АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 августа 2024 года N 1009
О комплексном развитии территории, ограниченной ул. Димитрова, ул. Обручева, ул. Окружная, ул. Ржевская, ул. Клинская, ул. Витебская, пер. Чаплыгина, ул. Калачеевская, ул. Волгоградская в городском округе город Воронеж
В соответствии с главой 10 Градостроительного кодекса Российской Федерации, указом Губернатора Воронежской области от 02.09.2021 N 165-у "О комплексном развитии территорий в Воронежской области", Генеральным планом городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы, утвержденным решением Воронежской городской Думы от 25.12.2020 N 137-V "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы", Правилами землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденными решением Воронежской городской Думы от 20.04.2022 N 466-V "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж", муниципальной адресной программой "Снос и реконструкция многоквартирного жилищного фонда в городском округе город Воронеж", утвержденной решением Воронежской городской Думы от 14.07.2010 N 150-III "О муниципальной адресной программе "Снос и реконструкция многоквартирного жилищного фонда в городском округе город Воронеж", муниципальной программой городского округа город Воронеж "Обеспечение доступным и комфортным жильем населения городского округа город Воронеж", утвержденной постановлением администрации городского округа город Воронеж от 24.12.2013 N 1274 "Об утверждении муниципальной программы городского округа город Воронеж "Обеспечение доступным и комфортным жильем населения городского округа город Воронеж", администрация городского округа город Воронеж постановляет:
1. Принять решение о комплексном развитии территории, ограниченной ул. Димитрова, ул. Обручева, ул. Окружная, ул. Ржевская, ул. Клинская, ул. Витебская, пер. Чаплыгина, ул. Калачеевская, ул. Волгоградская в городском округе город Воронеж, ориентировочной площадью 17,86 га в границах согласно схеме, прилагаемой к настоящему постановлению, в соответствии с требованиями, установленными частями 2 и 3 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации*.
________________
* Приложение не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.
2. Утвердить прилагаемые:
2.1. Перечень объектов капитального строительства, расположенных в границах территории, подлежащей комплексному развитию.
2.2. Перечень земельных участков, расположенных в границах территории, подлежащей комплексному развитию, сведения о наличии (отсутствии) в границах территории зарезервированных земельных участков, которые находятся в государственной, муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена.
2.3. Перечень основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые могут быть выбраны при реализации решения о комплексном развитии территории, а также предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах территории, подлежащей комплексному развитию.
3. Установить:
3.1. Предельный срок реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки городского округа город Воронеж, указанной в пункте 1 настоящего постановления, 01.06.2035.
3.2. Площадь жилых помещений, планируемых к сносу в границах территории, указанной в пункте 1 настоящего постановления, 15087,1 кв. м.
3.3. Предельный коэффициент застройки земельного участка 0,8.
3.4. Предельную высоту зданий 51 м.
3.5. Предельный срок подготовки документации по планировке территории, указанной в пункте 1 настоящего постановления, в соответствии с условиями договора о комплексном развитии территории.
3.6. Предельный срок внесения изменений в Генеральный план городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы, Правила землепользования и застройки городского округа город Воронеж не позднее 90 дней со дня утверждения проекта планировки территории в целях ее комплексного развития.
4. Мероприятия по комплексному развитию территории, указанной в пункте 1 настоящего постановления, реализуются инвестором-застройщиком, определенным по результатам торгов.
5. Управлению строительной политики администрации городского округа город Воронеж, управлению главного архитектора администрации городского округа город Воронеж, управлению жилищных отношений администрации городского округа город Воронеж, управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа город Воронеж, управлению имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж, управе Левобережного района городского округа город Воронеж обеспечить реализацию мероприятий по комплексному развитию территории, указанной в пункте 1 настоящего постановления, по направлениям деятельности в соответствии с положениями о структурных подразделениях администрации городского округа город Воронеж, указанных в настоящем пункте.
6. Признать утратившими силу:
7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации по градостроительству Гладких Д.Е.
Временно исполняющий обязанности
главы городского
округа город Воронеж
С.А.ПЕТРИН
Утвержден
постановлением
администрации городского
округа город Воронеж
от 06.08.2024 N 1009
ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РАСПОЛОЖЕННЫХ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ, ПОДЛЕЖАЩЕЙ КОМПЛЕКСНОМУ РАЗВИТИЮ*
________________
* На территории комплексного развития расположены объекты инженерной инфраструктуры и хозяйственные постройки (гаражи, сараи).
