ЗАКОН
ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
от 24 апреля 2024 года N 1129/465-VII-ОЗ
О внесении изменений в Закон Оренбургской области "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области"
Принят
постановлением
Законодательного Собрания
Оренбургской области
от 19 апреля 2024 г. N 1129
Статья 1
Внести в Закон Оренбургской области от 12 сентября 2013 года N 1762/539-V-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области" (газета "Оренбуржье" от 26 сентября 2013 года, 20 марта, 15 октября, 18 декабря 2014 года, 26 ноября 2015 года, 25 февраля 2016 года, 9 марта, 11 мая, 6 июля, 21 декабря 2017 года - бюллетень Законодательного Собрания области, 2013, двадцать четвертое заседание; Официальный интернет-портал правовой информации (www.pravo.gov.ru), 3 июля 2018 года, N 5600201807030004, 5 сентября 2018 года, N 5600201809050014, 24 сентября 2018 года, N 5600201809240001, 26 апреля 2019 года, N 5600201904260007, 9 декабря 2019 года, N 5600201912090013, 12 марта 2020 года, N 5600202003120009, 6 сентября 2022 года, N 5600202209060006, 2 декабря 2022 года, N 5600202212020017, 27 декабря 2022 года, N 5600202212270010; Портал официального опубликования нормативных правовых актов Оренбургской области и органов исполнительной власти Оренбургской области (www.pravo.orb.ru), 1 июля 2019 года, 24 апреля 2020 года, 29 июня 2020 года, 2 октября 2020 года, 14 мая 2021 года, 19 августа 2021 года, 3 ноября 2021 года, 1 декабря 2023 года) изменения.
1. Преамбулу изложить в редакции:
"Настоящий Закон в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации устанавливает правовые и организационные основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области.".
2. В части 3.1 статьи 1 слова "при ее актуализации" заменить словами "при внесении в нее изменений".
3. В абзаце втором части 7 статьи 3 слова "и включенном в нее при актуализации" заменить словами "и включенном в региональную программу капитального ремонта при внесении в нее изменений".
4. В статье 9.1:
1) наименование после слов "взносов на капитальный ремонт" дополнить словами "общего имущества в многоквартирном доме";
2) абзац первый после слов "взносов на капитальный ремонт" дополнить словами "общего имущества в многоквартирном доме".
5. В статье 11:
1) в части 2:
а) в абзаце первом слова "во всех многоквартирных домах," заменить словами "в многоквартирных домах,";
б) в пункте 1 слова "на дату ее актуализации" заменить словами "при внесении в нее изменений";
2) часть 2.1 изложить в редакции:
"2.1. Порядок информирования собственников помещений в многоквартирных домах и организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, о содержании региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и критериях оценки состояния многоквартирных домов, на основании которых определяется очередность проведения капитального ремонта, а также о результатах обследования технического состояния многоквартирных домов, если обследование технического состояния таких многоквартирных домов было проведено в соответствии с частью 2 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливается Правительством Оренбургской области.";
3) дополнить частью 2.3 в редакции:
"2.3. В целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, включенных в региональную программу капитального ремонта, Правительством Оренбургской области устанавливаются:
порядок проведения эксплуатационного контроля за техническим состоянием многоквартирных домов в соответствии с законодательством Российской Федерации о техническом регулировании и Жилищным кодексом Российской Федерации;
порядок организации проведения обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта, а также порядок учета результатов обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта, при подготовке и утверждении такой программы или внесении в нее изменений.";
4) в части 3:
а) в абзаце первом слова "при ее актуализации" исключить;
б) дополнить пунктом 6 в редакции:
"6) по результатам обследования технического состояния многоквартирного дома установлено, что оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных региональной программой капитального ремонта, в установленный срок не требуются.";
5) часть 4 признать утратившей силу.
6. В статье 12:
1) наименование статьи изложить в редакции:
"Статья 12. Порядок подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта, внесения изменений в нее, требования к такой программе, порядок предоставления органами местного самоуправления и собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на специальном счете, сведений, необходимых для подготовки региональной программы капитального ремонта, внесения изменений в нее";
2) в части 1 слова "лица, осуществляющие управление многоквартирными домами в течение одного месяца с даты вступления настоящего Закона в силу, представляют" заменить словами "лица, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами, в течение одного месяца с даты вступления настоящего Закона в силу представляют";
3) в части 2 слова "лицами, осуществляющими управление." заменить словами "лицами, осуществляющими деятельность по управлению.";
4) часть 5 изложить в редакции:
"5. Изменения в региональную программу капитального ремонта вносятся по мере необходимости, но не реже чем один раз в год.
Внесение изменений в региональную программу капитального ремонта осуществляется не позднее 1 сентября года, предшествующего очередному году реализации региональной программы капитального ремонта.
В целях внесения изменений в региональную программу капитального ремонта органы местного самоуправления муниципальных районов, городских округов Оренбургской области в срок не позднее 1 июля года, в котором вносятся изменения в региональную программу капитального ремонта, направляют в исполнительный орган государственной власти Оренбургской области, уполномоченный в сфере жилищно-коммунального хозяйства, сведения о многоквартирных домах, расположенных на территории соответствующего муниципального образования, в том числе с учетом очередности проведения капитального ремонта, установленной частью 2 статьи 14 настоящего Закона.
Собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на специальном счете, направляют в исполнительный орган государственной власти Оренбургской области, уполномоченный в сфере жилищно-коммунального хозяйства, сведения о результатах обследования технического состояния многоквартирного дома, если такое обследование было проведено на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации. Исполнительный орган государственной власти Оренбургской области, уполномоченный в сфере жилищно-коммунального хозяйства, рассматривает указанные сведения в течение 30 календарных дней со дня их поступления и направляет заявителям ответ о результатах рассмотрения.
Решения о внесении изменений в региональную программу капитального ремонта принимаются Правительством Оренбургской области в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, и на основании сведений, предоставленных органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов Оренбургской области и (или) лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, а также собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на специальном счете.".
7. Статью 13.1 изложить в редакции:
"Статья 13.1. Порядок подготовки и утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта, требования к таким планам, порядок предоставления органами местного самоуправления и собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на специальном счете, сведений, необходимых для подготовки таких планов, внесения изменений в них
1. В целях реализации региональной программы капитального ремонта, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения видов и объема государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта Правительство Оренбургской области, органы местного самоуправления утверждают краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта сроком на три года с распределением по годам в пределах указанного срока.
2. Органы местного самоуправления муниципальных районов, городских округов Оренбургской области утверждают краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта ежегодно не позднее 1 июля года, предшествующего планируемому году.
3. Краткосрочные планы реализации региональной программы формируются исходя из принципов:
1) использования на цели капитального ремонта остатков средств на счете, счетах регионального оператора, не использованных в предшествующем году, и прогнозируемого объема поступлений взносов на капитальный ремонт в текущем году с учетом требований, установленных статьей 185 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 30 настоящего Закона;
2) необходимости корректировки объема работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах исходя из фактического уровня собираемости средств на капитальный ремонт на счете, счетах регионального оператора;
3) учета случаев проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в целях восстановления технического состояния этого многоквартирного дома в порядке, предусмотренном частью 6.1 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, в объеме, необходимом для ликвидации последствий аварии, иной чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера.
4. Собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на специальном счете, в срок не позднее 1 мая года, предшествующего планируемому году, предоставляют в орган местного самоуправления муниципального образования, на территории которого находится данный многоквартирный дом, сведения, необходимые для подготовки краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта, внесения изменений в них.
Состав указанных сведений, форма заявления об их предоставлении в орган местного самоуправления утверждаются исполнительным органом государственной власти Оренбургской области, уполномоченным в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
5. Утвержденные органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов Оренбургской области краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта не позднее 5 рабочих дней со дня их утверждения направляются в исполнительный орган государственной власти Оренбургской области, уполномоченный в сфере жилищно-коммунального хозяйства, и региональному оператору.
6. Правительство Оренбургской области на основании краткосрочных планов, указанных в части 5 настоящей статьи, утверждает краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта до 1 октября года, предшествующего планируемому периоду.
7. Требования к краткосрочным планам реализации региональной программы капитального ремонта, форма такого плана и методические рекомендации по ее заполнению утверждаются исполнительным органом государственной власти Оренбургской области, уполномоченным в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
8. Должностные лица органов местного самоуправления муниципальных районов, городских округов Оренбургской области, виновные в нарушении порядка утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта, предусмотренного настоящей статьей, несут ответственность, предусмотренную Законом Оренбургской области от 1 октября 2003 года N 489/55-III-ОЗ "Об административных правонарушениях в Оренбургской области".".
