ПРАВИТЕЛЬСТВО НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 апреля 2014 года N 206
О мерах по реализации подпрограммы "Ипотечное жилищное кредитование в Новгородской области" государственной программы Новгородской области "Развитие жилищного строительства на территории Новгородской области на 2019 - 2025 годы"
(с изменениями на 14 декабря 2022 года)
(в ред. постановлений Правительства Новгородской области от 14.11.2014 N 559, от 09.11.2016 N 395, от 24.07.2017 N 254, от 14.05.2018 N 216, от 19.08.2019 N 330, от 25.03.2020 N 102, от 07.08.2020 N 371, от 19.10.2020 N 474, от 14.12.2022 N 682)
В целях реализации подпрограммы "Ипотечное жилищное кредитование в Новгородской области" государственной программы Новгородской области "Развитие жилищного строительства на территории Новгородской области на 2019 - 2025 годы", утвержденной постановлением Правительства Новгородской области от 08.07.2019 N 262, Правительство Новгородской области постановляет:
(в ред. Постановления Правительства Новгородской области от 19.08.2019 N 330)
1. Утвердить прилагаемые:
Порядок предоставления социальных выплат за счет средств областного бюджета на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (займа) на приобретение (строительство) жилья, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам);
Порядок предоставления социальных выплат за счет средств областного бюджета на частичное или полное погашение предоставленного ипотечного жилищного кредита (займа) в случае рождения (усыновления) ребенка;
Порядок предоставления социальных выплат за счет средств областного бюджета на компенсацию (возмещение) части расходов заемщика по уплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом) при получении ипотечного жилищного кредита (займа) на приобретение (строительство) жилья;
Порядок предоставления социальной выплаты за счет средств областного бюджета на компенсацию (возмещение) расходов заемщика по уплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом) при получении ипотечного жилищного кредита (займа) на приобретение (строительство) жилья гражданам, указанным в статье 5-1 областного закона от 02.04.2008 N 282-ОЗ "О государственной поддержке отдельных категорий граждан, участвующих в строительстве и приобретении жилых помещений, в сфере ипотечного жилищного кредитования в Новгородской области";
(абзац введен Постановлением Правительства Новгородской области от 25.03.2020 N 102)
Порядок предоставления социальной выплаты за счет средств областного бюджета на компенсацию (возмещение) части расходов заемщика по уплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом) при получении ипотечного жилищного кредита (займа) на приобретение (строительство) жилья гражданам, указанным в статье 5-2 областного закона от 02.04.2008 N 282-ОЗ "О государственной поддержке отдельных категорий граждан, участвующих в строительстве и приобретении жилых помещений, в сфере ипотечного жилищного кредитования в Новгородской области".
(абзац введен Постановлением Правительства Новгородской области от 14.12.2022 N 682)
2. Опубликовать постановление в газете "Новгородские ведомости".
Первый заместитель
Губернатора Новгородской области
В.В.МИНИНА
Утвержден
постановлением
Правительства Новгородской области
от 07.04.2014 N 206
ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ОБЛАСТНОГО БЮДЖЕТА НА ОПЛАТУ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА ПРИ ПОЛУЧЕНИИ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТА (ЗАЙМА) НА ПРИОБРЕТЕНИЕ (СТРОИТЕЛЬСТВО) ЖИЛЬЯ, А ТАКЖЕ НА ПОГАШЕНИЕ ОСНОВНОЙ СУММЫ ДОЛГА И УПЛАТУ ПРОЦЕНТОВ ПО ИПОТЕЧНЫМ ЖИЛИЩНЫМ КРЕДИТАМ (ЗАЙМАМ)
(в ред. постановлений Правительства Новгородской области от 14.11.2014 N 559, от 24.07.2017 N 254, от 14.05.2018 N 216, от 19.08.2019 N 330, от 07.08.2020 N 371, от 19.10.2020 N 474)
1. Настоящий порядок регулирует отношения, связанные с предоставлением социальных выплат за счет средств областного бюджета на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (займа) на приобретение (строительство) жилья, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) (далее - социальные выплаты) в процентном отношении к стоимости жилого помещения, устанавливает размер предоставляемых социальных выплат, порядок предоставления социальных выплат заемщикам, участвующим в подпрограмме "Ипотечное жилищное кредитование в Новгородской области" государственной программы Новгородской области "Развитие жилищного строительства на территории Новгородской области на 2019 - 2025 годы", утвержденной постановлением Правительства Новгородской области от 08.07.2019 N 262 (далее - подпрограмма), в соответствии с областным законом от 02.04.2008 N 282-ОЗ "О государственной поддержке отдельных категорий граждан, участвующих в строительстве и приобретении жилых помещений, в сфере ипотечного жилищного кредитования в Новгородской области" (далее - закон о государственной поддержке).
(в ред. Постановления Правительства Новгородской области от 19.08.2019 N 330)
2. Социальные выплаты предоставляются на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (займа) на приобретение (строительство) жилья, а также при наличии имеющейся задолженности по полученному ипотечному жилищному кредиту (займу) и отсутствии просроченной задолженности по уплате очередных платежей по ипотечному жилищному кредиту (займу), на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам), за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по данным кредитам (займам).
3. Правом на получение социальной выплаты обладают граждане, являющиеся заемщиками, указанные в части 2 статьи 5 закона о государственной поддержке, соответствующие требованиям статьи 5 закона о государственной поддержке и ранее не реализовавшие право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иных денежных выплат за счет средств федерального, областного или местного бюджетов, за исключением социальной выплаты на частичное или полное погашение предоставленного ипотечного жилищного кредита (займа) в случае рождения (усыновления) ребенка.
В целях установления соответствия указанным требованиям совокупный доход семьи определяется за 6 календарных месяцев, предшествовавших месяцу обращения за получением социальной выплаты. При трудовом стаже менее 6 календарных месяцев при условии, что в указанный период времени гражданин или член его семьи не осуществлял трудовую деятельность по следующим причинам: очное обучение, уход за ребенком, нахождение на регистрационном учете в органах службы занятости, сумма совокупного дохода семьи определяется исходя из полученного дохода и времени, отработанного на последнем месте работы.
При определении суммы совокупного дохода семьи учитываются доходы граждан, полученные ими в результате осуществления предпринимательской деятельности, полученные в качестве вознаграждения за выполнение трудовых обязанностей (по основному месту работы и по месту работы по совместительству), выполненную работу, оказанную услугу, за вычетом налога на доходы физических лиц. Получаемые членом семьи алименты учитываются в совокупном доходе семьи, а выплачиваемые членом семьи алименты исключаются из его дохода.
Доходы либо иные денежные средства (далее - уровень доходов) должны быть достаточными для получения ипотечного жилищного кредита (займа) на рыночных условиях или оплаты стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты. Достаточность уровня доходов определяется Новгородским областным Фондом по ипотечному жилищному кредитованию (далее - Фонд) в соответствии с Единым стандартом ипотечного кредитования АО "АИЖК", утвержденным решением Правления АО "АИЖК" (протокол от 12.07.2016 N 6/21), и Методикой оценки кредитоспособности и платежеспособности заемщика и предмета ипотеки, утвержденной приказом АО "АИЖК" от 10.04.2017 N 85-од.
(в ред. Постановления Правительства Новгородской области от 24.07.2017 N 254)
4. Средства на социальные выплаты предоставляются заемщику Фондом в пределах средств областного бюджета, предусмотренных на соответствующие цели в областном бюджете в текущем финансовом году.
5. Размер социальной выплаты составляет 30 процентов расчетной стоимости приобретаемого жилого помещения для гражданина и (или) семей, не имеющих детей, и 35 процентов расчетной стоимости приобретаемого жилого помещения для семей, имеющих одного ребенка или более, а также для неполных семей, состоящих из одного родителя и одного ребенка или более, в пределах размера общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты (33 кв. м - для одиноких граждан, 42 кв. м - на семью из 2 человек, по 18 кв. м - на каждого члена семьи при численности семьи 3 и более человек).
6. Расчетная стоимость приобретаемого жилого помещения определяется исходя из средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по Новгородской области, утверждаемой уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в установленном порядке, на дату утверждения министерством строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области (далее министерство) списка получателей социальных выплат с учетом размера общей площади жилого помещения, определяемого в соответствии с пунктом 5 настоящего Порядка, и в последующем не подлежит индексации.
(в ред. постановлений Правительства Новгородской области от 14.11.2014 N 559, от 24.07.2017 N 254, от 14.05.2018 N 216, от 19.08.2019 N 330, от 19.10.2020 N 474)
В случае если фактическая стоимость 1 кв. м общей площади приобретаемого жилого помещения меньше расчетной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения, размер социальных выплат определяется исходя из фактической стоимости 1 кв. м общей площади приобретаемого жилого помещения.
В случае если размер общей площади жилого помещения, определяемый в соответствии с пунктом 5 настоящего Порядка, превышает размер общей площади приобретаемого жилого помещения, расчетная стоимость приобретаемого жилого помещения определяется исходя из размера общей площади приобретаемого жилого помещения.
Оплата расчетной стоимости приобретаемого жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, осуществляется за счет средств гражданина.
7. Приобретаемое жилое помещение:
оформляется в общую собственность гражданина, получившего социальную выплату, и всех членов его семьи, за исключением случаев получения социальных выплат на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам);
должно отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, быть благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в котором приобретается жилое помещение.
8. Гражданин, претендующий на получение социальной выплаты, представляет в Фонд следующие документы:
8.1. Заявление о предоставлении социальной выплаты по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты и времени принятия заявления и приложенных к нему документов). Одновременно с подачей заявления о предоставлении социальной выплаты гражданин письменно дает согласие на обработку персональных данных;
8.2. Копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи (с одновременным предъявлением оригиналов):
копия паспорта;
копия свидетельства о рождении ребенка - для несовершеннолетних, не достигших 14-летнего возраста (при наличии детей);
8.3. Документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства (пребывания) заявителя и членов его семьи;
(пп. 8.3 в ред. Постановления Правительства Новгородской области от 07.08.2020 N 371)
8.4. Для состоящих на учете нуждающихся в жилых помещениях - выписка из решения органа местного самоуправления о признании гражданина нуждающимся в жилом помещении;
8.5. Документы, подтверждающие доходы за последние 6 месяцев до дня подачи заявления, а в случае наличия заключенного брака - документы, подтверждающие доходы супруга (супруги):
(в ред. Постановления Правительства Новгородской области от 19.08.2019 N 330)
справка о доходах и суммах налога физического лица;
(в ред. Постановления Правительства Новгородской области от 19.08.2019 N 330)
декларация о полученных доходах с отметкой налоговой инспекции либо ее копия, заверенная в установленном порядке, - для лиц, занимающихся предпринимательской деятельностью;
свидетельство об уплате налога на вмененный доход либо его копия, заверенная в установленном порядке, - для предпринимателей, перешедших на уплату вмененного дохода;
8.6. Копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории Российской Федерации (о присвоении идентификационного номера налогоплательщика (ИНН)) с одновременным предъявлением оригинала;
8.7. Документ, подтверждающий регистрацию в системе индивидуального (персонифицированного) учета;
