ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ АЛТАЙ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 июля 2014 года N 220
Об утверждении региональной программы "Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Алтай на 2014 - 2043 годы"
(с изменениями на 15 июня 2023 года)
(в ред. Постановлений Правительства Республики Алтай от 31.10.2014 N 314, от 27.11.2014 N 342, от 30.10.2015 N 357, от 07.04.2016 N 93, от 21.06.2016 N 190, от 04.10.2016 N 289, от 30.12.2016 N 386, от 23.06.2017 N 138, от 14.11.2017 N 300, от 30.05.2018 N 156, от 15.01.2019 N 4, от 01.04.2019 N 94, от 29.11.2019 N 335, от 17.01.2020 N 7, от 19.06.2020 N 218, от 26.07.2021 N 209, от 30.09.2021 N 286, от 08.12.2022 N 416, от 14.02.2023 N 39, от 15.06.2023 N 244)
В соответствии со статьей 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 7 Закона Республики Алтай от 27 июня 2013 года N 39-РЗ "О регулировании отношений в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Алтай" Правительство Республики Алтай постановляет:
1. Утвердить прилагаемую региональную программу "Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Алтай на 2014 - 2043 годы".
2. Настоящее Постановление вступает в силу с момента его официального опубликования.
3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на Первого заместителя Председателя Правительства Республики Алтай Пальталлера Р.Р.
(в ред. Постановления Правительства Республики Алтай от 31.10.2014 N 314)
Временно исполняющий обязанности
Главы Республики Алтай,
Председателя Правительства
Республики Алтай
А.В.БЕРДНИКОВ
Утверждена
Постановлением
Правительства Республики Алтай
от 28 июля 2014 г. N 220
РЕГИОНАЛЬНАЯ ПРОГРАММА "ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ АЛТАЙ НА 2014 - 2043 ГОДЫ"
(в ред. Постановлений Правительства Республики Алтай от 31.10.2014 N 314, от 27.11.2014 N 342, от 30.10.2015 N 357, от 07.04.2016 N 93, от 21.06.2016 N 190, от 04.10.2016 N 289, от 30.12.2016 N 386, от 23.06.2017 N 138, от 14.11.2017 N 300, от 30.05.2018 N 156, от 15.01.2019 N 4, от 01.04.2019 N 94, от 29.11.2019 N 335, от 17.01.2020 N 7, от 19.06.2020 N 218, от 26.07.2021 N 209, от 30.09.2021 N 286, от 08.12.2022 N 416, от 14.02.2023 N 39, от 15.06.2023 N 244)
I. Паспорт программы
Наименование Программы | Региональная программа "Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Алтай на 2014 - 2043 годы" (далее - Программа) |
Основание для разработки Программы | Конституция Российской Федерации; |
Заказчик Программы | Министерство регионального развития Республики Алтай |
Разработчик программы | Министерство регионального развития Республики Алтай |
Цели Программы | обеспечение сохранности и модернизации многоквартирного жилищного фонда на территории Республики Алтай |
Задачи Программы | 1. Создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан; 2. Формирование эффективных механизмов управления жилфондом; 3. Внедрение ресурсосберегающих и энергоэффективных технологий |
Срок реализации Программы | 2014 - 2043 годы |
Перечень основных мероприятий | Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по видам услуг и (или) работ: 1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения (далее - ремонт инженерных систем); 2) ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений (далее - ремонт лифтов); 3) ремонт крыши (далее - ремонт крыши, ремонт кровли); 4) переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу (далее - переустройство крыши); 5) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме (далее - ремонт подвала); 6) ремонт фасада; 7) исключен. - Постановление Правительства Республики Алтай от 23.06.2017 N 138; 8) ремонт фундамента многоквартирного дома (далее - ремонт фундамента); 9) разработка проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с федеральным законодательством о градостроительной деятельности), проверка достоверности определения сметной стоимости и проведение экспертизы проектной документации (в случае, если проверка достоверности определения сметной стоимости и проведение экспертизы проектной документации необходимы в соответствии с федеральным законодательством о градостроительной деятельности); 10) осуществление строительного контроля; 11) установка автоматизированных информационно-измерительных систем учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, газа) |
(в ред. Постановлений Правительства Республики Алтай от 31.10.2014 N 314, от 23.06.2017 N 138, от 30.09.2021 N 286, от 08.12.2022 N 416) | |
Исполнители и участники Программы | Специализированная некоммерческая организация "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Республики Алтай", органы местного самоуправления, организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, товарищества собственников жилья, жилищно-строительные кооперативы, иные специализированные потребительские кооперативы |
Ожидаемые результаты реализации Программы | увеличение срока эксплуатации многоквартирного жилищного фонда на территории Республики Алтай путем проведения капитального ремонта общего имущества 413 многоквартирных домов площадью жилых и нежилых помещений (квартир) 1068,7 тысячи квадратных метров |
(в ред. Постановлений Правительства Республики Алтай от 30.10.2015 N 357, от 07.04.2016 N 93, от 30.12.2016 N 386, от 23.06.2017 N 138, от 14.11.2017 N 300, от 30.05.2018 N 156, от 15.01.2019 N 4, от 29.11.2019 N 335, от 17.01.2020 N 7, от 19.06.2020 N 218, от 26.07.2021 N 209, от 08.12.2022 N 416) | |
II. Характеристика текущего состояния, основные проблемы в сфере реализации Программы
Жилищный фонд, как одна из основных сфер жизнедеятельности человека, требует поддержания его в надлежащем техническом состоянии. Около половины населения Республики Алтай проживает в многоквартирном жилищном фонде, построенном более 30 лет назад. В настоящее время данный многоквартирный жилищный фонд требует капитального ремонта.
