ПРАВИТЕЛЬСТВО ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 декабря 2024 года N 463-п
О внесении изменений в постановление Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 25 декабря 2013 года N 568-п "О Программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры"
В соответствии со статьей 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, Законом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 1 июля 2013 года N 54-оз "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры" Правительство Ханты-Мансийского автономного округа - Югры постановляет:
1. Внести в постановление Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 25 декабря 2013 года N 568-п "О Программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры" следующие изменения:
1.1. В пункте 1:
1.1.1. Абзац третий изложить в следующей редакции:
"порядок рассмотрения сведений, направляемых для подготовки изменений в Программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, порядок подготовки и внесения в Правительство Ханты-Мансийского автономного округа - Югры проекта правового акта о внесении таких изменений (приложение 2);".
1.1.2. В абзаце четвертом слово "разработки" заменить словом "подготовки".
1.2. В пункте 2 слова "Департамент строительства и жилищно-коммунального комплекса" заменить словами "Департамент жилищно-коммунального комплекса и энергетики".
1.3. Приложение 2 изложить в следующей редакции:
"Приложение 2
к постановлению
Правительства Ханты-Мансийского
автономного округа - Югры
от 25 декабря 2013 года N 568-п
ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ СВЕДЕНИЙ, НАПРАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ ПОДГОТОВКИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРОГРАММУ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ, ПОРЯДОК ПОДГОТОВКИ И ВНЕСЕНИЯ В ПРАВИТЕЛЬСТВО ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ ПРОЕКТА ПРАВОВОГО АКТА О ВНЕСЕНИИ ТАКИХ ИЗМЕНЕНИЙ (ДАЛЕЕ - ПОРЯДОК)
Раздел I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Порядок разработан во исполнение пунктов 11, 12 статьи 12 Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 1 июля 2013 года N 54-оз "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры" (далее - Закон о капитальном ремонте, автономный округ).
1.2. Порядок устанавливает перечень сведений, направляемых органами местного самоуправления муниципальных образований автономного округа, собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующими фонд капитального ремонта на специальном счете, для подготовки изменений в Программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории автономного округа (далее - Программа), сроки и порядок их рассмотрения ответственным за реализацию Программы исполнительным органом автономного округа, определенным пунктом 2 настоящего постановления (далее - уполномоченный орган), а также порядок подготовки и внесения в Правительство автономного округа проекта правового акта о внесении изменений в Программу уполномоченным органом.
1.3. Основания и условия для внесения изменений в Программу установлены пунктами 3, 6 статьи 12 Закона о капитальном ремонте, а также частью 4 статьи 168, частями 4.1, 4.2 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).
Раздел II. ПЕРЕЧЕНЬ СВЕДЕНИЙ, НАПРАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ ПОДГОТОВКИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРОГРАММУ
2.1. Сведения, в том числе результаты обследования технического состояния многоквартирных домов, направляемые для внесения изменений в Программу, представляют в уполномоченный орган органы местного самоуправления муниципальных образований автономного округа, собственники помещений в многоквартирных домах, формирующие фонд капитального ремонта на специальном счете (далее также - заявители).
2.2. Органы местного самоуправления муниципальных образований автономного округа в срок, установленный абзацем вторым пункта 10 статьи 12 Закона о капитальном ремонте, представляют в уполномоченный орган следующие сведения:
2.2.1. О многоквартирных домах, подлежащих включению в Программу:
а) введенных в эксплуатацию после завершения строительства или реконструкции;
б) ранее не включенных в Программу в результате технических ошибок;
в) подлежащих включению в Программу в связи с изменениями, внесенными в ЖК РФ, Закон о капитальном ремонте.
2.2.2. О многоквартирных домах, подлежащих исключению из Программы:
а) признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
б) физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает 70 процентов;
в) совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в соответствующем многоквартирном доме, в которых в расчете на 1 квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, установленную в соответствии со статьей 16 Закона о капитальном ремонте;
г) расположенных на земельном участке, в отношении которого органами государственной власти или местного самоуправления принято решение о его изъятии для государственных или муниципальных нужд;
д) ранее включенных в Программу в результате технических ошибок;
е) в которых имеется менее чем 5 квартир;
ж) в отношении которых приняты решения о сносе или реконструкции;
з) подлежащих исключению из Программы в связи с изменениями, внесенными в ЖК РФ, Закон о капитальном ремонте;
и) расположенных на территории населенного пункта, признанного закрывающимся на основании решения Правительства автономного округа по согласованию с Правительством Российской Федерации.
