4.1. Заявки рассматриваются на заседании Комиссии в день, во время и в месте, указанные в извещении о проведении конкурса.
В случае если не подано ни одной заявки, конкурс признается несостоявшимся.
4.2. При рассмотрении заявок определяется:
соответствие заявки требованиям, содержащимся в конкурсной документации;
соответствие претендента требованиям, установленным конкурсной документацией и настоящим Порядком.
Комиссия вправе получить от претендента разъяснения положений представленных им документов и материалов, подтверждающих его соответствие указанным требованиям.
4.3. Комиссия на основании результатов рассмотрения заявок принимает решение о допуске к участию в конкурсе или об отказе в допуске к участию в конкурсе и оформляет свое решение протоколом рассмотрения заявок претендентов, который подписывается в день их рассмотрения и размещается на официальных сайтах в течение рабочего дня, следующего за днем подписания указанного протокола. В протоколе рассмотрения заявок претендентов указываются предложенные претендентами, допущенными к участию в конкурсе (далее - участники конкурса), способы обеспечения прав пострадавших участников долевого строительства (завершение, финансирование завершения строительства проблемного объекта, предоставление прав на жилые помещения, выплата денежной компенсации). Лица, включаемые по представлению уполномоченного органа, вправе приложить к протоколу свое особое мнение.
Комиссия размещает протокол рассмотрения заявок претендентов на официальных сайтах в течение трех рабочих дней со дня его подписания.
Участник конкурса вправе предложить иной способ обеспечения прав пострадавших участников долевого строительства путем внесения соответствующих изменений в заявку в течение пяти рабочих дней со дня размещения протокола, которые направляются на адрес электронной почты Комиссии, указанный в извещении о проведении конкурса.
4.4. Решение об отказе в допуске претендента к участию в конкурсе принимается Комиссией в случае несоответствия заявки требованиям, содержащимся в конкурсной документации и настоящем Порядке, и (или) несоответствия претендента любому из показателей нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика, установленных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.04.2006 N 233 "О нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика".
4.5. В случае если на основании результатов рассмотрения заявок принято решение об отказе в допуске к участию в конкурсе всех претендентов, подавших заявки, или о допуске к участию в конкурсе только одного претендента, конкурс признается несостоявшимся.
4.6. Комиссия вскрывает конверты с заявками и осуществляет оценку и сопоставление заявок в течение трех рабочих дней со дня истечения срока на предложение иного способа обеспечения прав пострадавших участников долевого строительства, указанного в абзаце четвертом пункта 4.3 настоящего раздела.
В первую очередь оцениваются и сопоставляются заявки претендентов, предлагающих завершение (финансирование завершения) строительства проблемных объектов, во вторую очередь - заявки претендентов, предлагающих предоставление пострадавшему участнику (участникам) долевого строительства жилого помещения по заключаемому договору участия в долевом строительстве, в третью очередь - заявки претендентов, предлагающих предоставление новым застройщиком пострадавшему участнику (участникам) долевого строительства жилого помещения по договору, устанавливающему переход права собственности на жилое помещение к пострадавшему участнику долевого строительства.
При условии выявления победителя конкурса из числа претендентов, подавших заявки соответствующей очереди, рассмотрение заявок последующей очереди не осуществляется.
В случае отсутствия вышеуказанных заявок рассматриваются иные заявки.
4.7. Критериями оценки и сопоставления заявок являются:
предложение участника конкурса об обеспечении прав на жилые помещения пострадавших участников долевого строительства не менее количества квадратных метров, предлагаемых в конкурсной документации к завершению (финансированию завершения) строительства и (или) обеспечению прав пострадавших участников долевого строительства иными, установленными Областным законом от 30.07.2013 N 1145-ЗС, способами;
площадь объектов многоэтажного жилищного строительства, возведенных участником конкурса за последние три календарных года, предшествующие году проведения конкурса;
показатели нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика;
срок обеспечения прав пострадавших участников долевого строительства на жилые помещения.
4.8. В целях осуществления оценки и сопоставления заявок устанавливаются следующие показатели критериев:
4.8.1. Превышение размера первоначального предложения площади обеспечения пострадавших участников долевого строительства:
от 60 кв. м до 120 кв. м - 2 балла;
от 120 кв. м до 240 кв. м - 4 балла;
от 240 кв. м до 480 кв. м - 6 баллов;
более 480 кв. м - 8 баллов.
4.8.2. Критерий "Площадь объектов многоэтажного жилищного строительства, возведенных участником за последние три календарных года, предшествующие году проведения конкурса":
от 10000 кв. м до 20000 кв. м - 2 балла;