ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 24 апреля 2014 года N 192


Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

(с изменениями на 21 июня 2024 года)

(в ред. Постановлений Правительства Республики Хакасия от 20.12.2017 N 672, от 21.06.2024 N 376)




В соответствии с пунктом 8.3 статьи 13 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Республики Хакасия постановляет:


Утвердить прилагаемый Порядок установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.



Глава Республики Хакасия -
Председатель Правительства
Республики Хакасия
В.ЗИМИН



Приложение



Утвержден
постановлением
Правительства Республики Хакасия
от 24.04.2014 N 192



ПОРЯДОК УСТАНОВЛЕНИЯ НЕОБХОДИМОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

(в ред. Постановлений Правительства Республики Хакасия от 20.12.2017 N 672, от 21.06.2024 N 376)



1. Настоящий Порядок разработан в целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона Республики Хакасия от 28.06.2013 N 55-ЗРХ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Хакасия" и определяет правила установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Хакасия.


2. Настоящий Порядок распространяется на муниципальные образования, на территории которых расположены многоквартирные дома, включенные в региональную программу по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.


3. В целях определения необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах органы местного самоуправления:


создают комиссию по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - комиссия) в целях формирования и актуализации региональной программы и краткосрочного плана реализации региональной программы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;


утверждают состав комиссии, назначают ее председателем должностное лицо органа местного самоуправления;


утверждают план работы комиссии и принимают меры для обеспечения ее деятельности.


4. В состав комиссии включаются представители органа местного самоуправления, Некоммерческой организации "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов" и Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Хакасия.


(в ред. Постановлений Правительства Республики Хакасия от 20.12.2017 N 672, от 21.06.2024 N 376)


К работе комиссии могут привлекаться с правом совещательного голоса представители органа, осуществляющего государственный технический учет жилищного фонда, органа архитектуры и градостроительства, организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, собственники помещений (уполномоченные ими лица), а при необходимости представители экспертных организаций.


5. Решение и рекомендации комиссии оформляются протоколом и размещаются на официальном сайте муниципального образования.


6. Деятельностью комиссии руководит председатель, который несет ответственность за выполнение возложенных на комиссию задач. В отсутствие председателя его обязанности исполняет заместитель.


7. Заседание комиссии считается правомочным, если в нем принимают участие не менее двух третей ее членов. Члены комиссии участвуют в заседаниях без права замены.


Решение комиссии принимается простым большинством голосов присутствующих на ее заседании. Члены комиссии, не поддерживающие принятое комиссией решение, имеют право в письменной форме изложить свое особое мнение, которое прилагается к решению комиссии.


8. По результатам работы комиссия может принимать одно из следующих решений:


8.1. О признании многоквартирного дома требующим капитального ремонта в части капитального ремонта определенных элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, с определением рекомендуемых сроков выполнения таких работ.


Данное решение комиссии принимается при условии, если прошло не менее пяти лет с даты завершения работ (услуг) по капитальному ремонту соответствующего элемента строительной конструкции и (или) инженерной системы общего имущества многоквартирного дома, в следующих случаях:


если физический износ общего имущества достиг установленного законодательством Российской Федерации о техническом регулировании уровня предельно допустимых характеристик надежности и безопасности и не обеспечивает безопасность жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц:


если, исходя из технического состояния общего имущества в многоквартирном доме, имеется опасность нарушения установленных предельных характеристик надежности и безопасности в течение ближайших пяти лет.


Решение комиссии должно содержать:


наименование элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества многоквартирного дома, требующих капитального ремонта;


расчет стоимости работ (услуг) по капитальному ремонту указанных конструктивных элементов и инженерных систем, выполненный в текущих ценах на основе укрупненных показателей стоимости таких работ.


8.2. О признании необходимости проведения в сроки, установленные в региональной программе капитального ремонта многоквартирного дома в части капитального ремонта элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, за исключением тех элементов строительных конструкций и инженерных систем, которые были признаны требующими капитального ремонта.


Данное решение комиссии принимается исходя из:


нормативных сроков службы конструктивных элементов и инженерных систем до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков) общего имущества в многоквартирном доме;


сведений о проведенных ранее ремонтах соответствующих элементов строительных конструкций и инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме;


заключений экспертиз о состоянии общего имущества в многоквартирном доме или акта осмотра уполномоченными лицами общего имущества многоквартирного дома.


Решение комиссии должно содержать:


наименование элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества многоквартирного дома, за исключением тех, которые признаны требующими капитального ремонта;


предложения по срокам проведения капитального ремонта элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем многоквартирного дома;


расчет стоимости работ (услуг) по капитальному ремонту указанных конструктивных элементов и инженерных систем, выполненный в текущих ценах на основе укрупненных показателей стоимости таких работ.


8.3. О нецелесообразности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.


Данное решение комиссии принимается исходя из:


степени износа основных конструктивных элементов (фундамент, стены, перекрытия) общего имущества многоквартирного дома;


совокупной стоимости капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в расчете на один квадратный метр помещения в таком доме, рассчитанной в текущих ценах на основе укрупненных показателей стоимости таких работ.


Решение комиссии должно содержать:


наименование конструктивных элементов (фундамент, стены, перекрытия), износ которых составляет более 70 процентов;


расчет стоимости работ (услуг) по капитальному ремонту указанных конструктивных элементов, выполненный в текущих ценах на основе укрупненных показателей стоимости таких работ.


9. Решение комиссии оформляется протоколом, который подписывается присутствующими на заседании членами комиссии. Решение комиссии в пятидневный срок с момента его принятия передается в орган местного самоуправления с целью актуализации региональной программы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах и краткосрочного плана реализации региональной программы.


10. Орган местного самоуправления на основании решения комиссии актуализирует краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и вносит предложения в уполномоченный орган по актуализации региональной программы.

Этот документ входит в профессиональные
справочные системы «Кодекс» и  «Техэксперт»