2.2.3. Об изменении способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов по основанию, предусмотренному частью 7 статьи 189 ЖК РФ.
2.3. Одновременно со сведениями, указанными в пункте 2.2 Порядка, органами местного самоуправления муниципальных образований автономного округа должны быть представлены копии подтверждающих документов (разрешения на ввод многоквартирных домов в эксплуатацию после завершения строительства или реконструкции, выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, решения органа местного самоуправления муниципального образования автономного округа или органа государственной власти автономного округа о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, документа о присвоении адреса объекту недвижимости (в случае если адрес многоквартирного дома в соответствии с государственным адресным хозяйством не совпадает со строительным адресом, указанным в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию) и т.д.).
2.4. Собственники помещений в многоквартирных домах, формирующие фонд капитального ремонта на специальном счете, в срок, не превышающий 90 календарных дней со дня подписания акта приемки выполненных работ, представляют в уполномоченный орган сведения о выполнении работ по капитальному ремонту в соответствующем многоквартирном доме, содержащие информацию о видах и стоимости каждого из видов работ по капитальному ремонту, с приложением копии такого акта приемки.
2.5. В случае необходимости сокращения перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах и (или) сроков оказания (проведения) таких услуг и (или) работ заявители представляют в уполномоченный орган:
2.5.1. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в порядке, установленном частью 1 статьи 46 ЖК РФ (далее - решение собрания о работах), а также решение об отсутствии необходимости проведения капитального ремонта.
2.5.2. Информацию об отсутствии в многоквартирном доме конструктивных элементов, в отношении которых должен быть проведен капитальный ремонт, и копии технического паспорта многоквартирного дома или иного документа, подтверждающего данный факт.
2.6. В случае необходимости расширения перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту в многоквартирном доме заявители представляют в уполномоченный орган:
2.6.1. Обращение о включении в Программу работ по капитальному ремонту, входящих в состав перечня услуг и (или) работ, установленного частью 1 статьи 166 ЖК РФ и (или) пунктом 1 статьи 15 Закона о капитальном ремонте, не предусмотренных действующей Программой. К обращению о включении в Программу работ по утеплению фасада прилагается заключение специализированной организации о необходимости проведения данного вида работ, подготовленное по результатам энергетического обследования многоквартирного дома.
2.6.2. Обращение о включении в Программу работ по капитальному ремонту не входящих в состав перечня услуг и (или) работ, установленного частью 1 статьи 166 ЖК РФ и (или) пунктом 1 статьи 15 Закона о капитальном ремонте, с приложением решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об уплате взносов на капитальный ремонт, в размере большем, чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, а также о достаточности части фонда капитального ремонта, сформированной за счет данного превышения, для финансирования включаемых работ.
2.7. В случае необходимости переноса установленных Программой сроков капитального ремонта на более поздний период, в том числе если запланированный вид услуг и (или) работ по капитальному ремонту был проведен ранее, заявители представляют в уполномоченный орган:
2.7.1. Соответствующее решение собрания о работах или предложение Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов (далее - Фонда), а также решение об отсутствии необходимости проведения капитального ремонта.
2.7.2. Решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта по основанию, предусмотренному частью 7 статьи 189 ЖК РФ, а также решение об установлении нового, более позднего срока проведения соответствующих услуг и (или) работ по капитальному ремонту (далее - решение о новом сроке ремонта).
2.7.3. Акт об определении невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома.
2.8. В случае необходимости переноса установленных Программой сроков капитального ремонта в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете Фонда, на более ранний период заявители представляют в уполномоченный орган:
2.8.1. Решение собрания о работах и решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об уплате дополнительных взносов, предусмотренное частью 1.1 статьи 158 ЖК РФ (далее - решение о взносах).
2.8.2. Предложение Фонда, сведения о наличии экономии, остатков средств на счете (счетах) Фонда, не использованных в предшествующем году, и прогнозируемом объеме поступлений взносов на капитальный ремонт в текущем году, плановом периоде с учетом требований, установленных статьей 25 Закона о капитальном ремонте (далее - сведения об экономии), очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - очередность).
2.9. В случае необходимости замены в отдельных периодах реализации Программы перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту в многоквартирном доме заявители представляют в уполномоченный орган:
2.9.1. Обращение, решения собрания о работах, а также решение об отсутствии необходимости проведения капитального ремонта в отношении заменяемых (переносимых на более поздний период) услуг и (или) работ.
