ЗАКОН
КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
от 22 апреля 2024 года N 469-7-ЗКО
О внесении изменений в Закон Костромской области "О комплексном развитии территорий в Костромской области"
Принят
Костромской областной Думой
18 апреля 2024 года
Статья 1
Внести в Закон Костромской области от 26 апреля 2021 года N 84-7-ЗКО "О комплексном развитии территорий в Костромской области" (в редакции Законов Костромской области от 7 июля 2021 года N 112-7-ЗКО, от 21 февраля 2022 года N 182-7-ЗКО, от 26 апреля 2022 года N 196-7-ЗКО, от 20 марта 2023 года N 337-7-ЗКО) следующие изменения:
1) в статье 4:
пункт 3 части 1 после слов "не обременены правами третьих лиц" дополнить словами ", за исключением сервитутов, публичных сервитутов";
в пункте 4 части 5 слово "признанные" заменить словом "являющиеся";
часть 8 после слов "Градостроительным кодексом Российской Федерации," дополнить словами "Жилищным кодексом Российской Федерации,";
в части 9:
в пункте 1 слова "с федеральными органами исполнительной власти, иными организациями, которым в соответствии с федеральными законами и решениями Правительства Российской Федерации предоставлены полномочия по распоряжению указанными земельными участками" заменить словами "в соответствии с частью 11 настоящей статьи";
в пункте 2 слова "пунктом 2" заменить словами "пунктом 1";
дополнить частью 11 следующего содержания:
"11. Включение в границы территории, в отношении которой решение о ее комплексном развитии принимается администрацией Костромской области или главой местной администрации муниципального образования, земельных участков, предназначенных для размещения объектов федерального значения в соответствии с документацией по планировке территории, земельных участков, на которых расположены такие объекты, не допускается, за исключением случаев, установленных настоящей частью. Включение в границы указанной территории таких земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности Российской Федерации, Костромской области, муниципальной собственности, допускается по согласованию с уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, исполнительными органами Костромской области, органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.";
2) в статье 5:
подпункт "б" пункта 1 части 1 дополнить словами "(далее - оператор комплексного развития территории)";
в части 2 слова "органом исполнительной власти" заменить словами "исполнительным органом";
в части 4 слова "органов исполнительной власти" заменить словами "исполнительных органов";
в части 5 слова "Органы исполнительной власти" заменить словами "Исполнительные органы";
3) в статье 6:
в части 1 слова "органом исполнительной власти" заменить словами "исполнительным органом";
в пункте 1 части 2 слова "органом исполнительной власти" заменить словами "исполнительным органом";
в части 7:
в пункте 4 слова "юридическим лицом, определенным администрацией Костромской области" заменить словами "оператором комплексного развития территории";
в пункте 6 слова "объектах культурного наследия," заменить словами "объектах культурного наследия";
дополнить пунктом 6.1 следующего содержания:
"6.1) сведения о документации по планировке территории, в соответствии с которой осуществляется ее комплексное развитие (при наличии такой документации);";
дополнить частью 8.1 следующего содержания:
"8.1. При реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки осуществляется подготовка и утверждение документации по планировке территории, а также при необходимости внесение изменений в генеральный план поселения, генеральный план муниципального округа, генеральный план городского округа, правила землепользования и застройки.
Подготовка и утверждение документации по планировке территории в соответствии с абзацем первым настоящей части не требуются в случае, если решение о комплексном развитии территории и (или) договор о комплексном развитии территории содержат сведения о документации по планировке территории, в соответствии с которой осуществляется ее комплексное развитие и которая соответствует видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и (или) предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки.";
в части 9:
в абзаце первом слова "юридическим лицом, определенным администрацией Костромской области" заменить словами "оператором комплексного развития территории";
абзац второй изложить в следующей редакции:
"В случае, если Костромской областью или муниципальным образованием принято решение о самостоятельной реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки или реализации такого решения оператором комплексного развития территории, выполнение мероприятий по подготовке документации по планировке территории, мероприятий, связанных с архитектурно-строительным проектированием, со строительством, сносом объектов капитального строительства, в целях реализации утвержденной документации по планировке территории, а также иных необходимых мероприятий в соответствии с этапами реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки, в том числе по предоставлению необходимых для этих целей земельных участков, обеспечивается Костромской областью или муниципальным образованием, и (или) оператором комплексного развития территории. При этом проведение торгов, заключение договора о комплексном развитии территории жилой застройки не требуется. В случаях, определенных Правительством Российской Федерации, торги могут проводиться на право заключения двух и более договоров о комплексном развитии территорий.";
в части 10:
в пункте 1 слова "органом исполнительной власти" заменить словами "исполнительным органом";
дополнить абзацем следующего содержания:
"В соответствии со статьей 9.1 настоящего Закона решение о проведении торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории может приниматься оператором комплексного развития территории.";
часть 11 после слов "указанные в" дополнить словами "пунктах 1 и 2";
в части 19:
пункт 5 после слов "заключившего договор," дополнить словами "уполномоченных исполнительного органа Костромской области или органа местного самоуправления", после слов "предмет договора" дополнить словами ", за исключением случая, предусмотренного абзацем вторым части 8.1 настоящей статьи";
в пункте 9 слова "лица, с которым заключен договор, или исполнительного органа Костромской области либо органа местного самоуправления" заменить словами "юридического лица, обеспечивающего в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации реализацию решения о комплексном развитии территории жилой застройки, лица, с которым заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки";
пункт 11 дополнить словами "Российской Федерации";
в пункте 1 части 20 слова "а также" исключить, слова "перечень данных объектов" заменить словами "помещений в таких объектах, а также перечень таких объектов (помещений в них)";
часть 23 дополнить предложением следующего содержания:
"Условия передачи или приобретения таких объектов капитального строительства, линейных объектов в государственную или муниципальную собственность определяются договором о комплексном развитии территории.";
4) в статье 7:
в части 1 слова "органом исполнительной власти" заменить словами "исполнительным органом";
в пункте 1 части 2 слова "органом исполнительной власти" заменить словами "исполнительным органом";
часть 3 дополнить словами ", за исключением:
а) правообладателей объектов недвижимого имущества, включенных в проект такого решения в соответствии с частью 11 статьи 4 настоящего Закона;
б) лиц, не являющихся собственниками земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества, если срок действия права пользования таким земельным участком и (или) расположенным на нем объектом недвижимого имущества составляет на день направления указанного уведомления менее чем пять лет;
в) правообладателей сетей инженерно-технического обеспечения, необходимых для функционирования объектов капитального строительства, расположенных в границах территории, подлежащей комплексному развитию.";
в части 4:
в первом предложении слова "расположенных в границах территории, в отношении которой подготовлен проект решения о комплексном развитии нежилой территории" заменить словами "указанных в части 3 настоящей статьи";
второе предложение дополнить словами "в соответствии с частями 6 и 7 статьи 9 настоящего Закона";
пункт 2 части 5 после слов "в том числе" дополнить словами "в случаях, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации, настоящим Законом,";
