3.1. В конкурсе могут принимать участие юридические лица, соответствующие нормативам оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика, установленным Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.04.2006 N 233 "О нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика".
3.2. В случае если права прежнего застройщика на земельный участок прекращены в результате перехода прав к некоммерческой организации - объединению участников долевого строительства, проведение конкурса осуществляется после представления Комиссии письменного согласия от указанной некоммерческой организации о передаче своих прав и обязанностей в отношении указанного земельного участка новому застройщику.
Если прежний застройщик находится в стадии банкротства, проведение конкурса осуществляется после получения надлежаще оформленного согласия прежнего застройщика и арбитражного управляющего (собрания кредиторов и (или) участников строительства) на заключение с новым застройщиком договора, направленного на завершение (финансирование завершения) строительства проблемного объекта.
Если в проблемном объекте имеются не реализованные прежним застройщиком права на свободные площади, проведение конкурса осуществляется после получения Комиссией надлежаще оформленного согласия прежнего застройщика (правообладателя) на передачу прав на совершение сделок по продаже свободных площадей в проблемном объекте и распоряжение поступившими от данных сделок денежными средствами новому застройщику.
3.3. С победителем конкурса, заключившим по итогам конкурса соглашение на завершение (финансирование завершения) строительства проблемного объекта либо иное обеспечение прав пострадавших участников долевого строительства (далее - Соглашение), заключается договор на право пользования земельным участком (участками) и условием о выполнении обязательств победителя конкурса (нового застройщика) по обеспечению прав пострадавших участников долевого строительства, а также условием об одностороннем отказе от исполнения соглашения в случае невыполнения данных обязательств, без компенсации понесенных расходов.
3.4. Извещение о проведении конкурса размещается на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" www.bldnadz.donland.ru и официальном сайте муниципального образования, на территории которого расположен проблемный объект (далее - официальный сайт), не менее чем за тридцать дней до дня окончания подачи заявок.
Прием заявок оканчивается не ранее чем за один рабочий день до даты вскрытия конвертов с заявками.
3.5. В извещении о проведении конкурса указываются:
предмет конкурса;
наименование, место нахождения, почтовый адрес и адрес электронной почты, номер контактного телефона Комиссии;
дата и время начала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов;
место приема заявок и прилагаемых к ним документов;
перечень документов, представляемых претендентами и требования к их оформлению;
дата, время и место проведения процедуры вскрытия конвертов с заявками;
критерии оценки и сопоставления заявок.
3.6. В случае внесения изменений в извещение о проведении конкурса Комиссия обязана не позднее, чем за пять дней до даты окончания подачи заявок разместить указанные изменения на официальных сайтах.
3.7. Комиссия вправе отказаться от проведения конкурса не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок. Извещение об отказе от проведения конкурса размещается на официальных сайтах в течение одного рабочего дня после даты принятия решения об отказе от проведения конкурса.
3.8. К заявке прилагаются следующие документы:
сведения о фирменном наименовании (наименовании) претендента, его организационно-правовой форме, месте нахождения, почтовом адресе, номере контактного телефона;
заверенные подписью руководителя и печатью претендента копии учредительных документов (устав юридического лица) со всеми действующими на дату подачи заявки изменениями и дополнениями;
документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени претендента;
проекты договоров, предусмотренных частями 3-5 статьи 6 Областного закона от 30.07.2013 N 1145-ЗС;
заверенная подписью руководителя и печатью претендента копия действующего свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданного саморегулируемой организацией в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности;
сведения о площадях объектов многоэтажного жилищного строительства, возведенных претендентом за три года, предшествующих дате проведения конкурса, с указанием наименования и места нахождения объектов, датах начала строительства и ввода в эксплуатацию с приложением заверенных подписью руководителя и печатью претендента копий соответствующих разрешений на строительство и на ввод объектов в эксплуатацию;
расчет нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика в порядке, предусмотренном Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.04.2006 N 233 "О нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика", Инструкцией о порядке расчета нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика, утвержденной Приказом Федеральной службы по финансовым рынкам от 30.11.2006 N 06-137/пз-н (далее - нормативы финансовой устойчивости), произведенный уполномоченным органом по итогам деятельности претендента за квартал, предшествующий кварталу, в котором опубликовано извещение о проведении конкурса;
годовые отчеты о прибылях и убытках за три последних года;
расчет стоимости активов претендента, включающий в себя сумму следующих показателей: внеоборотные активы, дебиторская задолженность (платежи по которой ожидаются более чем через двенадцать месяцев после отчетной даты, в том числе покупатели и заказчики), дебиторская задолженность (платежи по которой ожидаются в течение двенадцати месяцев после отчетной даты, в том числе покупатели и заказчики), краткосрочные финансовые вложения за вычетом стоимости активов незавершенного строительства и денежных средств участников долевого строительства, предоставленных с отсрочкой платежа;
расчет общей суммы долгосрочных и краткосрочных обязательств застройщика, за исключением обязательств по договорам участия в долевом строительстве;