ГЛАВА РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ
УКАЗ
от 29 августа 2024 года N 110
О внесении изменений в некоторые нормативные правовые акты Республики Адыгея
В соответствии с Законами Республики Адыгея от 9 февраля 1998 года N 64 "Об инвестиционной деятельности в Республике Адыгея, осуществляемой в форме капитальных вложений", от 6 августа 2015 года N 454 "О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов" постановляю:
1. Внести:
1) в Порядок заключения и реализации инвестиционного соглашения, утвержденный Указом Президента Республики Адыгея от 17 сентября 2007 года N 204 "О Порядке заключения и реализации инвестиционного соглашения" (Собрание законодательства Республики Адыгея, 2007, N 9; 2009, N 1; 2011, N 6; 2012, N 11; 2014, N 1; 2017, N 5; 2022, N 3; 2023, N 2), следующие изменения:
а) дополнить новым пунктом 1.1 следующего содержания:
"1.1. Понятия, используемые в настоящем Порядке, применяются в значениях, определенных в Законе Республики Адыгея от 9 февраля 1998 года N 64 "Об инвестиционной деятельности в Республике Адыгея, осуществляемой в форме капитальных вложений" (с последующими изменениями).";
б) пункты 2 - 4 изложить в следующей редакции:
"2. Для рассмотрения вопроса о заключении инвестиционного соглашения организация - инициатор инвестиционного проекта (далее - организация) представляет:
1) в Министерство экономического развития и торговли Республики Адыгея (далее - Министерство экономического развития) заявление и документы в порядке и на условиях, определенных:
а) постановлением Кабинета Министров Республики Адыгея от 4 июня 2007 года N 89 "О Порядке предоставления инвестиционному проекту статуса приоритетного" (с последующими изменениями) - в случае рассмотрения вопроса о заключении инвестиционного соглашения о реализации приоритетного инвестиционного проекта;
б) разделом II Порядка создания и функционирования парковых зон, утвержденного Указом Главы Республики Адыгея от 3 октября 2022 года N 114 "О некоторых вопросах создания и функционирования парковых зон" (с последующими изменениями), - в случае рассмотрения вопроса о заключении инвестиционного соглашения о реализации инвестиционного проекта по созданию парковой зоны;
в) разделом II Порядка установления соответствия объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным Законом Республики Адыгея "О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов", утвержденного Указом Главы Республики Адыгея от 14 октября 2016 года N 155 "О Порядке установления соответствия объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным Законом Республики Адыгея "О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов" (с последующими изменениями) (далее соответственно - Порядок, Указ N 155), - в случае рассмотрения вопроса о заключении инвестиционного соглашения о реализации масштабного инвестиционного проекта стоимостью свыше 100 миллионов рублей, финансовое обеспечение реализации которого документарно подтверждено в размере не менее 50 миллионов рублей и реализация которого позволит увеличить количество рабочих мест не менее чем на 30 рабочих мест;
2) в Министерство строительства, транспорта, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Республики Адыгея (далее - Министерство строительства) заявление и документы в порядке и на условиях, определенных:
а) разделом III Порядка, утвержденного Указом N 155, - в случае рассмотрения вопроса о заключении инвестиционного соглашения о реализации масштабного инвестиционного проекта, предполагающего строительство индивидуальных жилых домов, многоквартирных домов для граждан, лишившихся жилых помещений в результате чрезвычайных ситуаций;
б) разделом III.I Порядка, утвержденного Указом N 155, - в случае рассмотрения вопроса о заключении инвестиционного соглашения о реализации масштабного инвестиционного проекта в сфере жилищного строительства, общий объем инвестиций которого составляет не менее 300 миллионов рублей, при этом не менее 60% площади земельного участка, необходимого для реализации проекта в сфере жилищного строительства, находится в собственности инвестора.
3. Инвестиционное соглашение заключается в следующих случаях:
1) согласования Координационным советом по экономической политике Республики Адыгея, создаваемым Главой Республики Адыгея (далее - Координационный совет), предложения Министерства экономического развития по заключению инвестиционного соглашения между Республикой Адыгея и управляющей компанией, объектом инвестиционной деятельности которого является парковая зона;
2) принятия Координационным советом решения о предоставлении инвестиционному проекту статуса приоритетного;
3) принятия Координационным советом решения об одобрении масштабного инвестиционного проекта в соответствии с пунктом 1 статьи 3 Закона Республики Адыгея от 6 августа 2015 года N 454 "О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов" (с последующими изменениями) (далее - Закон);
4) принятия Координационным советом решения об одобрении предложения инвестора по заключению инвестиционного соглашения о реализации ранее одобренного масштабного инвестиционного проекта, соответствующего критерию, установленному пунктом 1 статьи 3 Закона;
5) принятия Министерством строительства решения о соответствии масштабного инвестиционного проекта критерию, установленному пунктом 2 статьи 3 Закона;
6) принятия Министерством строительства решения о соответствии масштабного инвестиционного проекта критерию, установленному пунктом 3 статьи 3 Закона;
7) принятия Министерством строительства предложения инвестора по заключению инвестиционного соглашения о реализации масштабного инвестиционного проекта, по которому ранее Министерством строительства принято решение о его соответствии критерию, установленному пунктом 2 статьи 3 Закона;
8) принятия Министерством строительства предложения инвестора по заключению инвестиционного соглашения о реализации масштабного инвестиционного проекта, по которому ранее Министерством строительства принято решение о его соответствии критерию, установленному пунктом 3 статьи 3 Закона.
