О Порядке расчета размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, и об услугах и (или) работах, входящих в число услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, и которые включены в перечень, указанный в пункте 1 статьи 15 Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 1 июля 2013 года n 54-оз "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры" (с изменениями на 25 сентября 2024 года)

N п/п

Услуги и (или) работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, включенные в перечень, указанный в пункте 1 статьи 15 Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 1 июля 2013 года N 54-оз "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры"

Услуги и (или) работы, входящие в число услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, и которые включены в перечень, указанный в пункте 1 статьи 15 Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 1 июля 2013 года N 54-оз "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры"

1

Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе:

1.1

Электроснабжение

ремонт и (или) замена:

вводно-распределительных устройств, распределительных этажных и групповых щитов (без установки и (или) замены общедомовых и индивидуальных приборов учета);

внутридомовых питающих и разводящих магистралей и стояков коммунального и квартирного освещения с использованием проводов и кабелей с медными жилами;

электрических сетей для питания электрооборудования лифтов и электрооборудования для обеспечения работы инженерных систем;

сети освещения помещений и мест общего пользования (освещение подвалов, чердаков, лестничных площадок, тамбуров, входов в подъезды) с использованием энергосберегающих и антивандальных светильников, датчиков движения, фотореле;

установка УЗО на вводах в квартиры;

ремонт помещения электрощитовой;

замена или устройство системы заземления;

перевод существующей сети электроснабжения на повышенное напряжение;

проведение пусконаладочных работ

1.2

Теплоснабжение

ремонт и (или) замена:

разводящих магистралей, запорной и регулировочной арматуры, расположенных в помещениях общего пользования стояков и отопительных приборов;

расположенных в помещениях собственников стояков, запорной и регулировочной арматуры, включая установку запорной арматуры и перемычки перед отопительными приборами, не имеющими отключающих устройств <*>;

отопительных приборов в местах общего пользования (на лестничных площадках, в подвалах);

оборудования индивидуальных тепловых пунктов (ИТП) и повысительных насосных установок (при наличии) (без установки и (или) замены общедомовых приборов учета тепловой энергии);

ремонт технических помещений для размещения узлов учета и регулирования коммунальных ресурсов (при необходимости) <***>;

установка автоматизированных узлов управления расхода тепловой энергии с погодным регулированием, автоматических регуляторов перепада давления (балансировочных клапанов) <**>;

перевод полотенцесушителей, относящихся к общедомовым инженерным системам, смонтированных на системе отопления, на систему горячего водоснабжения (без замены (установки) полотенцесушителей, за исключением случаев, когда в качестве полотенцесушителей был предусмотрен трубопровод отопления) <***>;

восстановление перекрытий и покрытий пола в помещениях собственников, расположенных на 1-м этаже, при замене трубопроводов в многоквартирных домах без подвалов;

тепловая изоляция трубопроводов и арматуры в подвалах и (или) на чердаках;

ремонт (устройство) электрических сетей (в том числе слаботочных) для питания электрооборудования системы;

герметизация проходов вводов и выпусков трубопроводов в наружных стенах;

гидравлические (или иные) испытания

1.3

Газоснабжение

ремонт и (или) замена:

внутридомовых разводящих магистралей газоснабжения и стояков;

вынос газопроводов из подвалов и подъездов;

запорной и регулировочной арматуры, в том числе на ответвлении от стояков к бытовым газовым приборам в жилых помещениях;

герметизация проходов вводов и выпусков трубопроводов в наружных стенах;

ремонт/установка приборов контроля загазованности помещений

1.4

Холодное водоснабжение

ремонт и (или) замена:

разводящих магистралей, запорной и регулировочной арматуры, расположенных в помещениях общего пользования стояков;

расположенных в помещениях собственников стояков, запорной арматуры, а также запорной арматуры, расположенной в местах общего пользования на ответвлении от стояков в квартиру <*>;

водомерных узлов (без установки и (или) или замены общедомовых приборов учета);

ремонт технических помещений для размещения узлов учета и регулирования коммунальных ресурсов (при необходимости) <***>;

оборудования повысительных насосных установок (при наличии);

трубопроводов, оборудования и оснащения системы пожаротушения в местах общего пользования (при наличии);

восстановление перекрытий и покрытий пола в помещениях собственников, расположенных на 1-м этаже, при замене трубопроводов в многоквартирных домах без подвалов;

ремонт (устройство) электрических сетей (в том числе слаботочных) для питания электрооборудования системы;

