ПРАВИТЕЛЬСТВО УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 апреля 2024 года N 209-П
О внесении изменений в постановление Правительства Ульяновской области от 15.09.2021 N 432-П
Правительство Ульяновской области постановляет:
1. Внести в Положение о комплексном развитии территории в Ульяновской области, утвержденное постановлением Правительства Ульяновской области от 15.09.2021 N 432-П "О мерах, способствующих реализации комплексного развития территории в Ульяновской области", следующие изменения:
1) пункт 1.3 раздела 1 изложить в следующей редакции:
"1.3. Допускается принятие решения о комплексном развитии территории в отношении двух и более несмежных территорий, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории, с заключением одного договора о комплексном развитии таких территорий в одном или нескольких из следующих случаев:
1) обеспечение достижения показателей, в том числе в сфере жилищного строительства и улучшения жилищных условий граждан, в соответствии с указами Президента Российской Федерации, национальными проектами, государственными программами;
2) расположение в границах двух и более несмежных территорий земельных участков, предназначенных для развития транспортной, социальной, инженерной инфраструктур, благоустройства территории муниципальных образований Ульяновской области, повышения территориальной доступности таких инфраструктур;
3) разделение двух и более несмежных территорий особо охраняемой природной территорией или водным объектом общего пользования;
4) разделение двух и более несмежных территорий зоной с особыми условиями использования территории и (или) земельными участками с расположенными на них объектами федерального, регионального или местного значения, в том числе линейными объектами.";
2) пункт 2.7 раздела 2 после слова "Интернет" дополнить словами "(далее - сеть "Интернет")";
3) в разделе 3:
а) в пункте 3.2:
в подпункте 7 слово ", при" заменить словом "при";
дополнить подпунктом 7.1 следующего содержания:
"7.1) сведения о документации по планировке территории, в соответствии с которой осуществляется ее комплексное развитие (при наличии такой документации);";
б) пункт 3.4 дополнить абзацами вторым - пятым следующего содержания:
"Проект решения о комплексном развитии территории жилой застройки подлежит размещению:
1) на официальном сайте Правительства Ульяновской области в сети "Интернет" в случае подготовки такого проекта Правительством Ульяновской области;
2) на официальном сайте органа местного самоуправления муниципального района (городского округа) Ульяновской области, на территории которого расположена территория, в отношении которой подготовлен проект решения о комплексном развитии территории, в сети "Интернет" и (или) в государственной или муниципальной информационной системе, обеспечивающей проведение общественных обсуждений, публичных слушаний с использованием сети "Интернет", либо на региональном портале государственных и муниципальных услуг;
3) на информационных стендах (информационных щитах), оборудованных около здания местной администрации, в местах массового скопления граждан и в иных местах, расположенных на территории, в отношении которой подготовлен проект решения о комплексном развитии территории.";
в) пункты 3.7 и 3.8 изложить в следующей редакции:
"3.7. Договор о комплексном развитии территории заключается в целях реализации решения о комплексном развитии территории с победителем торгов, проведенных в соответствии со статьей 69 Градостроительного кодекса, либо с иным участником торгов, определяемым в соответствии с указанной статьей Градостроительного кодекса, либо с правообладателями земельных участков и (или) объектов недвижимости в соответствии с пунктом 4 части 7 статьи 66 и со статьей 70 Градостроительного кодекса.
3.8. Организатором торгов выступает уполномоченный орган, орган местного самоуправления либо организация, указанные в части 3 статьи 69 Градостроительного кодекса, или действующая на основании договора с ними организация.";
г) пункт 3.9 изложить в следующей редакции:
"3.9. Договор о комплексном развитии территории может быть заключен в отношении всей территории, предусмотренной решением о комплексном развитии территории, ее части либо отдельного этапа реализации решения о комплексном развитии территории. В отношении территории, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории, может быть заключен один или несколько договоров, предусматривающих осуществление деятельности по комплексному развитию территории в соответствии с Градостроительным кодексом.";
д) в пункте 3.13 слово "пунктом" заменить словом "частью";
е) дополнить пунктом 3.14 следующего содержания:
"3.14. Подготовка и утверждение документации по планировке территории в соответствии с пунктом 7 части 6, пунктом 7 части 7, пунктом 5 части 8 статьи 66 Градостроительного кодекса не требуются в случае, если решение о комплексном развитии территории и (или) договор о комплексном развитии территории содержат сведения о документации по планировке территории, в соответствии с которой осуществляется ее комплексное развитие и которая соответствует видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и (или) предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки.";
4) в разделе 5:
а) в пункте 5.1:
подпункт 2 изложить в следующей редакции:
"2) опубликование проекта решения о комплексном развитии территории нежилой застройки в порядке, установленном для официального опубликования правовых актов, иной официальной информации, а также направление уполномоченным органом предложения о заключении договора о комплексном развитии территории нежилой застройки всем правообладателям объектов недвижимого имущества, расположенных в границах такой территории, за исключением:
а) правообладателей объектов недвижимого имущества, включенных в проект такого решения в соответствии с частью 10 статьи 65 Градостроительного кодекса;
б) лиц, не являющихся собственниками земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества, если срок действия права пользования таким земельным участком и (или) расположенным на нем объектом недвижимого имущества составляет на день направления указанного уведомления менее чем 5 лет;
в) правообладателей сетей инженерно-технического обеспечения, необходимых для функционирования объектов капитального строительства, расположенных в границах территории, подлежащей комплексному развитию;";
в подпункте 4 слова "расположенных в границах территории, в отношении которой подготовлен проект решения о комплексном развитии территории нежилой застройки" заменить словами "указанных в подпункте 2 настоящего пункта";
в подпункте 5 слова "пункта 5.1 настоящего раздела" заменить словами "настоящего пункта";
б) дополнить пунктом 5.7 следующего содержания:
"5.7. В случае, предусмотренном подпунктом 4 пункта 5.1 настоящего раздела, Правительство Ульяновской области, орган местного самоуправления, принявшие решение о комплексном развитии территории нежилой застройки, вправе отказаться от заключения договора о комплексном развитии территории, если такой договор не будет заключен в течение 60 дней со дня направления проекта такого договора правообладателям, выразившим в письменной форме согласие на его заключение. В указанном случае Правительство Ульяновской области, орган местного самоуправления вправе принять решение о самостоятельной реализации Ульяновской областью, муниципальным образованием Ульяновской области решения о комплексном развитии территории или о проведении торгов в целях заключения договора о комплексном развитии территории нежилой застройки.".
2. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.
Председатель
Правительства Ульяновской области
В.Н.РАЗУМКОВ
