МИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ И АРХИТЕКТУРЫ УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ

от 8 февраля 2024 года N 177-пр


О внесении изменений в решение Ульяновской Городской Думы от 27.06.2007 N 83

В соответствии со статьями 23, 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 2 Закона Ульяновской области от 18.12.2014 N 210-ЗО "О перераспределении полномочий в области градостроительной деятельности между органами местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области и органами государственной власти Ульяновской области", постановлением Правительства Ульяновской области от 27.01.2022 N 1/51-П "О Министерстве имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области", приказом Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области от 19.04.2023 N 33-пр "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки и утверждения документов территориального планирования муниципальных образований Ульяновской области, порядке подготовки изменений и внесения их в такие документы", на основании обращения жителей мкрн. "Куликовка" (ТОС "Куликовка") от 23.10.2020 б/н приказываю:

1. Внести в решение Ульяновской Городской Думы от 27.06.2007 N 83 "Об утверждении Генерального плана города Ульяновска", следующие изменения:

1) фрагмент приложения 1 в части территории кадастровых кварталов 73:24:041502, 73:24:041505, 73:24:041504, 73:24:041505, 73:24:041506, 73:24:041507, 73:24:041508, 73:24:041510, 753:24:041511, 73:24:041512, расположенных в Ленинском районе города Ульяновска, изложить в редакции в соответствии с приложением N 1 к настоящему приказу;

2) дополнить приложениями 294 - 296 в редакции приложений N 2 - 4 к настоящему приказу соответственно.

2. Рекомендовать муниципальному образованию "город Ульяновск" разместить настоящий приказ на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и средствах массовой информации.

3. Настоящий приказ вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.

Министр
М.В.ДОДИН

Приложение 1
к приказу
Министерства имущественных отношений и архитектуры
Ульяновской области
от 8 февраля 2024 г. N 177-пр

Приложение 1
к решению
Ульяновской Городской Думы
от 27 июня 2007 г. N 83

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДА УЛЬЯНОВСКА. КАРТА ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН. ФРАГМЕНТ

Приложение 2
к приказу
Министерства имущественных отношений и архитектуры
Ульяновской области
от 8 февраля 2024 г. N 177-пр

Приложение 294
к решению
Ульяновской Городской Думы
от 27 июня 2007 г. N 83

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДА УЛЬЯНОВСКА. КАРТА ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ. ФРАГМЕНТ

Приложение 3
к приказу
Министерства имущественных отношений и архитектуры
Ульяновской области
от 8 февраля 2024 г. N 177-пр

Приложение 295
к решению
Ульяновской Городской Думы
от 27 июня 2007 г. N 83

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДА УЛЬЯНОВСКА. КАРТА ГРАНИЦ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ. ФРАГМЕНТ

Приложение 4
к приказу
Министерства имущественных отношений и архитектуры
Ульяновской области
от 8 февраля 2024 г. N 177-пр

Приложение 296
к решению
Ульяновской Городской Думы
от 27 июня 2007 г. N 83

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДА УЛЬЯНОВСКА. ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ В ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ КАДАСТРОВЫХ КВАРТАЛОВ 73:24:041502, 73:24:041503, 73:24:041504, 73:24:041505, 73:24:041506, 73:24:041507, 73:24:041508, 73:24:041510, 73:24:041511, 73:24:041512, РАСПОЛОЖЕННЫХ В ЛЕНИНСКОМ РАЙОНЕ Г. УЛЬЯНОВСКА

1. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ПРОЕКТА

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, а также исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований внесение изменений в Генеральный план устанавливает основные цели и задачи.

Основная цель внесения изменений в Генеральный план - разработка градостроительной стратегии на основе принципов устойчивого развития территорий и создания благоприятной среды обитания в части территории, включенной в границы муниципального образования "город Ульяновск". Цель устойчивого развития градостроительной системы - сохранение и рациональное использование всех ресурсов в части территории проектирования.

Цель данного проекта - изменение функциональных зон в части территории кадастровых кварталов 73:24:041502, 73:24:041503, 73:24:041504, 73:24:041505, 73:24:041506, 73:24:041507, 73:24:041508, 73:24:041510, 73:24:041511, 73:24:041512, расположенных в Ленинском районе г. Ульяновска, с "территории зеленых насаждений общего пользования", "территории транспортно-инженерных объектов и коммуникаций" и "территории общественных центров с сопутствующей жилой застройкой" на "территории коттеджной и усадебной застройки" и "территории общественных центров с сопутствующей жилой застройкой".

Изменение функциональных зон направлено на приведение территории с фактическим ее использованием, с учетом границ оползневой зоны.

Согласно пояснительной записке действующего Генерального плана города Ульяновска, запланирован вынос стадиона "Труд" в границы территории "Соловьева оврага".

Поскольку предлагаемый действующим решением генерального плана стадион имеет несопоставимую с нуждами города и населения площадь около 23 га (площадь стадиона "Труд", как пример, 3,5 га), имеет очевидно сложное техническое решение к реализации, постольку расположен в месте с сильным перепадом рельефа и оползневыми процессами, а также различными частями, в том числе подъездами располагается на фактически существующей застройке - обозначенное решение было пересмотрено в сторону корректировки площади предлагаемого объекта и переноса его и его подъездных путей с фактически застроенной территории на 120 метров в юго-западном направлении.

Также потребность населения таких объектах в близлежащих жилых кварталах покрывает существующий стадион "Труд".

Проектом предлагается частичное изменение "территории транспортно-инженерных объектов и коммуникаций", соединяющих планируемый объект массового спорта (стадион) с иными дорогами города.

Данное изменение не противоречит нормативным документам и задачам документов территориального планирования.