герметизация проходов вводов и выпусков трубопроводов в наружных стенах;

гидравлические (или иные) испытания

1.5

Горячее водоснабжение

ремонт и (или) замена:

разводящих магистралей, запорной и регулировочной арматуры, расположенных в помещениях общего пользования стояков;

расположенных в помещениях собственников стояков, запорной арматуры, а также запорной арматуры, расположенной в местах общего пользования на ответвлении от стояков в квартиру <*>;

теплообменников, бойлеров, насосных установок и другого оборудования в составе общего имущества (без установки и (или) или замены общедомовых приборов учета) в комплексе для приготовления и подачи горячей воды в распределительную сеть;

ремонт технических помещений для размещения узлов учета и регулирования коммунальных ресурсов (при необходимости) <***>;

монтаж циркуляционных трубопроводов;

перевод полотенцесушителей, относящихся к общедомовым инженерным системам, смонтированных на системе отопления, на систему горячего водоснабжения (без замены (установки) полотенцесушителей, за исключением случаев, когда в качестве полотенцесушителей был предусмотрен трубопровод отопления) <***>;

восстановление перекрытий и покрытий пола в помещениях собственников, расположенных на 1-м этаже, при замене трубопроводов в многоквартирных домах без подвалов;

тепловая изоляция трубопроводов и арматуры в подвалах и (или) на чердаках;

ремонт (устройство) электрических сетей (в том числе слаботочных) для питания электрооборудования системы;

герметизация проходов вводов и выпусков трубопроводов в наружных стенах;

гидравлические (или иные) испытания

1.6

Водоотведение

ремонт и (или) замена:

сборных трубопроводов разводящих магистралей, относящихся к общему имуществу;

стояков, относящихся к общему имуществу (без установки и (или) замены сантехоборудования, за исключением случаев, когда замена трубопроводов технологически невозможна без демонтажа и (или) повреждения сантехоборудования (унитазов)) <*>;

вытяжных (фановых) труб для вентиляции сетей канализации, являющихся продолжением канализационных стояков;

задвижек (при наличии);

выпусков до колодца с восстановлением элементов благоустройства придомовой территории (озеленения, тротуаров, дорожек, проездов, восстановление ограждений (без стоимости конструкций));

стояков внутренней системы водоотведения ливневых (дождевых) вод (при наличии);

восстановление перекрытий и покрытий пола в помещениях собственников, расположенных на 1-м этаже, при замене трубопроводов в многоквартирных домах без подвалов;

герметизация проходов вводов и выпусков трубопроводов в наружных стенах, выпусков в колодце

2.

Ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений

ремонт и (или) замена:

лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации;

шахт, приямков, приставных шахт (при необходимости);

элементов автоматизации и диспетчеризации лифтового оборудования;

оборудования устройств и конструкций подъемных механизмов лифтов;

помещения машинного отделения лифтовых шахт, в том числе штукатурка стен с окраской водоэмульсионной краской, бетонирование полов;

дверей и люков в машинном помещении

3.

Ремонт крыши

ремонт конструкций скатных крыш:

ремонт и (или) замена стропильных ног, мауэрлатов, обрешетки сплошной и разряженной из брусков;

антисептирование и антипирирование деревянных конструкций;

устройство, ремонт и (или) замена продухов, слуховых окон и других устройств для вентиляции чердачного пространства;

ремонт или замена поддонов вытяжных коньковых коробов;

утепление подкровельного (чердачного) перекрытия;

укладка ходовых досок в чердачном помещении.

ремонт конструкций плоских крыш:

устранение неисправностей железобетонных стропил и кровельных настилов;

утепление подкровельного (чердачного) перекрытия или бесчердачного перекрытия на совмещенной кровле;

ремонт или замена стяжки для кровельного покрытия;

ремонт и (или) замена покрытий крыш, включая покрытия над входными группами в подъезды, в подвалы, козырьков над крыльцами, лоджиями и балконами верхних:

металлического покрытия крыш с устройством примыканий;

покрытия кровли из рулонных битумородных материалов на кровли из наплавляемых материалов с устройством примыканий;

покрытия кровли из штучных материалов (шифер, черепица и т.п.) с устройством примыканий;

устройство, ремонт и (или) или замена системы водоотвода (свесы, желоба, разжелобки, лотки, водосточные трубы и иные изделия);

восстановление, ремонт и (или) замена подкровельных и надкровельных элементов:

восстановление помещений выходов на кровлю с заменой окон, дверей, люков;