4. Подготовку проекта инвестиционного соглашения осуществляет Министерство экономического развития в случаях, предусмотренных подпунктами 1 - 4 пункта 3 настоящего Порядка, и Министерство строительства в случаях, предусмотренных подпунктами 5 - 8 пункта 3 настоящего Порядка (далее - уполномоченные органы).";
в) дополнить новыми пунктами 11 - 22 следующего содержания:
"11. Если в ходе реализации масштабного инвестиционного проекта, в отношении которого ранее принято решение о соответствии его критерию, установленному статьей 3 Закона, наступили независящие от организации обстоятельства (в том числе по причине введения недружественными государствами экономических санкций), которые объективно вызывают невозможность реализации масштабного инвестиционного проекта в соответствии с бизнес-планом (технико-экономическим обоснованием) реализации масштабного инвестиционного проекта (требуется изменение характеристик и показателей объекта, создаваемого в рамках масштабного инвестиционного проекта, изменение срока реализации масштабного инвестиционного проекта, уменьшение площади территории, на которой реализуется масштабный инвестиционный проект), организация в целях установления возможности достижения целей и результатов реализации масштабного инвестиционного проекта с учетом уточнения его характеристик и показателей представляет в уполномоченный орган следующие документы с учетом их корректировки:
1) в Министерство экономического развития - в случае реализации масштабного инвестиционного проекта, соответствующего критерию, установленному пунктом 1 статьи 3 Закона:
а) заявление об установлении возможности достижения целей и результатов реализации ранее одобренного Координационным советом масштабного инвестиционного проекта с учетом уточнения его характеристик и показателей, с указанием в случае изменения площади территории, на которой реализуется масштабный инвестиционный проект, - кадастрового номера земельного участка, при его отсутствии - местоположения (ориентира) предполагаемой площади земельного участка и других сведений, позволяющих определить местоположение и площадь земельного участка, и (или) схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в случае, если земельный участок, на котором планируется дальнейшая реализация масштабного инвестиционного проекта, подлежит образованию в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории и (или) указанный земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учет;
б) уточненный бизнес-план (технико-экономическое обоснование) реализации масштабного инвестиционного проекта, содержащий:
- производственный план масштабного инвестиционного проекта, включающий обоснование инвестиционных затрат по масштабному инвестиционному проекту;
- маркетинговый план масштабного инвестиционного проекта;
- организационный план масштабного инвестиционного проекта, включающий график реализации масштабного инвестиционного проекта и источники финансирования масштабного инвестиционного проекта по периодам;
- финансовый план масштабного инвестиционного проекта, включающий расчеты показателей финансовой, бюджетной (для консолидированного бюджета Республики Адыгея) и экономической эффективности реализации масштабного инвестиционного проекта;
- обоснование сохранения положительных социальных эффектов, связанных с реализацией масштабного инвестиционного проекта, в том числе с указанием количества вновь создаваемых постоянных рабочих мест;
в) справку, содержащую информацию о различиях уточненного масштабного инвестиционного проекта и ранее одобренного Координационным советом масштабного инвестиционного проекта, и причины, послужившие основанием для уточнения масштабного инвестиционного проекта;
2) в Министерство строительства - в случае реализации масштабного инвестиционного проекта, соответствующего критерию, установленному пунктом 2 статьи 3 Закона:
а) заявление об установлении возможности достижения целей и результатов реализации масштабного инвестиционного проекта, по которому Министерством строительства ранее принято решение о его соответствии критерию, установленному Законом, с учетом уточнения его характеристик и показателей, с указанием в случае изменения площади территории, на которой реализуется масштабный инвестиционный проект, - кадастрового номера земельного участка, при его отсутствии - местоположения (ориентира) предполагаемой площади земельного участка и других сведений, позволяющих определить местоположение и площадь земельного участка, и (или) схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в случае, если земельный участок, на котором планируется дальнейшая реализация масштабного инвестиционного проекта, подлежит образованию в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории и (или) указанный земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учет;
б) уточненный бизнес-план (технико-экономическое обоснование) реализации масштабного инвестиционного проекта, содержащий:
- производственный план масштабного инвестиционного проекта, включающий обоснование инвестиционных затрат по масштабному инвестиционному проекту;
- маркетинговый план масштабного инвестиционного проекта;
- организационный план масштабного инвестиционного проекта, включающий график реализации масштабного инвестиционного проекта и источники финансирования масштабного инвестиционного проекта по периодам;
- финансовый план масштабного инвестиционного проекта, включающий расчеты показателей финансовой, бюджетной (для консолидированного бюджета Республики Адыгея) и экономической эффективности реализации масштабного инвестиционного проекта;
в) справку, содержащую информацию о различиях уточненного масштабного инвестиционного проекта и ранее одобренного Координационным советом масштабного инвестиционного проекта, и причины, послужившие основанием для уточнения масштабного инвестиционного проекта;
3) в Министерство строительства - в случае реализации масштабного инвестиционного проекта, соответствующего критерию, установленному пунктом 3 статьи 3 Закона:
а) заявление об установлении возможности достижения целей и результатов реализации масштабного инвестиционного проекта, по которому Министерством строительства ранее принято решение о его соответствии критерию, установленному Законом, с учетом уточнения его характеристик и показателей, с указанием в случае изменения площади территории, на которой реализуется масштабный инвестиционный проект, - кадастрового номера земельного участка, при его отсутствии - местоположения (ориентира) предполагаемой площади земельного участка и других сведений, позволяющих определить местоположение и площадь земельного участка, и (или) схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в случае, если земельный участок, на котором планируется дальнейшая реализация масштабного инвестиционного проекта, подлежит образованию в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории и (или) указанный земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учет;
б) уточненный бизнес-план (технико-экономическое обоснование) реализации масштабного инвестиционного проекта, содержащий:
