ПРАВИТЕЛЬСТВО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 декабря 2013 года N 1263-пп
Об утверждении региональной программы "Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области"
(с изменениями на 20 июня 2024 года)
(в ред. Постановлений Правительства Оренбургской области от 20.06.2014 N 403-пп, от 16.12.2014 N 974-пп, от 10.07.2015 N 545-пп, от 14.12.2015 N 962-пп, от 14.04.2016 N 260-пп, от 14.02.2017 N 113-пп, от 12.10.2017 N 735-пп, от 26.12.2017 N 972-пп, от 25.06.2018 N 376-пп, от 25.12.2018 N 894-пп, от 14.06.2019 N 402-пп, от 30.09.2019 N 753-пп, от 18.12.2019 N 919-пп, от 18.05.2020 N 413-пп, от 15.10.2020 N 854-пп, от 24.12.2020 N 1182-пп, от 28.06.2021 N 529-пп, от 26.10.2021 N 1013-пп, от 29.12.2021 N 1316-пп, от 28.03.2022 N 269-пп, от 28.06.2022 N 643-пп, от 27.09.2022 N 1012-пп, от 27.12.2022 N 1493-пп, от 31.03.2023 N 313-пп, от 27.06.2023 N 614-пп, от 27.09.2023 N 946-пп, от 26.12.2023 N 1361-пп, от 05.04.2024 N 313-пп, от 20.06.2024 N 540-пп)
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Оренбургской области от 21 августа 2013 года N 1762/539-V-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области" и в целях финансового и организационного обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в муниципальных образованиях Оренбургской области:
1. Утвердить региональную программу "Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области" согласно приложению.
(в ред. Постановления Правительства Оренбургской области от 26.12.2023 N 1361-пп)
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя председателя Правительства Оренбургской области - министра строительства, жилищно-коммунального, дорожного хозяйства и транспорта Оренбургской области.
(п. 2 в ред. Постановления Правительства Оренбургской области от 18.12.2019 N 919-пп)
3. Постановление вступает в силу после его официального опубликования.
Губернатор -
председатель Правительства
Оренбургской области
Ю.А.БЕРГ
Приложение
к постановлению
Правительства
Оренбургской области
от 30 декабря 2013 г. N 1263-пп
Региональная программа "Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области" (далее - региональная программа)
(в ред. Постановлений Правительства Оренбургской области от 26.12.2023 N 1361-пп, от 05.04.2024 N 313-пп, от 20.06.2024 N 540-пп)
Паспорт региональной программы
Наименование региональной программы | - | "Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области" |
Основания для разработки региональной программы | - | Жилищный кодекс Российской Федерации; Закон Оренбургской области от 21 августа 2013 года N 1762/539-V-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области" |
Разработчик региональной программы | - | министерство строительства, жилищно-коммунального, дорожного хозяйства и транспорта Оренбургской области |
Цель региональной программы | - | улучшение эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирных домах, обеспечение сохранности многоквартирных домов и повышение комфортности проживания в них граждан |
Задачи региональной программы | - | планирование и организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах; планирование предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств областного бюджета, местных бюджетов; контроль своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором |
Срок реализации региональной программы | - | 2014 - 2053 годы |
Исполнители и участники региональной программы | - | некоммерческая организация "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области" (далее - региональный оператор); государственная жилищная инспекция по Оренбургской области; органы местного самоуправления муниципальных образований Оренбургской области; товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, управляющие организации, выбранные собственниками помещений в многоквартирных домах (привлечение в качестве исполнителей основных мероприятий региональной программы организаций, не относящихся к органам исполнительной власти Оренбургской области, допускается по согласованию либо на договорной основе) |
Источники финансирования региональной программы | - | средства собственников помещений в многоквартирных домах в виде обязательных ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - средства собственников); кроме того, источниками финансирования могут быть средства областного и местных бюджетов, а также иные источники в объемах и порядке, предусмотренных законодательством Оренбургской области |
Ожидаемые конечные результаты реализации региональной программы | - | создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан в результате своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области |
Управление региональной программой | - | координацию деятельности исполнителей и участников региональной программы осуществляет министерство строительства, жилищно-коммунального, дорожного хозяйства и транспорта Оренбургской области |
Список сокращений, используемых в региональной программе:
________________
* МКД - многоквартирный дом;
ОДПУ ТЭ - установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления ресурсов тепловой энергии;
ОДПУ ГВ - установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления ресурсов горячей воды;
ОДПУ ХВ - установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления ресурсов холодной воды;
ОДПУ ЭЭ - установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления ресурсов электрической энергии;
ремонт ВИСВО - ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения;
ремонт ВИСГВС - ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения;
ремонт ВИСГС - ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения;
ремонт ВИСТС - ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения;
ремонт ВИСХВС - ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения;
ремонт ВИСЭС - ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения;
ремонт крыши - ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;
ремонт ЛО - ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;
ремонт ПП - ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в МКД;
ремонт СПД - ремонт систем пожаротушения, дымоудаления;
ремонт фундамента - ремонт фундамента МКД.
1. Содержание проблемы и обоснование необходимости ее решения
Для обеспечения нормативного срока эксплуатации общего имущества собственников многоквартирных домов необходимо проведение его регулярного и своевременного капитального ремонта. При отсутствии нормативного регулирования процедуры проведения и финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах объемы таких работ в течение длительного периода были крайне малы. В результате техническое состояние значительной части многоквартирных домов не соответствует современным требованиям к эксплуатации жилищного фонда. Высокая степень износа жилищного фонда не позволяет создать благоприятные и безопасные условия проживания граждан.
Для решения задачи своевременного проведения капитального ремонта общего имущества собственников многоквартирных домов Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает создание эффективной системы планового проведения капитального ремонта.
Планирование проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, осуществляется посредством разработки и реализации региональной программы.
Программный подход представляется единственно возможным, поскольку позволяет провести комплекс организационных, производственных, социально-экономических и других мероприятий для достижения поставленных целей, а также скоординировать деятельность всех участников процесса.
Региональная программа формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области. Действующий период региональной программы составляет не менее 30 лет.
2. Адресный перечень многоквартирных домов
Дифференцированный по муниципальным образованиям адресный перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Оренбургской области, в отношении которых на период реализации региональной программы планируется проведение капитального ремонта общего имущества, приведен в приложении к региональной программе.
В вышеуказанный перечень не включаются многоквартирные дома, признанные в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, многоквартирные дома, расположенные на территории закрывающегося населенного пункта, а также дома, в которых имеется менее чем пять квартир.
3. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества и плановый период его проведения
Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса, установлен статьей 18 Закона Оренбургской области от 12 сентября 2013 года N 1762/539-V-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области" (далее - Закон Оренбургской области N 1762/539-V-ОЗ).
В региональной программе предусматриваются очередность и год начала планового периода проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, который не превышает 3 календарных лет.
В плановый период в отношении конструктивных элементов и (или) инженерных систем многоквартирного дома предусмотрено выполнение проектных и строительно-монтажных работ. Проектные работы включают в себя обследование, разработку проектно-сметной документации, проведение экспертизы такой документации.
4. Порядок определения очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
Региональной программой в приоритетном порядке предусматриваются работы по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений.
Определение очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в целях формирования и актуализации региональной программы осуществляется на основании балльной оценки (таблица) в соответствии со следующими критериями:
год ввода многоквартирного дома в эксплуатацию;
дата проведения последнего капитального ремонта в многоквартирном доме;