лазов на кровлю, лестниц выхода на кровлю;

канализационных фановых стояков, дымовентиляционных блоков (вентшахт) и лифтовых шахт и их утепление (при необходимости);

парапетных плит;

покрытий парапетов, брандмауэров, надстроек, колпаков на оголовках дымовентиляционных блоков (вентшахт), мусорокамер;

ограждающих и снегозадерживающих устройств;

водоприемных воронок для ливнестоков и их утепление (при необходимости) с установкой колпаков;

установка кровельного аэратора;

ремонт и восстановление элементов тепло-, гидро- и пароизоляции узлов примыкания мансардных окон, расположенных в помещениях собственников, обустройство оконных откосов;

демонтаж и монтаж элементов общего имущества собственников помещения многоквартирного дома, препятствующих проведению работ, предусмотренных настоящим пунктом <****>;

демонтаж, монтаж, восстановление, замена, установка металлических лестниц и последующая их окраска (при необходимости)

4.

Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме

ремонт и штукатурка участков стен подвала с окраской водоэмульсионными составами (при наличии оштукатуренных стен и их разрушений);

усиление балок и перекрытий пола 1-го этажа;

восстановление защитного слоя плит перекрытия подвала составами, защищающими от сырости, утепление надподвального перекрытия (при необходимости);

ремонт и восстановление герметизации стыков плит перекрытия с заменой утепления стыков (при необходимости);

гидроизоляция стен и пола подвала;

отсыпка подвала песком (при необходимости), ремонт бетонных полов подвала;

ремонт или устройство приямков, внутренней дренажной системы;

ремонт технических помещений для размещения узлов учета и регулирования коммунальных ресурсов (при необходимости) <***>;

ремонт или устройство подвальных продухов <***>;

восстановление, ремонт и (или) замена:

подвальных окон и наружных входных дверей;

дренажной системы;

лестниц и перил входов в подвалы (включая устройство при их отсутствии и наличии необходимости);

крылец входных групп в подъезды <***>;

демонтаж, монтаж, восстановление отмостки (устройство водоотводящего лотка, необходимость которого определяется при техническом обследовании и проектировании) <***>

5.

Ремонт фасада <*****>

устройство фасада;

ремонт наружных ограждающих стен (в зависимости от типа и вида отделки):

ремонт и (или) усиление кирпичной кладки;

ремонт или устройство штукатурки (фактурного слоя), включая архитектурный ордер;

ремонт облицовочной плитки;

ремонт стен в деревянном исполнении с частичной заменой бруса;

ремонт, восстановление и (или) устройство наружной отделки стен в деревянном исполнении;

окраска по штукатурке или по фактурному слою;

ремонт и восстановление герметизации горизонтальных и вертикальных стыков стеновых панелей крупноблочных и крупнопанельных зданий, деформационных швов, с заменой утепления стыков;

ремонт и восстановление герметизации стыков оконных и дверных проемов мест общего пользования;

демонтаж, замена, монтаж элементов утепления наружных ограждающих стен многоквартирного дома (в случае наличия такого утепления);

облицовка входных групп в подъезды и подвалы;

ремонт и (или) замена окон и балконных дверей (в составе общего имущества);

ремонт или замена оконных отливов;

ремонт и (или) замена входных наружных дверей в подъезды и в подсобные помещения, относящиеся к общему имуществу;

окраска со стороны фасада оконных переплетов, балконных дверей и входных наружных дверей (в составе общего имущества);

демонтаж, монтаж, восстановление или замена ограждающих и несущих конструкций открытых балконов и лоджий с восстановлением гидроизоляции (необходимость определяется при техническом обследовании и проектировании);

демонтаж, монтаж, восстановление, усиление, замена, устройство козырьков над входами в подъезды, подвалы, с последующей отделкой поверхностей;

усиление конструкций карнизных блоков с последующей отделкой поверхностей;

замена деревянных пожарных лестниц на металлические;

ремонт и (или) замена системы водоотвода (свесы, желоба, разжелобки, лотки) с ремонтом или заменой водосточных труб и изделий <***>;

ремонт подвальных продухов <***>;

ремонт и (или) восстановление крылец входных групп в подъезды <***>;

демонтаж, монтаж, восстановление отмостки (устройство водоотводящего лотка, необходимость которого определяется при техническом обследовании и проектировании) <***>;

демонтаж и монтаж элементов общего имущества собственников помещения многоквартирного дома, препятствующих проведению работ, предусмотренных настоящим пунктом <****>

6.

