ЕКАТЕРИНБУРГСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 12 ноября 2024 года N 40/23
О внесении изменения в Решение Екатеринбургской городской Думы от 6 июня 1996 года N 37/4 "Об утверждении Положения "О приватизации муниципального жилищного фонда в муниципальном образовании "город Екатеринбург"
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", рассмотрев Постановление Администрации города Екатеринбурга от 25 октября 2024 года N 2605 "О внесении на рассмотрение в Екатеринбургскую городскую Думу проекта решения Екатеринбургской городской Думы "О внесении изменений в Решение Екатеринбургской городской Думы от 06.06.1996 N 37/4 "Об утверждении Положения "О приватизации муниципального жилищного фонда в муниципальном образовании "город Екатеринбург", руководствуясь статьей 26 Устава городского округа муниципального образования "город Екатеринбург", Екатеринбургская городская Дума решила:
1. Внести в Решение Екатеринбургской городской Думы от 6 июля 1996 года N 37/4 "Об утверждении Положения "О приватизации муниципального жилищного фонда в муниципальном образовании "город Екатеринбург" с изменениями, внесенными Решениями Екатеринбургской городской Думы от 14 октября 2003 года N 46/3, от 24 января 2006 года N 7/18, от 22 сентября 2009 года N 34/9, от 24 января 2012 года N 2/52, от 27 ноября 2012 года N 54/66, от 9 апреля 2013 года N 18/74, от 13 декабря 2016 года N 40/57 (далее - Решение), изменение, изложив Приложение 1 "Положение "О приватизации муниципального жилищного фонда в муниципальном образовании "город Екатеринбург" к Решению в новой редакции (Приложение 1 к настоящему Решению).
2. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
3. Опубликовать настоящее Решение в "Вестнике Екатеринбургской городской Думы" и разместить его на официальном сайте Екатеринбургской городской Думы в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (www.egd.ru).
4. Контроль исполнения настоящего Решения возложить на постоянную комиссию по муниципальной собственности.
Председатель
Екатеринбургской городской Думы
А.Д.ГУРАРИЙ
Глава Екатеринбурга
А.В.ОРЛОВ
Приложение 1
к Решению
Екатеринбургской городской Думы
от 12 ноября 2024 г. N 40/23
"Приложение 1
Утверждено
Решением
Екатеринбургской городской Думы
от 6 июня 1996 г. N 37/4
ПОЛОЖЕНИЕ "О ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ "ГОРОД ЕКАТЕРИНБУРГ"
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и Гражданским кодексом Российской Федерации и устанавливает порядок осуществления приватизации муниципального жилищного фонда в муниципальном образовании "город Екатеринбург" (далее - муниципальный жилищный фонд).
2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе бесплатно приобрести их на условиях, предусмотренных Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами Свердловской области, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
3. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей.
Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов.
Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, достигшим возраста 14 лет, оформляются такими несовершеннолетними самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.
Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств бюджета муниципального образования "город Екатеринбург".
Отказ несовершеннолетних от участия в приватизации допускается только с согласия органов опеки и попечительства.
4. Не подлежат приватизации:
жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии;
жилые помещения, расположенные в общежитиях;
жилые помещения, расположенные в домах на территориях закрытых военных городков;
служебные жилые помещения (за исключением жилищного фонда совхозов и других приравненных к ним сельскохозяйственных предприятий).
Собственник муниципального жилищного фонда или уполномоченные им органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственника вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.
Не допускается приватизация:
жилых помещений, право на которые оспаривается в судебном порядке до вступления в силу соответствующего судебного акта;
жилых помещений, в отношении которых имеется ограничение в виде ареста или запрета на совершение регистрационных действий;
жилых помещений, которые не относятся к объектам муниципального жилищного фонда.
5. Приватизация жилых помещений в домах, отнесенных к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, осуществляется с соблюдением требований, установленных законодательством в отношении таких объектов.
Приватизация жилых помещений в коммунальных квартирах проводится на общих основаниях. При этом согласие других проживающих в квартире нанимателей и членов их семей на приватизацию не требуется.
6. Граждане, не изъявившие желания приватизировать занимаемые жилые помещения, пользуются ими на условиях, предусмотренных гражданским и жилищным законодательством.
Глава 2. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ПЕРЕДАЧИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН
7. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется:
Администрацией города Екатеринбурга;
муниципальным унитарным предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения;
муниципальным учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.
8. Передача жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации оформляется договором передачи, заключаемым Администрацией города Екатеринбурга, муниципальным унитарным предприятием, муниципальным учреждением, с одной стороны, и гражданином (гражданами), приобретающим (приобретающими) жилое помещение в собственность, с другой стороны.
Договор нотариальному удостоверению не подлежит, и государственная пошлина не взимается.
В договор передачи жилого помещения в собственность граждан включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.
Договор передачи жилого помещения в собственность граждан, заключенный Администрацией города Екатеринбурга, направляется Администрацией города Екатеринбурга в орган, осуществляющий регистрацию прав, для регистрации перехода права собственности на приватизируемое жилое помещение в порядке и сроки, установленные Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
9. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в муниципальную собственность, а Администрация города Екатеринбурга обязана принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством Свердловской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования "город Екатеринбург".
10. Споры, возникающие по вопросам приватизации жилых помещений, разрешаются в судебном порядке.
11. Перечень документов, представляемых гражданами в Администрацию города Екатеринбурга, муниципальное унитарное предприятие, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, или муниципальное учреждение, в оперативное управление которого передан жилищный фонд, для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации, устанавливается постановлением Администрации города Екатеринбурга.
12. Перечень документов (сведений), необходимых для решения вопроса о приватизации жилого помещения муниципального жилищного фонда, которые могут быть представлены заявителем по собственной инициативе или получены Администрацией города Екатеринбурга в ходе межведомственного информационного взаимодействия в органах государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных им организациях, устанавливается постановлением Администрации города Екатеринбурга.
13. Подписи граждан в заявлениях граждан о приобретении в собственность жилого помещения в порядке приватизации или заявлениях об отказе от участия в приватизации жилого помещения удостоверяются лицами, уполномоченными на эти цели Администрацией города Екатеринбурга, или в нотариальном порядке.
14. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов, перечень которых устанавливается постановлением Администрации города Екатеринбурга в соответствии с пунктом 11 настоящего Положения.
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
15. В соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений, передается в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение Администрации города Екатеринбурга в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Глава 3. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ПЕРЕДАЧИ ЗАНИМАЕМЫХ ГРАЖДАНАМИ ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В СОБСТВЕННОСТЬ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ЕКАТЕРИНБУРГ"
