ПОКАЗАТЕЛИ оценки преимуществ земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства
(в редакции Постановлений Кабинета Министров Чувашской Республики от 16.02.2015 N 26, от 22.04.2015 N 149, от 10.02.2016 N 39, от 14.12.2016 N 521)
N пп | Наименование показателей, единицы измерения | Варианты ответов и балльная оценка |
1 | 2 | 3 |
1. Показатели оценки преимуществ земельных участков | ||
1. | Наличие в муниципальном образовании утвержденной схемы теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения (да/нет) | 1) да - 1 балл 2) не предусмотрено действующим законодательством (приводится ссылка на документ или на нормативный акт) - 1 балл 3) нет - 0 баллов |
2. | Наличие в муниципальном образовании утвержденной программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры (да/нет) | 1) да - 1 балл 2) нет - 0 баллов |
3. | Объем затрат на мероприятия по обеспечению подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства, которые будут построены на земельном участке, в расчете на 1 кв. метр общей площади жилья (включая взимаемую с застройщика плату за подключение (технологическое присоединение) к таким сетям) (тыс. рублей в расчете на 1 кв. м общей площади жилья) | 1) до 0,9 тыс. рублей - 10 баллов 2) от 1 до 1,9 тыс. рублей - 7 баллов 3) от 2 до 2,9 тыс. рублей - 5 баллов 4) от 3 до 3,9 тыс. рублей - 3 балла 5) от 4 до 4,9 тыс. рублей - 1 балл 6) более 5 тыс. рублей - 0 баллов |
2. Показатели оценки преимуществ застройщика | ||
1. | Предлагаемая цена продажи 1 кв. м жилья, реализуемого застройщиком гражданам - участникам программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2014 г. N 323 (далее - Программа), либо органам государственной власти и органам местного самоуправления (тыс. рублей за 1 кв. м) | 1) до 35 тыс. рублей (включительно) - 5 баллов 2) свыше 35 тыс. рублей - 0 баллов |
(в ред. Постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 22.04.2015 N 149) | ||
2. | Объем ввода жилья экономического класса до 31 декабря 2017 г. (тыс. кв. м) | 1) от 10 до 99 тыс. кв. м - 1 балл 2) от 100 до 250 тыс. кв. м - 2 балла 3) свыше 250 тыс. кв. м - 3 балла |
(в ред. Постановлений Кабинета Министров Чувашской Республики от 16.02.2015 N 26, от 10.02.2016 N 39) | ||
3. | Доля введенного жилья экономического класса в общей площади планируемых к введению в эксплуатацию до 31 декабря 2017 г. многоквартирных домов или жилых домов в рамках проектов, подлежащая реализации застройщиком гражданам - участникам Программы либо органам государственной власти и органам местного самоуправления по цене, не превышающей установленную максимальную цену такого жилья (%) | 1) до 49% - 0 баллов 2) от 50 до 74% - 1 балл 3) от 75 до 100% - 2 балла |
(в ред. Постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 10.02.2016 N 39) | ||
4. | Размер обеспечения выполнения застройщиком обязательств по вводу в эксплуатацию до 31 декабря 2017 г. объектов жилищного строительства и обязательств по заключению договоров участия в долевом строительстве многоквартирных домов в отношении объектов долевого строительства, относящихся к жилью экономического класса, или заключению в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома или жилого дома, в котором расположены жилые помещения, относящиеся к жилью экономического класса, договоров купли-продажи в отношении таких жилых помещений с гражданами - участниками Программы, государственных (муниципальных) контрактов на приобретение жилья экономического класса с органами государственной власти, органами местного самоуправления по цене, не превышающей установленную максимальную цену такого жилья (% от суммы вышеуказанных договоров) | 1) менее 5% (включительно) - 0 баллов 2) свыше 5% - 1 балл |
(в ред. Постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 10.02.2016 N 39) | ||
3. Показатели оценки преимуществ проекта жилищного строительства для реализации Программы | ||
1. | Стоимость предоставления всех коммунальных услуг в расчете на 1 кв. метр общей площади построенного в рамках проекта жилищного строительства для реализации Программы (далее - проект) жилья экономического класса в первый год после ввода в эксплуатацию многоквартирных домов и (или) жилых домов, в которых расположено такое жилье (тыс. рублей за квартиру в месяц). Примечание. Из расчета для квартиры площадью 54 кв. м с количеством проживающих 3 человека | 1) до 2 тыс. рублей - 5 баллов 2) от 2,1 до 2,5 тыс. рублей - 3 балла 3) свыше 2,5 тыс. рублей - 0 баллов |
2. | Проект не предусматривает или предусматривает наименьший размер обязательств третьих лиц по выкупу у застройщика жилья экономического класса, которое будет построено в рамках проекта и не будет приобретено гражданами - участниками Программы, органами государственной власти или органами местного самоуправления на условиях и в сроки, которые указаны в пункте 8 критериев и требований отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации Программы (в случае предоставления таких обязательств третьими лицами) | 1) да - 1 балл 2) нет - 0 баллов |
3. | Применение застройщиком при строительстве жилья экономического класса материалов и технологий с лучшими показателями экологической чистоты и энергоэффективности по сравнению с требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации | 1) да - 1 балл 2) нет - 0 баллов |
4. | Наличие у застройщика документов (решений градостроительных советов при органах местного самоуправления, заключений профильных научных организаций), подтверждающих применение в проекте наилучших градостроительных и архитектурно-строительных решений индустриального домостроения в сегменте жилья экономического класса энергоэффективных, экологически безопасных и комфортных жилых помещений с возможностью доступа к телекоммуникационным и информационным услугам | 1) да - 1 балл 2) нет - 0 баллов |
5. | Использование при реализации проекта переданной единым институтом развития в жилищной сфере типовой проектной документации малоэтажных многоквартирных домов экономического класса и малоэтажных жилых домов экономического класса либо права ее использования | 1) да - 1 балл 2) типовая проектная документация в проекте не применяется в связи с предусмотренной проектом многоэтажной застройкой - 1 балл 3) нет - 0 баллов |
(в ред. Постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 14.12.2016 N 521) | ||