Утепление фасада в случае, если необходимость проведения данных работ установлена заключением специализированной организации, подготовленным по результатам энергетического обследования многоквартирного дома, расположенного на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере топливно-энергетического комплекса <*****>

ремонт наружных ограждающих стен (в зависимости от типа и вида отделки):

ремонт и (или) усиление кирпичной кладки;

ремонт и восстановление герметизации горизонтальных и вертикальных стыков стеновых панелей крупноблочных и крупнопанельных зданий с заменой утепления стыков (при необходимости);

ремонт и восстановление герметизации стыков оконных и дверных проемов мест общего пользования;

окраска со стороны фасада оконных переплетов, балконных дверей и входных наружных дверей (в составе общего имущества);

ремонт и (или) замена окон и балконных дверей (в составе общего имущества);

утепление наружных ограждающих стен (за исключением ограждений балконов и лоджий);

устройство наружной отделки фасада - штукатурка и (или) окраска по штукатурке или по фактурному слою либо облицовка фасада, включая облицовку ограждений балконов и лоджий, входных групп в подъезды и подвалы;

замена оконных отливов;

вынос фасадных трубопроводов (при необходимости);

ремонт и (или) замена системы водоотвода (свесы, желоба, разжелобки, лотки) с ремонтом или заменой водосточных труб и изделий <***>;

наращивание элементов карниза (при необходимости);

усиление конструкций карнизных блоков с последующей отделкой поверхностей;

ремонт и (или) замена входных наружных дверей в подъезды и в подсобные помещения, относящиеся к общему имуществу;

ремонт и усиление балконных плит с заменой при необходимости консолей, гидроизоляцией и герметизацией с последующей окраской;

усиление конструкций козырьков над входами с последующей отделкой поверхностей;

замена деревянных пожарных лестниц на металлические;

ремонт подвальных продухов <***>;

ремонт и (или) восстановление крылец входных групп в подъезды <***>;

ремонт отмостки <***>;

демонтаж и монтаж элементов общего имущества собственников помещения многоквартирного дома, препятствующих проведению работ, предусмотренных настоящим пунктом <****>

7.

Ремонт фундамента многоквартирного дома, расположенного на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

заделка и расшивка стыков, швов, трещин, гидроизоляция элементов фундаментов, устройство защитного слоя;

устранение местных дефектов и деформаций путем усиления фундамента;

демонтаж, монтаж, восстановление отмостки (устройство водоотводящего лотка, необходимость которого определяется при техническом обследовании и проектировании) <***>

8.

Разработка проектной документации в случае если законодательством Российской Федерации требуется ее разработка,

проведение государственной экспертизы проекта, историко-культурной экспертизы в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, официально признанных памятниками архитектуры, в случае, если законодательством Российской Федерации требуется проведение таких экспертиз

проведение обмерных работ;

визуальное обследование технического состояния конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования многоквартирного дома, с выборочным вскрытием конструктивных узлов мансардных крыш и их заделкой;

подготовка проектной, сметной документации;

проведение государственной экспертизы проекта, историко-культурной экспертизы в отношении многоквартирных домов, официально признанных памятниками архитектуры, в случае если законодательством Российской Федерации требуется проведение таких экспертиз;

проверка сметной стоимости (достоверности сметной стоимости) работ по капитальному ремонту организацией, аккредитованной на проведение такой проверки, а в случаях, когда такая проверка предусмотрена нормативными правовыми актами Российской Федерации и (или) автономного округа, в порядке и на условиях, предусмотренных данными актами

9.

Осуществление строительного контроля

проверка соблюдения подрядчиком при выполнении работ на объектах технологии производства работ (последовательности и состава технологических операций), контроль соответствия объемов и качества выполняемых работ проектной документации, требованиям технических регламентов, стандартов и сводов правил, иных нормативных документов в сфере строительства;

проверка качества строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования, поставленных для капитального ремонта объектов, наличия подтверждающих документов - технических паспортов, сертификатов, результатов лабораторных анализов и испытаний;

освидетельствование скрытых работ на объектах, контроль за проведением измерений и испытаний, контроль за составлением соответствующих актов с подписанием актов;

осуществление контроля за ведением подрядчиком общего и (или) специального журнала производства работ, журнала входного контроля материалов;

контроль за устранением подрядчиком выявленных нарушений и недостатков (дефектов);

предоставление отчетности по осуществлению строительного контроля