ПРАВИТЕЛЬСТВО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 апреля 2014 года N 155-п
Об утверждении порядка разработки и утверждения краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области
(с изменениями на 30 августа 2024 года)
(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 25.08.2014 N 461-п, от 29.06.2015 N 290-п, от 04.07.2016 N 277-п, от 10.10.2016 N 424-п, от 18.01.2017 N 22-п, от 24.07.2017 N 374-п, от 23.08.2017 N 422-п, от 23.10.2017 N 517-п, от 01.07.2019 N 205-п, от 10.02.2020 N 51-п, от 26.06.2020 N 406-п, от 05.07.2021 N 372-п, от 25.07.2022 N 508-п, от 02.03.2023 N 79-п, от 31.08.2023 N 554-п, от 27.06.2024 N 409-п, от 30.08.2024 N 613-п)
В целях реализации частей 7, 7.2 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации:
(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 02.03.2023 N 79-п, от 30.08.2024 N 613-п)
1. Утвердить порядок разработки и утверждения краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области согласно приложению N 1 к настоящему постановлению.
(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 04.07.2016 N 277-п, от 24.07.2017 N 374-п)
2. Утвердить порядок разработки и утверждения краткосрочного плана реализации подпрограммы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, и (или) многоквартирных домах, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативными правовыми актами Правительства Тюменской области, согласно приложению N 2 к настоящему постановлению.
(п. 2 введен постановлением Правительства Тюменской области от 24.07.2017 N 374-п)
Губернатор области
В.В.ЯКУШЕВ
Приложение N 1
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 14 апреля 2014 г. N 155-п
ПОРЯДОК РАЗРАБОТКИ И УТВЕРЖДЕНИЯ КРАТКОСРОЧНОГО ПЛАНА РЕАЛИЗАЦИИ РЕГИОНАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 27.06.2024 N 409-п, от 30.08.2024 N 613-п)
1. Настоящий порядок разработки и утверждения краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области (далее - Порядок; региональная программа капитального ремонта) разработан во исполнение части 7 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации и устанавливает требования к разработке и утверждению краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области (далее - краткосрочный план).
Уполномоченным органом по реализации настоящего Порядка является Департамент жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области, уполномоченный на формирование, актуализацию, утверждение краткосрочных планов (далее - Уполномоченный орган).
2. Краткосрочный план разрабатывается сроком на три года с разбивкой по годам.
3. Разработка и утверждение краткосрочного плана направлены на реализацию региональной программы капитального ремонта, конкретизацию сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнение планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определение видов и объема государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта.
Краткосрочный план формируется исходя из принципов:
1) использования на цели капитального ремонта остатков средств на счете, счетах некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области" (далее - региональный оператор), не использованных в предшествующем году, и прогнозируемого объема поступлений взносов на капитальный ремонт в текущем году с учетом требований, установленных статьей 185 Жилищного кодекса Российской Федерации;
2) необходимости корректировки объема работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах исходя из фактического уровня собираемости средств на капитальный ремонт на счете, счетах регионального оператора;
3) учета случаев проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в целях восстановления технического состояния этого многоквартирного дома в порядке, предусмотренном частью 6.1 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, в объеме, необходимом для ликвидации последствий аварии, иной чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера.
(пп. 3 в ред. постановления Правительства Тюменской области от 30.08.2024 N 613-п)
В случае если при разработке, утверждении и реализации краткосрочного плана будет установлен факт, что в течение трехлетнего планового периода проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме подлежат капитальному ремонту две и более внутридомовые инженерные системы, оказание услуг и (или) выполнение работ, предусмотренных пунктом 1 части 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, в отношении таких внутридомовых инженерных систем осуществляется одновременно.
4. В краткосрочном плане устанавливаются:
а) перечень многоквартирных домов, в которых в соответствии с региональной программой капитального ремонта должны быть оказаны услуги и (или) выполнены работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в срок, на который разработан краткосрочный план;
б) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества, которые будут проведены в отношении каждого многоквартирного дома, включаемого в краткосрочный план;
в) способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома;
г) сведения об источниках финансирования услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, включенных в краткосрочный план, в том числе:
объем средств, планируемых к поступлению в виде взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах;
объем средств государственной поддержки капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах из бюджета Тюменской области, включая средства, планируемые к поступлению в бюджет области из государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства;
объем средств муниципальной поддержки капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах из бюджетов муниципальных образований области;
д) предельная стоимость капитального ремонта 1 квадратного метра общей площади помещений многоквартирного дома, включаемого в краткосрочный план.
Предельная стоимость капитального ремонта 1 квадратного метра общей площади помещений многоквартирного дома, включаемого в краткосрочный план, формируется на основании постановления Правительства Тюменской области от 28.12.2017 N 696-п "Об установлении размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт".
Сведения, отраженные в настоящем пункте, формируются в формах N 1 - 3 к настоящему Порядку.
5. В краткосрочном плане перечень многоквартирных домов указывается с разбивкой по муниципальным образованиям.
6. Органы местного самоуправления направляют в Уполномоченный орган сведения о внесении изменений в краткосрочный план в случаях:
1) включения многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта;
2) исключения многоквартирного дома, включенного в региональную программу капитального ремонта, по основаниям, предусмотренным статьями 168 и 169 Жилищного кодекса Российской Федерации;
3) направления остатков денежных средств, сформированных по результатам проведенных конкурсов по отбору подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также по итогам оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту конструктивного элемента одного многоквартирного дома на конструктивный элемент другого многоквартирного дома, включенных в краткосрочный план на соответствующий период, по согласованию с Уполномоченным органом;
4) изменения сроков оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
5) исключения услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;
6) внесения изменений для устранения технических ошибок;
7) проведения актуализации краткосрочного плана в связи с проведением в порядке, предусмотренном частью 6.1 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, капитального ремонта многоквартирного дома в объеме, необходимом для ликвидации последствий аварии, иной чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера;
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 30.08.2024 N 613-п)
8) включения многоквартирного дома в решение о комплексном развитии территории жилой застройки.
6.1. Собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на специальном счете, либо лица, осуществляющие управление такими многоквартирными домами, направляют в Уполномоченный орган сведения о внесении изменений в краткосрочный план в случаях:
1) изменения сроков оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в рамках одного трехлетнего краткосрочного плана (в случае если услуги и (или) работы по капитальному ремонту выполнены ранее года в котором они запланированы в краткосрочном плане);
2) сокращения перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в связи с отсутствием конструктивных элементов, в отношении которых должен быть проведен капитальный ремонт;
3) внесения изменений для устранения технических ошибок.
(п. 6.1 введен постановлением Правительства Тюменской области от 30.08.2024 N 613-п)
7. Уполномоченный орган разрабатывает и утверждает краткосрочный план на трехлетний период в срок до 1 октября года, предшествующего первому году реализации краткосрочного плана.
8. В краткосрочный план подлежат включению многоквартирные дома, сроки выполнения работ и (или) оказания услуг по капитальному ремонту которых соответствуют срокам, определенным региональной программой, в том числе многоквартирные дома, включенные в краткосрочный план предыдущего периода, по которым работы не завершены, с одновременным исключением таких многоквартирных домов из краткосрочного плана предыдущего периода.
Многоквартирные дома, включенные в краткосрочный план предыдущего периода, по которым работы не завершены, подлежат включению в краткосрочный план при наличии одного из следующих оснований:
