Площадь жилищного фонда Ярославской области на начало 2023 года составила 37,568 млн квадратных метров, в городской местности сосредоточено 72,8 процента всего жилищного фонда. В среднем на одного жителя Ярославской области приходится 31,4 квадратного метра площади жилых помещений.
Большая часть жилищного фонда Ярославской области находится в частной собственности: доля частного жилищного фонда за последние 20 лет увеличилась в 2 раза и составила в 2022 году 91,3 процента в общем объеме жилищного фонда.
В 2011 - 2023 годах мероприятия, направленные на улучшение жилищных условий граждан и общее развитие жилищного строительства, реализовывались в рамках государственной программы Ярославской области "Обеспечение доступным и комфортным жильем населения Ярославской области" и региональной программы "Стимулирование развития жилищного строительства на территории Ярославской области", действовавших в указанный период, что позволило достичь существенных результатов.
В рамках указанных программ Правительством Ярославской области реализовывался комплекс мер, направленных на поддержку жилищного строительства в регионе, защиту прав граждан - участников долевого строительства, развитие рынка арендного жилья, обеспечение жильем молодых семей, многодетных семей, детей-сирот, отдельных категорий граждан, в том числе ветеранов Великой Отечественной войны, ветеранов боевых действий, граждан, уволенных с военной службы, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, реабилитированных лиц.
За указанный период достигнуты существенные результаты по увеличению объемов жилищного строительства. В 2019 - 2023 годах в Ярославской области были достигнуты следующие показатели ввода жилья в эксплуатацию: 2019 год - 778 тыс. квадратных метров, 2020 год - 746 тыс. квадратных метров, 2021 год - 760 тыс. квадратных метров, 2022 год - 796 тыс. квадратных метров, 2023 год - 954 тыс. квадратных метров.
Согласно данным Федеральной службы государственной статистики о вводе в эксплуатацию жилых домов по субъектам Российской Федерации, по итогам 2023 года Ярославская область находится на 8-м месте в Центральном федеральном округе и на 33-м месте в Российской Федерации.
Положительное влияние на развитие жилищного строительства оказали законодательные и организационные меры по развитию конкуренции и снижению количества административных процедур в сфере жилищного строительства. Упрощены процедуры подготовки проектов планировки территорий, разработки проектной документации, государственной экспертизы результатов инженерных изысканий и проектной документации, выдачи разрешений на строительство, государственного строительного надзора.
В период массового жилищного строительства имели место факты недобросовестного исполнения застройщиками своих обязательств по строительству многоквартирных домов и передаче объектов долевого строительства в них гражданам - участникам долевого строительства, денежные средства которых были привлечены застройщиками для строительства указанных многоквартирных домов.
В настоящее время в едином реестре проблемных объектов находится 5 проблемных объектов, расположенных на территории Ярославской области. Не являются проблемными 4 объекта, права граждан восстановлены на региональном уровне. Правительством Ярославской области совместно с публично-правовой компанией "Фонд развития территорий" ведется работа по исключению указанных объектов из единого реестра проблемных объектов.
В целях реализации государственной жилищной политики, направленной на обеспечение гарантий защиты прав и законных интересов граждан - участников строительства, в том числе участников долевого строительства, в 2019 году в Ярославской области был создан Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства Ярославской области.
За период 2018 - 2023 годов за счет средств публично-правовой компании "Фонд развития территорий" были восстановлены права граждан, вложивших денежные средства в строительство 25 проблемных объектов.
Стимулирование спроса на жилье обеспечивается развитием рынка ипотечного жилищного кредитования, объемы которого значительно выросли. В 2023 году населению Ярославской области предоставлено при средней ставке кредитования 8,12 процента 14,9 тыс. ипотечных жилищных кредитов, что по сравнению с 2022 годом больше на 50,1 процента.
В рамках мероприятий государственной программы Ярославской области "Обеспечение доступным и комфортным жильем населения Ярославской области" на 2020 - 2025 годы, утвержденной постановлением Правительства Ярославской области от 21.02.2020 N 147-п "Об утверждении государственной программы Ярославской области "Обеспечение доступным и комфортным жильем населения Ярославской области" на 2020 - 2025 годы и признании утратившими силу и частично утратившими силу отдельных постановлений Правительства области", были сформированы специальные условия ипотечного кредитования отдельных категорий граждан, предусматривающие повышенный коэффициент государственной поддержки, который составляет 50 процентов расчетной стоимости жилья при покупке (строительстве) жилого помещения.
Отдельные категории граждан, воспользовавшиеся субсидией на приобретение или строительство жилых помещений при получении ипотечного кредита (займа), возмещают за счет областного бюджета часть ежемесячных аннуитетных платежей по кредиту (займу), а также получают кредит (заем) по сниженной процентной ставке.