ПОРЯДОК РАЗРАБОТКИ И УТВЕРЖДЕНИЯ КРАТКОСРОЧНОГО ПЛАНА РЕАЛИЗАЦИИ ПОДПРОГРАММЫ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ, ФИЗИЧЕСКИЙ ИЗНОС ОСНОВНЫХ КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ (КРЫША, СТЕНЫ, ФУНДАМЕНТ) КОТОРЫХ ПРЕВЫШАЕТ СЕМЬДЕСЯТ ПРОЦЕНТОВ, И (ИЛИ) МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, В КОТОРЫХ СОВОКУПНАЯ СТОИМОСТЬ УСЛУГ И (ИЛИ) РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ И ВНУТРИДОМОВЫХ ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ, ВХОДЯЩИХ В СОСТАВ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, В РАСЧЕТЕ НА ОДИН КВАДРАТНЫЙ МЕТР ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПРЕВЫШАЕТ СТОИМОСТЬ, ОПРЕДЕЛЕННУЮ НОРМАТИВНЫМИ ПРАВОВЫМИ АКТАМИ ПРАВИТЕЛЬСТВА ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
(введен постановлением Правительства Тюменской области от 24.07.2017 N 374-п; в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 23.10.2017 N 517-п, от 01.07.2019 N 205-п, от 26.06.2020 N 406-п, от 05.07.2021 N 372-п, от 25.07.2022 N 508-п, от 02.03.2023 N 79-п, от 31.08.2023 N 554-п)
1. Настоящий порядок разработки и утверждения краткосрочного плана реализации подпрограммы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, и (или) многоквартирных домах, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативными правовыми актами Правительства Тюменской области (далее - Порядок, многоквартирные дома подпрограммы), устанавливает требования к разработке и утверждению краткосрочного плана реализации подпрограммы региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области (далее - краткосрочный план реализации подпрограммы региональной программы капитального ремонта).
(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 23.10.2017 N 517-п, от 31.08.2023 N 554-п)
Уполномоченным органом по реализации настоящего Порядка является Департамент жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области, уполномоченный на формирование, актуализацию, утверждение краткосрочных планов реализации подпрограммы региональной программы капитального ремонта (далее - уполномоченный орган).
(абзац введен постановлением Правительства Тюменской области от 01.07.2019 N 205-п)
2. Краткосрочный план реализации подпрограммы региональной программы капитального ремонта утверждается уполномоченным органом на основании перечня многоквартирных домов Тюменской области, подлежащих капитальному ремонту в рамках краткосрочного плана реализации подпрограммы региональной программы капитального ремонта, сформированного органами местного самоуправления из перечня многоквартирных домов Тюменской области, подлежащих капитальному ремонту в 2021 - 2053 годах, в соответствии с распоряжением Правительства Тюменской области от 15.12.2014 N 2224-рп "Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015 - 2053 годы" (далее - подпрограмма).
(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 01.07.2019 N 205-п, от 26.06.2020 N 406-п, от 02.03.2023 N 79-п)
Многоквартирные дома, расположенные на территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки, предусматривающее снос или реконструкцию многоквартирных домов, отвечающие критериям, установленным пунктом 2 части 2 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в перечень многоквартирных домов Тюменской области, подлежащих капитальному ремонту в рамках краткосрочного плана реализации подпрограммы региональной программы капитального ремонта, не включаются.
(абзац введен постановлением Правительства Тюменской области от 05.07.2021 N 372-п)
В случае принятия решения о комплексном развитии территории жилой застройки, содержащего сведения о многоквартирных домах, включенных в краткосрочный план реализации подпрограммы региональной программы капитального ремонта, оказание услуг и (или) выполнение работ, предусмотренных таким краткосрочным планом, прекращается, начатые работы выполняются до степени готовности, обеспечивающей нормативную эксплуатацию ремонтируемого конструктивного элемента до окончания переселения собственников помещений таких домов.
(абзац введен постановлением Правительства Тюменской области от 05.07.2021 N 372-п)
3. Органы местного самоуправления формируют перечень многоквартирных домов по очередности проведения капитального ремонта общего имущества в разрезе конструктивных элементов, подлежащих капитальному ремонту в рамках краткосрочного плана реализации подпрограммы региональной программы капитального ремонта (далее по тексту - перечень конструктивных элементов), с учетом выявленного по результатам проведения оценки технического состояния общего имущества в многоквартирном доме, достигшего установленного законодательством Российской Федерации о техническом регулировании уровня предельно допустимых характеристик надежности и безопасности и не обеспечивающего безопасность жизни и здоровья граждан, сохранности имущества, что подтверждается решением органа местного самоуправления либо предписанием органа государственного жилищного надзора, и требующего замены и (или) восстановления строительных конструкций или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, и (или) замены отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов в связи с опасностью их обрушения, когда основания для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции отсутствуют. Перечень конструктивных элементов направляется органами местного самоуправления в уполномоченный орган не позднее 1 октября года, предшествующего первому году выполнения краткосрочного плана реализации подпрограммы региональной программы капитального ремонта.
В случае непредставления органом местного самоуправления перечня конструктивных элементов в срок, указанный в абзаце первом настоящего пункта, краткосрочный план реализации подпрограммы региональной программы капитального ремонта уполномоченным органом формируется по муниципальному образованию, органы местного самоуправления которого не представили перечень конструктивных элементов, на основании данных государственной информационной системы Тюменской области "Автоматизированная информационная система "Мониторинг жилищного фонда Тюменской области" и считается согласованным органом местного самоуправления.
(п. 3 в ред. постановления Правительства Тюменской области от 26.06.2020 N 406-п)