N п/п | Адрес (почтовый адрес ориентира) | Наименование объекта | Примечание |
Контур 1 | |||
1 | г. Воронеж, ул. Клинская, д. 1 | жилой дом многоквартирный | существующий сносимый объект в реестре федерального имущества учитывается помещение I (подвал) площадью 108,2 кв. м, расположенное по ул. Клинская, д. 1 |
2 | г. Воронеж, пер. Уточкина, д. 1 | жилой дом многоквартирный | существующий сносимый объект |
3 | г. Воронеж, ул. Димитрова, д. 111 | жилой дом многоквартирный | существующий сносимый объект |
4 | г. Воронеж, пер. Уточкина, д. 2 | жилой дом многоквартирный | существующий сносимый объект |
5 | г. Воронеж, ул. Обручева, д. 2 | жилой дом многоквартирный | существующий сносимый объект |
6 | г. Воронеж, ул. Обручева, д. 1 | жилой дом многоквартирный | существующий сносимый объект |
7 | г. Воронеж, ул. Обручева, д. 4 | жилой дом многоквартирный | существующий сносимый объект |
8 | г. Воронеж, ул. Обручева, д. 6 | жилой дом многоквартирный | существующий сносимый объект |
9 | г. Воронеж, ул. Обручева, д. 8 | жилой дом многоквартирный | существующий сносимый объект |
10 | г. Воронеж, ул. Обручева, д. 10 | жилой дом многоквартирный | существующий сносимый объект |
11 | г. Воронеж, ул. Обручева, д. 12 | жилой дом многоквартирный | существующий сносимый объект |
12 | г. Воронеж, ул. Обручева, д. 14 | жилой дом многоквартирный | существующий сносимый объект |
13 | г. Воронеж, ул. Обручева, д. 5 | жилой дом многоквартирный | существующий сносимый объект |
14 | г. Воронеж, ул. Обручева, д. 7 | жилой дом многоквартирный | существующий сносимый объект |
15 | г. Воронеж, ул. Обручева, д. 9 | жилой дом многоквартирный | существующий сносимый объект |
16 | г. Воронеж, ул. Обручева, д. 16 | жилой дом многоквартирный | существующий сносимый объект |
17 | г. Воронеж, пер. Уточкина, д. 5 | жилой дом многоквартирный | существующий сносимый объект |
18 | г. Воронеж, пер. Уточкина, д. 6 | жилой дом многоквартирный | существующий сносимый объект |
19 | г. Воронеж, ул. Клинская, д. 7 | жилой дом многоквартирный | существующий сносимый объект |
20 | г. Воронеж, ул. Клинская, д. 5 | жилой дом многоквартирный | существующий сносимый объект |
21 | г. Воронеж, ул. Клинская, д. 3 | жилой дом многоквартирный | существующий сносимый объект |
22 | г. Воронеж, ул. Клинская, д. 16 | жилой дом многоквартирный | существующий сносимый объект |
23 | г. Воронеж, ул. Клинская, д. 14 | жилой дом многоквартирный | существующий сносимый объект |
24 | г. Воронеж, ул. Димитрова, 119, на дворовой территории гараж 713 | гараж | существующий сносимый объект (кадастровый номер 36:34:0303003:167) |
Контур 2 | |||
25 | г. Воронеж, ул. Димитрова, д. 145 | жилой дом многоквартирный | существующий сносимый объект |
26 | г. Воронеж, ул. Калачеевская, д. 1 | жилой дом многоквартирный | существующий сносимый объект |
27 | г. Воронеж, ул. Калачеевская, д. 3 | жилой дом многоквартирный | существующий сносимый объект |
28 | г. Воронеж, пер. Чаплыгина, д. 4 | жилой дом многоквартирный | существующий сносимый объект |
29 | г. Воронеж, ул. Витебская, д. 2 | жилой дом многоквартирный | существующий сносимый объект |
30 | г. Воронеж, ул. Окружная, д. 3 | МБОУ СОШ N 54 | существующий сохраняемый объект |
31 | г. Воронеж, ул. Димитрова, д. 137 | ПНС с электрическими сетями, площадь общая 7,3 кв. м, протяженность 15,0 п. м, инвентарный номер 642, литер 45ПНС,А | назначение - нежилое, площадь 7,3 кв. м, кадастровый номер 36:34:0303013:215 |
Контур 3 | |||
32 | г. Воронеж, ул. Волгоградская, д. 3 | жилой дом многоквартирный | существующий сносимый объект |
33 | г. Воронеж, ул. Волгоградская, д. 1 | жилой дом многоквартирный | существующий сносимый объект аварийный <**> (постановление администрации городского округа город Воронеж от 09.09.2020 N 861) |
34 | г. Воронеж, ул. Димитрова, д. 104 | жилой дом многоквартирный | существующий сносимый объект в реестре федерального имущества учитывается сооружение площадью 74,7 кв. м, расположенное по ул. Димитрова, д. 104, кадастровый номер 36:34:0305001:3208, зарегистрировано право собственности Российской Федерации |
35 | г. Воронеж, ул. Димитрова, д. 106 | жилой дом многоквартирный | существующий сносимый объект |
________________
** Мероприятия по расселению в рамках муниципальной программы городского округа город Воронеж "Обеспечение доступным и комфортным жильем населения городского округа город Воронеж", утвержденной постановлением администрации городского округа город Воронеж от 24.12.2013 N 1274, финансово не обеспечены; лицо, заключившее договор о комплексном развитии территории жилой застройки, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации вправе обратиться за предоставлением субсидий на возмещение или оплату расходов на выполнение обязательств по расселению аварийного жилого фонда в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2021 N 846 "Об определении случаев предоставления субсидий лицам, заключившим договоры о комплексном развитии территорий жилой застройки в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, на возмещение или оплату расходов на выполнение обязательств по созданию либо приобретению жилых помещений для предоставления гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда, передаче указанных жилых помещений в государственную или муниципальную собственность и уплате возмещения за изымаемые жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в целях реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки в размере от 25 до 100 процентов нормативной стоимости переселения".