Количество многоквартирных домов, без учета аварийных домов и домов блокированной, на территории Республики Алтай по состоянию на 1 июля 2014 года составляет 427 домов, их общая площадь 892,7 тыс. кв. м, площадь жилых и нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества многоквартирного дома (площадь квартир, офисов, магазинов и т.п.), сложилась - 721,9 тысячи квадратных метров. Из общего числа указанных домов 75% построено в период до 1990 года, то есть более 25 лет назад.
Многоквартирный жилищный фонд в отличие от индивидуального жилищного фонда, удовлетворительное техническое состояние которого поддерживают собственники самостоятельно, имеет тенденцию к старению и ветшанию, в связи с этим обозначена острота проблемы по осуществлению капитального ремонта многоквартирных домов. Обветшалый жилищный фонд снижает уровень безопасности проживания граждан.
Актуальность принятия настоящей Программы обусловлена как социальными, так и экономическими факторами. Социальные факторы связаны с низким качеством жилищных услуг и потенциальной аварийностью объектов жилищного фонда, экономические - с высокими эксплуатационными затратами на его содержание.
В связи с высокой социальной важностью задачи надлежащего содержания многоквартирных домов требуется обеспечение оптимизации процессов планирования капитального ремонта.
Программа разработана на основании положений Жилищного кодекса Российской Федерации с целью поэтапного проведения капитального ремонта многоквартирного жилищного фонда не блокированной застройки, с учетом технического состояния общего имущества.
Программный подход представляется единственно возможным, поскольку позволяет провести комплекс мероприятий для достижения поставленной цели, а также позволяет скоординировать деятельность всех участников процесса.
III. Основная цель и задачи, сроки реализации Программы
Цели Программы:
обеспечение сохранности и модернизации многоквартирного жилищного фонда на территории Республики Алтай.
Исходя из цели Программы, необходимо решить следующие задачи:
создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан;
формирование эффективных механизмов управления жилфондом;
внедрение ресурсосберегающих и энергоэффективных технологий.
Срок реализации Программы установлен 30 лет, что соответствует среднему межремонтному периоду эксплуатации основных конструктивных элементов многоквартирных домов.
IV. Система программных мероприятий Программы
Дифференцированный по муниципальным образованиям перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Алтай, в отношении которых на период реализации Программы планируется проведение капитального ремонта общего имущества, с указанием видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту и планового периода их проведения, представлен в приложении к Программе.
Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, указанный в приложении к Программе, помимо указанных в нем услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах может включать в себя услуги и (или) работы по разработке проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с федеральным законодательством о градостроительной деятельности), проверке достоверности определения сметной стоимости и проведению экспертизы проектной документации (в случае, если проверка достоверности определения сметной стоимости и проведение экспертизы проектной документации необходимы в соответствии с федеральным законодательством о градостроительной деятельности) и осуществлению строительного контроля.
(в ред. Постановлений Правительства Республики Алтай от 31.10.2014 N 314, от 27.11.2014 N 342, от 30.09.2021 N 286)
V. Финансовое обеспечение Программы
Финансирование расходов по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах осуществляется в соответствии с краткосрочными планами реализации Программы за счет средств собственников помещений в многоквартирных домах, собранных в виде взносов на капитальный ремонт, средств государственной, муниципальной поддержки и иных источников в соответствии с действующим законодательством.
(в ред. Постановления Правительства Республики Алтай от 31.10.2014 N 314)
Объем финансирования расходов по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах за счет средств муниципальной поддержки по отношению к суммарному объему финансирования расходов по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах за счет средств государственной и муниципальной поддержки не должен составлять менее чем:
(абзац введен Постановлением Правительства Республики Алтай от 31.10.2014 N 314)
- 10% для муниципальных образований "Майминский район", "Чойский район", "Турочакский район", "Чемальский район", "Шебалинский район", "Онгудайский район", "Усть-Канский район", "Усть-Коксинский район", "Кош-Агачский район" и Акташского сельского поселения муниципального образования "Улаганский район";
(абзац введен Постановлением Правительства Республики Алтай от 31.10.2014 N 314)
- 20% для муниципального образования "Город Горно-Алтайск".
(абзац введен Постановлением Правительства Республики Алтай от 31.10.2014 N 314)
VI. Механизм реализации Программы
Государственным заказчиком Программы выступает Министерство регионального развития Республики Алтай.
В целях реализации Программы, конкретизации сроков проведения капитального ремонта, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения видов и объема государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта Правительство Республики Алтай и органы местного самоуправления в Республике Алтай утверждают краткосрочные (сроком до 3 лет) планы реализации Программы.
(в ред. Постановления Правительства Республики Алтай от 31.10.2014 N 314)
Государственная поддержка предоставляется в размере, предусмотренном в краткосрочном плане реализации Программы, утвержденном Правительством Республики Алтай, средств Государственной корпорации - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и средств республиканского бюджета Республики Алтай.
