ПРОТОКОЛ N ____ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
расположенном по адресу:
_______________________________________,
(наименование муниципального образования)
ул. __________________, дом N ____
"__" _________ 20 __ г.
Форма проведения собрания: собрание.
Дата и время проведения собрания _____________________________________.
Место проведения собрания ____________________________________________.
(например, адрес многоквартирного дома)
Общая площадь помещений в многоквартирном доме ___________ кв. м.
Присутствуют собственники помещений или их представители согласно
списку (приложение N 1 к настоящему протоколу).
Всего присутствовало ______ собственников, обладающих:
_____голосами от общего числа голосов собственников помещений в
многоквартирном доме (для принятия решений, предусмотренных пп. 1 - 3.1
ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ);
_____голосами от общего числа голосов, принимающих участие в собрании.
Кворум имеется.
Примечание: Общее собрание собственников помещений в многоквартирном
доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники
помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем
пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (ч. 3 ст. 45 ЖК
РФ).
Повестка дня:
1. Выборы председателя и секретаря общего собрания, счетной комиссии
(при необходимости).
2. Выбор способа формирования фонда капитального ремонта общего
имущества многоквартирного дома (далее - капитальный ремонт) из следующих
способов, установленных ЖК РФ:
1) формирование фонда капитального ремонта на специальном счете,
предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта
и открытом в кредитной организации (далее - специальный счет) (владельцем
специального счета может быть товарищество собственников жилья, жилищный
кооператив или иной специализированный потребительский кооператив (далее -
ТСЖ, ЖК), региональный оператор (чч. 2, 3 ст. 175 ЖК РФ);
2) формирование фонда капитального ремонта на счете регионального
оператора.
3. Определение размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт на
2014 год (в части превышения его размера над установленным минимальным
размером взноса на капитальный ремонт).
4. Определение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту
(перечень работ определен ч. 1 ст. 166 ЖК РФ и ст. 9 Закона Астраханской
области от 24.10.2013 N 55/2013-ОЗ "Об отдельных вопросах правового
регулирования организации проведения капитального ремонта общего имущества
в многоквартирных домах на территории Астраханской области").
Примечание: В случае принятия собственниками помещений в
многоквартирном доме решения об установлении взноса на капитальный ремонт в
размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, часть
фонда капитального ремонта, сформированная за счет данного превышения, по
решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по
капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 166
ЖК РФ).
5. Определение сроков проведения капитального ремонта.
Примечание: Сроки проведения капитального ремонта не могут быть позднее
планируемых сроков, установленных региональной программой капитального
ремонта (п. 3 ч. 4 ст. 170 ЖК РФ).
6. Определение владельца специального счета.
Примечание: Владельцем специального счета может быть (ч. 2 ст. 175 ЖК
РФ):
1) ТСЖ, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное
собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких
многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не
более чем тридцать, если данные дома расположены на земельных участках,
которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре
недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются
сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры,
которые предназначены для совместного использования собственниками
помещений в данных домах;
2) осуществляющие управление многоквартирным домом ЖК или иной
специализированный потребительский кооператив.
Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о
выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета. (ч.
3 ст. 175 ЖК РФ).
7. Определение кредитной организации, в которой будет открыт
специальный счет (в случае выбора способа формирования фонда капитального
ремонта на специальном счете).
Примечание: Специальный счет может быть открыт в российских кредитных
организациях, величина собственных средств (капитала) которых составляет не
менее чем двадцать миллиардов рублей. Центральный банк Российской Федерации
ежеквартально размещает информацию о кредитных организациях на своем
официальном сайте в сети "Интернет" (ч. 2 ст. 176 ЖК РФ).
8. Выбор лиц (-а), уполномоченных (-ого) действовать от имени
собственников помещений в данном многоквартирном доме, в отношениях с
региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта
многоквартирного дома (в случае выбора регионального оператора владельцем
специального счета).
Решения по вопросам повестки дня
По 1 вопросу:
Слушали: __________________________________
Выступили: ________________________________
ФИО кандидата (председателя, секретаря, члена счетной комиссии) | За, голосов | Против, голосов | Воздержались, голосов |
Решили: Выбрать председателем общего собрания ________________________;
секретарем общего собрания ___________________________________________;
членами счетной комиссии _____________________________________________.
По 2 вопросу:
Слушали: __________________________________
Выступили: ________________________________
Способ формирования | За, голосов | Против, голосов | Воздержались, голосов |
Cпециальный счет | |||
Cчет регионального оператора |
Решили: Выбрать способ формирования фонда капитального ремонта
__________________________________________________________________________.
По 3 вопросу:
Слушали: __________________________________
Выступили: ________________________________
Размер взноса | За, голосов | Против, голосов | Воздержались, голосов |
В размере ___ рублей с 1 квадратного метра |
Решили: Определить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в
размере_____________________________________ рублей.
По 4 вопросу:
Слушали: __________________________________
Выступили:_________________________________
Наименование услуги и (или) работы по капитальному ремонту | За, голосов | Против, голосов | Воздержались, голосов |
Решили: Определить перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту
общего имущества в многоквартирном доме (согласно приложению N 2 к
протоколу)
По 5 вопросу
Слушали: __________________________________
Выступили: ________________________________
Сроки проведения капитального ремонта | За, голосов | Против, голосов | Воздержались, голосов |
Решили: Определить сроки проведения капитального ремонта общего
имущества в многоквартирном доме (согласно приложению N 2 к протоколу) либо
принять решение о проведении капитального ремонта в многоквартирном доме в
сроки, установленные региональной программой "Проведение капитального
ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на
территории Астраханской области, на 2014 - 2043 годы", утвержденной
Постановлением Правительства Астраханской области 06.02.2014 N 27-П.
По 6 вопросу
Слушали: __________________________________
Выступили: ________________________________
Владелец счета | За, голосов | Против, голосов | Воздержались, голосов |
ТСЖ | |||
ЖК | |||
Региональный оператор |
Решили: Определить владельцем специального счета _____________________.
По 7 вопросу:
Слушали: __________________________________
Выступили: ________________________________