(в редакции постановления правительства Воронежской области от 19.10.2015 N 810)
Основным мероприятием предусмотрена реализация двух мероприятий.
Мероприятие 1. Инфраструктурное обеспечение земельных участков, предназначенных для комплексной застройки малоэтажного жилья и жилья экономического класса и объектов социальной сферы.
(в ред. постановления правительства Воронежской области от 19.10.2015 N 810)
С целью стимулирования увеличения объемов жилищного строительства в муниципальных образованиях Воронежской области и повышения эффективности использования средств региональных и местных бюджетов, направляемых на развитие коммунальной инфраструктуры, будет осуществляться предоставление из областного бюджета муниципальным образованиям Воронежской области субсидий на развитие инженерной и социальной инфраструктуры при жилищном строительстве.
Отбор земельных участков в муниципальных образованиях для обеспечения их инженерной инфраструктурой с оценкой затрат на строительство осуществляется департаментом на основании следующих критериев:
- перспективность территорий в плане социально-экономического развития муниципальных образований области;
- готовность органов местного самоуправления и населения участвовать в жилищном строительстве;
- наличие внешней инженерной инфраструктуры и минимизация затрат на ее создание;
- перспективный выход жилья;
- отсутствие градостроительных и имущественных обременений.
В целях обеспечения застройщиков земельными участками для жилищного строительства в Воронежской области в 2014 - 2020 годах реализуются следующие практические мероприятия:
1. Предоставление в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование и в безвозмездное срочное пользование земельных участков, находящихся в собственности Воронежской области, земельных участков, находящихся в городском округе город Воронеж, право государственной собственности на которые не разграничено, а также земельных участков, находящихся в федеральной собственности, право распоряжения которыми передано Воронежской области в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2008 N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" для целей жилищного строительства.
2. Раздел, объединение и перераспределение земельных участков, находящихся в собственности Воронежской области, а также земельных участков, находящихся в городском округе город Воронеж, право государственной собственности на которые не разграничено.
3. Подготовка необходимых материалов и направление их в Федеральный фонд "Развитие жилищного строительства" (далее - Фонд "РЖС") для дальнейшей передачи Воронежской области полномочий по управлению и распоряжению земельными участками, иными объектами недвижимого имущества, находящимися в федеральной собственности в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2008 N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства".
В рамках мероприятий Государственной программы основной целью деятельности является вовлечение в хозяйственный оборот большего количества неиспользуемых земельных участков и реализация инвестиционных проектов в сфере строительства.
В 2008 - 2010 годах в области были запущены пилотные проекты освоения земельных участков, которые планируется вовлечь в хозяйственный оборот в рамках реализации Государственной программы.
Кроме того, совместный анализ земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации, выявил возможность осуществления жилищного строительства на участках общей площадью около 1,3 тыс. га.
С учетом необходимости изучения существующих градостроительных ограничений и наличия (отсутствия) размещенных объектов капитального строительства или сооружений в Воронежской области планируется направление в Фонд "РЖС" предложений по строительству жилья на земельных участках, находящихся в собственности Российской Федерации.
Реализация мероприятия будет осуществляться в рамках областной адресной инвестиционной программы.
Также в ряде муниципальных районов Воронежской области - Бутурлиновском, Бобровском, Борисоглебском, Новоусманском, Павловском, Рамонском, Семилукском, Лискинском, Острогожском и городском округе город Нововоронеж, определены перспективные площадки для жилищного строительства в количестве 16 земельных участков общей площадью 765,23 га. Планируемый выход жилья на данных участках за период до 2016 года составляет 1155300 кв. метров.
В рамках реализации проекта малоэтажной жилой застройки в Северном микрорайоне г. Острогожска Острогожского района Воронежской области общая площадь участка составляет 112,5 га, количество индивидуальных жилых домов - 583, ориентировочное число жителей - 1800 человек. Общая площадь жилья составит 58300 кв. метров. Проектом застройки предусмотрено строительство детского сада на 80 мест, торгового центра. В настоящее время построено 40 домов, в стадии строительства находятся 52 дома. Муниципальным заказчиком - администрацией Острогожского муниципального района заключен муниципальный контракт с ООО "Воронежский проектный институт "Воронежпроект" на сумму 5,5 млн. рублей на проектирование инженерных сетей. Ориентировочная стоимость строительства объектов инженерной инфраструктуры - около 100 млн. рублей.
В 2013 году предусматривается направить из областного бюджета на проектные работы и начало строительства инженерных сетей на участке малоэтажной жилой застройки в Северном микрорайоне г. Острогожска 28,4 млн. рублей.
В рамках реализации проекта малоэтажной жилой застройки II очереди строительства пос. Восточный в г. Павловске, Павловский район, Воронежская область составляет 41 га. В настоящее время под индивидуальную жилую застройку гражданам предоставлено 204 земельных участка, планируемый выход - 6200 кв. метров. В 2012 году начато строительство электрических сетей пос. Восточный-2 с окончанием строительства в конце 2013 года.
Перечень земельных участков, планируемых для комплексного освоения, в целях строительства жилья экономического класса приведен в приложении N 6 к Государственной программе.
В результате реализации мероприятия к 2015 году будет обеспечен ввод доступного и комфортного жилья экономкласса в объеме 534,6 тыс. кв. метров. Количество построенных жилых помещений экономкласса будет составлять 10 992 квартиры.
Ответственный исполнитель мероприятия - департамент.
Сроки исполнения - 2014 - 2020 годы.