2 апреля 2008 года N 282-ОЗ
О государственной поддержке отдельных категорий граждан, участвующих в строительстве и приобретении жилых помещений, в сфере ипотечного жилищного кредитования в Новгородской области
(с изменениями на 29 января 2024 года)
(в ред. областных законов Новгородской области от 02.06.2008 N 309-ОЗ, от 02.06.2009 N 541-ОЗ, от 05.05.2011 N 981-ОЗ, от 04.04.2012 N 38-ОЗ, от 28.06.2013 N 285-ОЗ, от 03.03.2014 N 486-ОЗ, от 29.08.2016 N 1027-ОЗ, от 30.04.2019 N 406-ОЗ, от 26.09.2022 N 178-ОЗ, от 01.11.2022 N 206-ОЗ, от 02.05.2023 N 326-ОЗ, от 23.10.2023 N 398-ОЗ, от 29.01.2024 N 458-ОЗ)
Принят
Постановлением
Новгородской областной Думы
от 26.03.2008 N 580-ОД
Настоящий областной закон принят в соответствии с федеральным и областным законодательством в целях создания условий для реализации конституционного права граждан на жилище.
Статья 1. Отношения, регулируемые настоящим областным законом
1. Настоящий областной закон регулирует общественные отношения, направленные на реализацию конституционного права граждан на жилище путем создания условий на территории Новгородской области для участия в ипотечном жилищном кредитовании.
2. Под созданием условий для участия в ипотечном жилищном кредитовании понимается осуществляемая органами государственной власти области государственная поддержка отдельных категорий граждан при предоставлении ипотечного жилищного кредита и обеспечение заемщиков жилыми помещениями в случае обращения взыскания на заложенное имущество.
Статья 2. Основные термины, используемые в настоящем областном законе
В настоящем областном законе используются следующие термины:
абзац утратил силу. - Областной закон Новгородской области от 03.03.2014 N 486-ОЗ;
ипотечный жилищный кредит (заем) - кредит или заем, предоставленные банком или иной организацией, образованной в соответствии с законодательством Российской Федерации, гражданину, для приобретения (строительства) жилого помещения под залог находящегося в собственности и (или) приобретаемого жилого помещения в качестве обеспечения исполнения обязательства на условиях платности, срочности и возвратности;
жилое помещение - изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства), в том числе жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры, состоящей из одной или нескольких изолированных комнат;
ипотечное жилищное кредитование - отношения, складывающиеся в процессе предоставления ипотечных жилищных кредитов (займов), исполнения кредитных договоров (договоров займа), обращения взыскания на предмет залога и его реализации;
абзацы шестой - седьмой исключены. - Областной закон Новгородской области от 02.06.2008 N 309-ОЗ;
заемщики - граждане Российской Федерации, обратившиеся за получением ипотечного жилищного кредита (займа), квалифицированные кредитором как надежные и платежеспособные и на основании этого получившие ипотечный жилищный кредит (заем), добровольно предоставляющие в залог находящиеся в собственности объекты недвижимости и (или) приобретаемое на средства ипотечного жилищного кредита (займа), жилое помещение, участвующие в государственной программе Новгородской области "Развитие строительства на территории Новгородской области".
(в ред. областных законов Новгородской области от 03.03.2014 N 486-ОЗ, от 26.09.2022 N 178-ОЗ, от 29.01.2024 N 458-ОЗ)
Статья 3. Формы государственной поддержки граждан в ипотечном жилищном кредитовании
Государственная поддержка граждан в ипотечном жилищном кредитовании осуществляется путем предоставления социальных выплат заемщику на строительство или приобретение жилого помещения.
(в ред. Областного закона Новгородской области от 02.06.2008 N 309-ОЗ)
Статья 4. Социальные выплаты, предоставляемые заемщикам
(в ред. Областного закона Новгородской области от 02.06.2008 N 309-ОЗ)
1. Заемщикам предоставляются следующие социальные выплаты:
(в ред. Областного закона Новгородской области от 02.06.2008 N 309-ОЗ)
на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (займа);
(в ред. Областного закона Новгородской области от 04.04.2012 N 38-ОЗ)
на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам), за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по данным кредитам или займам;
на частичное или полное погашение предоставленного ипотечного жилищного кредита (займа) в случае рождения (усыновления) ребенка;
(в ред. областных законов Новгородской области от 02.06.2008 N 309-ОЗ, от 02.06.2009 N 541-ОЗ)
на компенсацию (возмещение) части расходов заемщика по уплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом) на период не более 2 лет с момента предоставления ипотечного жилищного кредита (займа);
на компенсацию (возмещение) расходов заемщика по уплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом) на период не более 15 лет с момента предоставления ипотечного жилищного кредита (займа) врачам, являющимся заемщиками, которым государственная поддержка предоставляется в связи с трудоустройством в медицинские организации, подведомственные органу исполнительной власти Новгородской области в сфере охраны здоровья, при соблюдении условий, установленных статьей 5-1 настоящего областного закона;
(абзац введен Областным законом Новгородской области от 30.04.2019 N 406-ОЗ)
на компенсацию (возмещение) части расходов заемщика, являющегося работником аккредитованной организации, осуществляющей деятельность в области информационных технологий, по уплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом), при соблюдении условий, установленных статьей 5-2 настоящего областного закона.
(абзац введен Областным законом Новгородской области от 01.11.2022 N 206-ОЗ)
на компенсацию (возмещение) части расходов заемщика, являющегося работником организации, обладающей статусом участника проекта создания инновационного научно-технологического центра "Интеллектуальная электроника - Валдай", по уплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом), при соблюдении условий, установленных статьей 5-3 настоящего областного закона.
(абзац введен Областным законом Новгородской области от 23.10.2023 N 398-ОЗ)
2. Размеры и порядки предоставления социальных выплат, указанных в части 1 настоящей статьи, устанавливаются Правительством Новгородской области.
(часть 2 в ред. Областного закона Новгородской области от 01.11.2022 N 206-ОЗ)
3. Заемщик имеет право на получение только одного из видов социальных выплат, за исключением случая, установленного настоящей частью. Заемщик, имеющий право на получение социальной выплаты по одному из оснований, предусмотренных абзацами вторым, третьим, пятым, шестым части 1 настоящей статьи, имеет право на получение социальной выплаты по основанию, предусмотренному абзацем четвертым части 1 настоящей статьи.
(часть 3 в ред. Областного закона Новгородской области от 01.11.2022 N 206-ОЗ)
Статья 5. Лица, имеющие право на государственную поддержку в ипотечном жилищном кредитовании
1. Утратила силу. - Областной закон Новгородской области от 01.11.2022 N 206-ОЗ.
2. Право на государственную поддержку в ипотечном жилищном кредитовании путем предоставления социальных выплат, указанных в абзацах втором, третьем и пятом части 1 статьи 4 настоящего областного закона, имеют состоящие на учете нуждающихся в жилых помещениях, а также не состоящие на учете нуждающихся в жилых помещениях граждане, которые могут быть признаны таковыми на день обращения за получением социальной выплаты (а применительно к социальной выплате, указанной в абзаце втором части 1 статьи 4 настоящего областного закона, на день обращения за получением социальной выплаты и на день принятия уполномоченным органом исполнительной власти области решения о включении в список получателей социальной выплаты) по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, и имеющие доходы либо иные денежные средства, достаточные для получения ипотечного жилищного кредита (займа) на рыночных условиях или оплаты стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, следующие категории граждан Российской Федерации, местом жительства которых является Новгородская область:
(в ред. областных законов Новгородской области от 02.06.2008 N 309-ОЗ, от 04.04.2012 N 38-ОЗ)
1) граждане, основным местом работы которых являются областные и муниципальные казенные, бюджетные и автономные учреждения; семьи, где основным местом работы одного из супругов являются областные и муниципальные казенные, бюджетные и автономные учреждения;
(п. 1 в ред. Областного закона Новгородской области от 05.05.2011 N 981-ОЗ)
2) государственные гражданские служащие Новгородской области и муниципальные служащие Новгородской области; семьи, где один из супругов является государственным гражданским служащим Новгородской области или муниципальным служащим Новгородской области;
(п. 2 в ред. Областного закона Новгородской области от 05.05.2011 N 981-ОЗ)
3) граждане, постоянно или преимущественно проживающие в сельской местности и работающие в сельской местности либо в агропромышленном комплексе области; семьи, постоянно или преимущественно проживающие в сельской местности, в которых один из супругов является гражданином, работающим в сельской местности либо в агропромышленном комплексе области;
(п. 3 в ред. Областного закона Новгородской области от 05.05.2011 N 981-ОЗ)
4) молодые семьи, в том числе неполные молодые семьи, состоящие из одного молодого родителя и одного и более детей, где возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день обращения за получением социальной выплаты не превышает 35 лет;
(п. 4 введен Областным законом Новгородской области от 05.05.2011 N 981-ОЗ; в ред. Областного закона Новгородской области от 04.04.2012 N 38-ОЗ)
5) семьи, имеющие трех и более детей, не достигших возраста 23 лет, в том числе неполные семьи, состоящие из одного родителя и трех и более детей, не достигших возраста 23 лет, на день принятия уполномоченным органом исполнительной власти области решения о включении в список получателей социальной выплаты.
(п. 5 введен Областным законом Новгородской области от 28.06.2013 N 285-ОЗ)
