ЗАКОН
САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ
от 1 августа 2024 года N 76-ЗО
О внесении изменений в Закон Сахалинской области "О регулировании отдельных вопросов обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Сахалинской области"
Принят
Сахалинской областной Думой
18 июля 2024 года
Статья 1
Внести в Закон Сахалинской области от 15 июля 2013 года N 76-ЗО "О регулировании отдельных вопросов обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Сахалинской области" (Губернские ведомости, 2013, 17 июля, 27 декабря; 2014, 6 мая; 2015, 27 июня, 4 декабря; 2016, 1 июля; 2017, 19 июля, 29 ноября; 2018, 1 августа; 2019, 3 июля; 2021, 21 апреля, 4 августа, 6 октября; 2022, 20 апреля; 2023, 19 июля; 2024, 27 марта, 5 июня) следующие изменения:
1) часть 7 статьи 1 после слов "в государственную или муниципальную собственность" дополнить словами ", либо в собственность юридическому лицу, обеспечивающему в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации реализацию решения о комплексном развитии территории жилой застройки,";
2) статью 2 изложить в следующей редакции:
"Статья 2. Проведение эксплуатационного контроля за техническим состоянием многоквартирных домов
Эксплуатационный контроль за техническим состоянием многоквартирных домов на территории Сахалинской области проводится в порядке, устанавливаемом постановлением Правительства Сахалинской области в соответствии с законодательством Российской Федерации о техническом регулировании и Жилищным кодексом Российской Федерации.";
3) дополнить статьей 2-1 следующего содержания:
"Статья 2-1. Организация проведения обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу, а также учет результатов обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу, при подготовке и утверждении такой программы или внесении в нее изменений
1. Организация проведения обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу, осуществляется в порядке, устанавливаемом постановлением Правительства Сахалинской области.
2. Учет результатов обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу, при подготовке и утверждении такой программы или внесении в нее изменений осуществляется в порядке, устанавливаемом постановлением Правительства Сахалинской области.";
4) статью 5 изложить в следующей редакции:
"Статья 5. Государственная поддержка на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе на предоставление гарантий, поручительств по кредитам и займам, проведение обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу
Государственная поддержка на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе на предоставление гарантий, поручительств по кредитам или займам, проведение обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу, предоставляется в порядке и на условиях, утверждаемых постановлением Правительства Сахалинской области, в случае, если соответствующие средства на реализацию указанной поддержки предусмотрены законом Сахалинской области об областном бюджете Сахалинской области на соответствующий финансовый год и плановый период.";
5) дополнить статьей 5-1 следующего содержания:
"Статья 5-1. О порядке и перечне случаев оказания на возвратной и (или) безвозвратной основе за счет средств областного бюджета Сахалинской области дополнительной помощи при возникновении неотложной необходимости в проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
Порядок и перечень случаев оказания на возвратной и (или) безвозвратной основе за счет средств областного бюджета Сахалинской области дополнительной помощи при возникновении неотложной необходимости в проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждаются постановлением Правительства Сахалинской области.";
6) в статье 6:
а) наименование изложить в следующей редакции:
"Статья 6. Порядок подготовки и утверждения региональной программы, порядок внесения изменений в такую программу, в том числе на основании результатов обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу, а также требования к такой программе";
б) в пункте 3 части 5:
в абзаце четвертом слова "на дату утверждения или актуализации региональной программы" исключить;
в абзаце пятом слова "на дату ее актуализации" заменить словами "при внесении в нее изменений";
в) часть 6 признать утратившей силу;
г) часть 7 изложить в следующей редакции:
"7. Изменения в региональную программу вносятся не реже чем один раз в год не позднее 25 декабря текущего года.";
д) в части 8:
в абзаце первом слова "актуализации региональной программы" заменить словами "внесения изменений в региональную программу";
пункт 3 дополнить словами ", в том числе в целях восстановления технического состояния этого многоквартирного дома, в объеме, необходимом для ликвидации последствий аварии, иной чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера, на основании решения, принятого в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, в порядке, установленном в статье 8-2 настоящего Закона";
дополнить пунктом 7 следующего содержания:
"7) результаты обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу.";
е) в части 8-1:
в абзаце первом слова "при ее актуализации" исключить;
дополнить пунктом 6 следующего содержания:
"6) по результатам обследования технического состояния многоквартирного дома установлено, что оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных региональной программой, в установленный срок не требуются.";
ж) в части 9 слова "актуализации региональной программы капитального ремонта" заменить словами "внесению изменений в региональную программу", после слов "органами местного самоуправления" дополнить словами "и собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на специальном счете,";
з) часть 11 изложить в следующей редакции:
"11. Порядок информирования собственников помещений в многоквартирных домах и организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, о содержании региональной программы и критериях оценки состояния многоквартирных домов, на основании которых определяется очередность проведения капитального ремонта, а также о результатах обследования технического состояния многоквартирных домов, если обследование технического состояния таких многоквартирных домов было проведено в соответствии с частью 2 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливается постановлением Правительства Сахалинской области.";
7) дополнить статьей 6-1 следующего содержания:
"Статья 6-1. Подготовка и утверждение краткосрочных планов реализации региональной программы, требования к таким планам, предоставление органами местного самоуправления и собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на специальном счете, сведений, необходимых для подготовки таких планов, внесения изменений в них
1. Порядок подготовки и утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы, а также требования к таким планам устанавливаются постановлением Правительства Сахалинской области в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.
2. Порядок предоставления органами местного самоуправления и собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на специальном счете, сведений, необходимых для подготовки таких планов, внесения изменений в них, устанавливается постановлением Правительства Сахалинской области в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.";
8) абзац первый статьи 8 после слов "региональной программе исходя из" дополнить словами "результатов обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу, указывающих на необходимость оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в целях восстановления технического состояния этих многоквартирных домов, и";
9) в статье 8-2:
а) наименование изложить в следующей редакции:
"Статья 8-2. Срок уведомления собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой, а также принятие решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в целях восстановления технического состояния этого многоквартирного дома в объеме, необходимом для ликвидации последствий аварии, иной чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера";
б) часть 2 изложить в следующей редакции:
"2. В случае проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в целях восстановления технического состояния этого многоквартирного дома в объеме, необходимом для ликвидации последствий аварии, иной чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера, решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме принимается без проведения общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме в порядке, установленном постановлением Правительства Сахалинской области.".
Статья 2
1. Настоящий Закон вступает в силу с 1 сентября 2024 года, за исключением пункта 1 статьи 1 настоящего Закона.
2. Пункт 1 статьи 1 настоящего Закона вступает в силу со дня его официального опубликования.
Губернатор
Сахалинской области
В.И.Лимаренко
г. Южно-Сахалинск
1 августа 2024 года
N 76-ЗО
