МИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ И АРХИТЕКТУРЫ УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИКАЗ
от 10 июня 2024 года N 231-пр
О внесении изменений в решение Ульяновской Городской Думы от 27.06.2007 N 83
Зарегистрировано в Министерстве имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области 10 июня 2024 г. N ГР-08/231
В соответствии со статьями 23, 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 2 Закона Ульяновской области от 18.12.2014 N 210-ЗО "О перераспределении полномочий в области градостроительной деятельности между органами местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области и органами государственной власти Ульяновской области", постановлением Правительства Ульяновской области от 27.01.2022 N 1/51-П "О Министерстве имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области", приказом Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области от 19.04.2023 N 33-пр "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки и утверждения документов территориального планирования муниципальных образований Ульяновской области, порядке подготовки изменений и внесения их в такие документы", распоряжением Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области 19.12.2023 N 4977-од "О подготовке проектов внесения изменений в Генеральный план города Ульяновска", на основании заявления ООО "СЗ СК "Гарант" от 21.11.2023 N 25095, приказываю:
1. Внести в решение Ульяновской Городской Думы от 27.06.2007 N 83 "Об утверждении Генерального плана города Ульяновска", следующие изменения:
1) фрагмент приложения 1 в отношении части территории кадастрового квартала 73:24:031104, расположенной в Засвияжском районе города Ульяновска, изложить в редакции в соответствии с приложением N 1 к настоящему приказу;
2) дополнить приложениями 324 - 326 в редакции приложений N 2 - 4 к настоящему приказу соответственно.
2. Рекомендовать муниципальному образованию "город Ульяновск" разместить настоящий приказ на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и средствах массовой информации.
3. Настоящий приказ вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.
Министр
М.В.ДОДИН
Приложение 1
к приказу
Министерства имущественных отношений и архитектуры
Ульяновской области
от 10 июня 2024 г. N 231-пр
Приложение 1
к решению
Ульяновской Городской Думы
от 27 июня 2007 г. N 83
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДА УЛЬЯНОВСКА. КАРТА ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН. ФРАГМЕНТ
Приложение 2
к приказу
Министерства имущественных отношений и архитектуры
Ульяновской области
от 10 июня 2024 г. N 231-пр
Приложение
к решению
Ульяновской Городской Думы
от 27 июня 2007 г. N 83
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДА УЛЬЯНОВСКА. КАРТА ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ
Примечания
1. В границах проектирования расположена особо охраняемая природная территория местного значения "Свияжская эколого-рекреационная зона".
Приложение 3
к приказу
Министерства имущественных отношений и архитектуры
Ульяновской области
от 10 июня 2024 г. N 231-пр
Приложение
к решению
Ульяновской Городской Думы
от 27 июня 2007 г. N 83
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДА УЛЬЯНОВСКА. КАРТА ГРАНИЦ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ. ФРАГМЕНТ
Приложение 4
к приказу
Министерства имущественных отношений и архитектуры
Ульяновской области
от 10 июня 2024 г. N 231-пр
Приложение
к решению
Ульяновской Городской Думы
от 27 июня 2007 г. N 83
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДА УЛЬЯНОВСКА ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ В ОТНОШЕНИИ ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ КАДАСТРОВОГО КВАРТАЛА 73:24:031104, РАСПОЛОЖЕННОЙ В ЗАСВИЯЖСКОМ РАЙОНЕ ГОРОДА УЛЬЯНОВСКА
1. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ПРОЕКТА
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, а также исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований внесение изменений в Генеральный план устанавливает основные цели и задачи.
Основная цель внесения изменений в Генеральный план - разработка градостроительной стратегии на основе принципов устойчивого развития территорий и создания благоприятной среды обитания в части территории, включенной в границы муниципального образования "город Ульяновск". Цель устойчивого развития градостроительной системы - сохранение и рациональное использование всех ресурсов в части территории проектирования.
Цель данного проекта: изменение функциональной зоны земельного участка с кадастровым номером 73:24:031104:494 с "территории коммерческо-деловых общественных центров вне жилых зон", на зону "территории общественных центров с сопутствующей жилой застройкой" для дальнейшего развития территории в целях жилищного строительства и объекта спорта. В целях приведения действующего Генерального плана с фактическим использованием территории данным проектом также предусмотрено изменение русла реки Свияга в соответствии с береговой линией (границей водного объекта) с реестровым номером 73:00-5.19 и установление границ особо охраняемой природной территории местного значения "Свияжская эколого-рекреационная зона" (реестровый номер 73:24-9.7).
2. СВЕДЕНИЯ О ВИДАХ, НАЗНАЧЕНИИ И НАИМЕНОВАНИЯХ ПЛАНИРУЕМЫХ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА, ИХ ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ, МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
В границах проектирования расположен объект местного значения особо охраняемая природная территория "Свияжская эколого-рекреационная зона".
3. ПАРАМЕТРЫ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН, СВЕДЕНИЯ О ПЛАНИРУЕМЫХ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ НА НИХ ОБЪЕКТАХ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ОБЪЕКТАХ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ОБЪЕКТАХ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ
Параметры функциональных зон
N п/п | Наименование функциональной зоны | Общая ориентировочная площадь существующая, га | Общая ориентировочная площадь планируемая, га |
1 | Территории зеленых насаждений общего пользования | 6,6 | 1 |
2 | Территории общественных центров с сопутствующей жилой застройкой | 11,2 | 10,2 |
3 | Территории коммерческо-деловых общественных центров вне жилых зон | 5 | - |
4 | Особо охраняемые природные территории местного значения | - | 12 |
Размещение в границах проектирование объектов регионального и федерального значения не предусмотрено.
В границах проектирования расположена особо охраняемая природная территория местного значения "Свияжская эколого-рекреационная зона" (реестровый номер 73:24-9.7), при этом земельный участок с кадастровым номером 73:24:031104:494 не имеет с ней пересечений.
Также в случае строительства мостового перехода и транспортной развязки необходимо разработать документацию по планировке территории, при этом учитывать, что на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов действие градостроительных регламентов не распространяется.
При внесении изменений в части функциональных зон баланс зеленых насаждений сохраняется, с учетом установления границ ООПТ местного значения.
