ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ МОНИТОРИНГА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. Постановления Правительства Магаданской области от 22.02.2017 N 114-пп)
1. Настоящий Порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов (далее - Порядок) устанавливает основные требования к осуществлению мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Магаданской области (далее - объекты мониторинга).
2. Понятия, используемые в настоящем Порядке, применяются в значениях, определенных Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Магаданской области от 29 июля 2013 г. N 1638-ОЗ "Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Магаданской области".
3. Под мониторингом технического состояния многоквартирных домов (далее - мониторинг) понимается комплекс мероприятий по сбору, систематизации и анализу информации о техническом состоянии многоквартирных домов, расположенных на территории Магаданской области в целях:
- своевременного планирования и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также учета и оценки технического состояния многоквартирных домов;
- обнаружения изменений (негативных) технического состояния жилого фонда;
- обеспечения принятия мер по устранению выявленных факторов, ведущих к ухудшению технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Магаданской области.
4. Основными задачами мониторинга являются:
- сбор информации о техническом состоянии многоквартирных домов, расположенных на территории Магаданской области;
- наблюдение за техническим состоянием многоквартирных домов, расположенных на территории Магаданской области;
- анализ и оценка сведений о техническом состоянии многоквартирных домов, расположенных на территории Магаданской области.
5. Мониторинг осуществляется в соответствии с требованиями нормативных правовых актов, устанавливающих стандарты и правила по обследованию и мониторингу технического состояния зданий.
Мониторинг не осуществляется в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории Магаданской области, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу; физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает 70%, и (или) многоквартирные дома, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на 1 кв. метр общей площади жилых помещений превышает размер предельной стоимости этих работ, определенный в соответствии с частью 4 статьи 190 Жилищного кодекса Российской Федерации, в которых имеется менее чем три квартиры.
6. Мероприятия по сбору, систематизации и анализу информации о техническом состоянии многоквартирных домов, расположенных на территории Магаданской области, включают в себя: