АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТЮМЕНИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 15 июля 2024 года N 96-рк


О внесении изменения в распоряжение Администрации города Тюмени от 18.01.2016 N 10-рк

Руководствуясь статьей 58 Устава города Тюмени,

внести в распоряжение Администрации города Тюмени от 18.01.2016 N 10-рк "Об утверждении регламента работы Администрации города Тюмени по распределению муниципального жилищного фонда города Тюмени" (в редакции от 09.04.2024 N 70-рк) следующее изменение:

приложение к распоряжению изложить в редакции согласно приложению в настоящему распоряжению.

Глава города Тюмени
М.В.АФАНАСЬЕВ

Приложение
к распоряжению
от 15.07.2024 N 96-рк

РЕГЛАМЕНТ РАБОТЫ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ТЮМЕНИ ПО РАСПРЕДЕЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА ТЮМЕНИ

1. Общие положения

1.1. Настоящий Регламент (далее - Регламент) определяет порядок и условия распределения муниципального жилищного фонда города Тюмени и изменения назначения жилых помещений муниципального жилищного фонда города Тюмени.

1.2. Муниципальный жилищный фонд города Тюмени в зависимости от целей его использования делится на жилищный фонд социального использования, специализированный жилищный фонд, жилищный фонд коммерческого использования.

1.3. Органом Администрации города Тюмени, ответственным за организацию работы по распределению муниципального жилищного фонда, является департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени (далее - Департамент).

1.4. Для настоящего Регламента используются следующие понятия:

приобретенные жилые помещения - жилые помещения, приобретенные (построенные) за счет средств местного бюджета города Тюмени или поступившие в муниципальную собственность города Тюмени иными способами, не запрещенными законодательством;

освободившиеся жилые помещения - жилые помещения муниципального жилищного фонда, по которым расторгнуты или прекращены договоры найма (или) социального найма;

переведенные жилые помещения - жилые помещения, переведенные из нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.

2. Порядок и условия распределения муниципального жилищного фонда города Тюмени

2.1. К жилищному фонду социального использования относятся:

а) приобретенные жилые помещения в целях предоставления гражданам при выселении из муниципальных жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, или включенных в решение о комплексном развитии территории жилой застройки, муниципальных жилых помещений, признанных непригодными для проживания или включенных в решение о комплексном развитии территории жилой застройки;

б) приобретенные жилые помещения в целях предоставления малоимущим гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

в) переведенные жилые помещения общей площадью более 18 кв. м для предоставления малоимущим гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

2.2. К специализированному жилищному фонду относятся приобретенные жилые помещения в целях пополнения специализированного жилищного фонда, а также переведенные жилые помещения общей площадью менее 18 кв. м.

2.3. К жилым помещениям фонда коммерческого использования относятся жилые помещения, приобретенные в целях пополнения жилищного фонда коммерческого использования.

2.4. В случаях, предусмотренных пунктом 2.1 Регламента, Департамент обеспечивает предоставление гражданам жилого помещения муниципального жилищного фонда города Тюмени (далее - жилое помещение) по договору социального найма в порядке, определенном муниципальными правовыми актами города Тюмени.

2.5. В случаях, предусмотренных пунктом 2.2 Регламента, Департамент:

а) обеспечивает издание приказа директора Департамента о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением жилого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений;

б) в течение 3 рабочих дней со дня издания приказа, указанного в подпункте "а" настоящего пункта, направляет его в уполномоченный орган, осуществляющий государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, ведение Единого государственного реестра недвижимости (подведомственную организацию);

в) обеспечивает предоставление гражданам жилого помещения специализированного жилищного фонда в порядке, определенном муниципальными правовыми актами города Тюмени.

2.6. В случае, предусмотренном пунктом 2.3 Регламента, Департамент:

а) обеспечивает издание приказа директора Департамента о включении жилого помещения в жилищный фонд коммерческого использования;

б) обеспечивает предоставление гражданам жилого помещения фонда коммерческого использования в порядке, определенном муниципальными правовыми актами города Тюмени.

3. Порядок и условия изменения назначения освободившихся жилых помещений

3.1. Освободившиеся жилые помещения подлежат предоставлению гражданам с учетом определенного до их освобождения назначения за исключением следующих случаев:

3.1.1. Освободившиеся жилые помещения специализированного жилищного фонда и фонда коммерческого использования, расположенные в коммунальных квартирах, подлежат исключению из специализированного жилищного фонда или фонда коммерческого использования с учетом порядка использования жилых помещений в коммунальных квартирах, определенного Жилищным кодексом Российской Федерации.

3.1.2. Освободившиеся жилые помещения специализированного жилищного фонда площадью более 18 кв. м, в случае отсутствия потребности в жилых помещениях специализированного жилищного фонда соответствующей площади, подлежат исключению из специализированного жилищного фонда и предоставляются по договорам социального найма.

3.1.3. Освободившиеся жилые помещения фонда коммерческого использования площадью более 18 кв. м, в отношении которых в течение шести месяцев со дня их освобождения не поступило заявлений граждан о предоставлении, подлежат исключению из фонда коммерческого использования и предоставляются по договорам социального найма.

3.1.4. Освободившиеся жилые помещения фонда коммерческого использования площадью менее 18 кв. м, в отношении которых в течение шести месяцев со дня их освобождения не поступило заявлений граждан о предоставлении, подлежат исключению из фонда коммерческого использования и включаются в специализированный жилищный фонд с отнесением к определенному виду специализированных жилых помещений исходя из имеющейся потребности в таких жилых помещениях.

3.1.5. Освободившиеся жилые помещения фонда социального использования вне зависимости от площади (за исключением жилых помещений в коммунальных квартирах) при отсутствии потребности в жилых помещениях, подходящих по техническим характеристикам и иным установленным требованиям для:

обеспечения исполнения решений судов о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма из муниципального жилищного фонда города Тюмени;

предоставления гражданам при выселении из муниципальных жилых помещений города Тюмени, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, муниципальных жилых помещений города Тюмени, признанных непригодными для проживания;

предоставления по договорам социального найма малоимущим гражданам, имеющим право на внеочередное предоставление жилых помещений,

и наличии потребности в жилых помещениях специализированного жилищного фонда или фонда коммерческого использования, включаются соответственно в специализированный жилищный фонд с отнесением к определенному виду специализированного жилого помещения или в жилищный фонд коммерческого использования.

3.2. Назначение освободившихся жилых помещений специализированного жилищного фонда может быть изменено исходя из имеющейся потребности в жилых помещениях соответствующего вида жилых помещений специализированного жилищного фонда.

3.3. В случаях необходимости изменения назначения освободившегося жилого помещения в соответствии с пунктами 3.1.1 - 3.1.5, 3.2 Регламента, Департамент:

а) обеспечивает издание приказа директора Департамента:

об исключении жилых помещений из специализированного жилищного фонда;

об исключении жилых помещений из жилищного фонда коммерческого использования;

об изменении назначения жилого помещения, включенного в специализированный жилищный фонд;

о включении жилых помещений в специализированный жилищный фонд с отнесением к определенному виду специализированных жилых помещений;

о включении жилых помещений в жилищный фонд коммерческого использования;

б) в течение 3 рабочих дней со дня издания приказов директора Департамента, указанных в абзацах втором, четвертом, пятом подпункта "а" настоящего пункта, направляет их в уполномоченный орган, осуществляющий государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, ведение Единого государственного реестра недвижимости (подведомственную организацию);

в) обеспечивает предоставление гражданам жилого помещения в порядке, определенном муниципальными правовыми актами города Тюмени.