МИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ И АРХИТЕКТУРЫ УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ

от 7 февраля 2024 года N 176-пр


О внесении изменений в решение Ульяновской Городской Думы от 27.06.2007 N 83

В соответствии со статьями 23, 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 2 Закона Ульяновской области от 18.12.2014 N 210-ЗО "О перераспределении полномочий в области градостроительной деятельности между органами местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области и органами государственной власти Ульяновской области", постановлением Правительства Ульяновской области от 27.01.2022 N 1/51-П "О Министерстве имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области", приказом Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области от 19.04.2023 N 33-пр "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки и утверждения документов территориального планирования муниципальных образований Ульяновской области, порядке подготовки изменений и внесения их в такие документы", распоряжением Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области от 28.02.2023 N 589-од "О подготовке проектов внесения изменений в Генеральный план города Ульяновска", на основании заявления ООО "Новое поколение" от 25.11.2022 N 2511/1, приказываю:

1. Внести в решение Ульяновской Городской Думы от 27.06.2007 N 83 "Об утверждении Генерального плана города Ульяновска", следующие изменения:

1) фрагмент приложения 1 в части территории кадастрового квартала 73:24:021001, расположенного в границах 5 переулка Янтарного, проспектов Ленинского Комсомола, Туполева, Зырина и улицы Алексея Наганова в Заволжском районе города Ульяновска, изложить в редакции в соответствии с приложением N 1 к настоящему приказу;

2) дополнить приложениями 291 - 293 в редакции приложений N 2 - 4 к настоящему приказу соответственно.

2. Рекомендовать муниципальному образованию "город Ульяновск" разместить настоящий приказ на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и средствах массовой информации.

3. Настоящий приказ вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.

Министр
М.В.ДОДИН

Приложение 1
к приказу
Министерства имущественных отношений и архитектуры
Ульяновской области
от 7 февраля 2024 г. N 176-пр

Приложение 1
к решению
Ульяновской Городской Думы
от 27 июня 2007 г. N 83

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДА УЛЬЯНОВСКА. КАРТА ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН. ФРАГМЕНТ

Приложение 2
к приказу
Министерства имущественных отношений и архитектуры
Ульяновской области
от 7 февраля 2024 г. N 176-пр

Приложение
к решению
Ульяновской Городской Думы
от 27 июня 2007 г. N 83

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДА УЛЬЯНОВСКА. КАРТА ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ. ФРАГМЕНТ

Приложение 3
к приказу
Министерства имущественных отношений и архитектуры
Ульяновской области
от 7 февраля 2024 г. N 176-пр

Приложение
к решению
Ульяновской Городской Думы
от 27 июня 2007 г. N 83

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДА УЛЬЯНОВСКА. КАРТА ГРАНИЦ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ. ФРАГМЕНТ

Приложение 4
к приказу
Министерства имущественных отношений и архитектуры
Ульяновской области
от 7 февраля 2024 г. N 176-пр

Приложение
к решению
Ульяновской Городской Думы
от 27 июня 2007 г. N 83

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДА УЛЬЯНОВСКА. ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ В ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ КАДАСТРОВОГО КВАРТАЛА 73:24:021001, РАСПОЛОЖЕННОГО В ГРАНИЦАХ 5 ПЕРЕУЛКА ЯНТАРНОГО, ПРОСПЕКТОВ ЛЕНИНСКОГО КОМСОМОЛА, ТУПОЛЕВА, ЗЫРИНА И УЛ. АЛЕКСЕЯ НАГАНОВА В ЗАВОЛЖСКОМ РАЙОНЕ ГОРОДА УЛЬЯНОВСКА

1. Цели и задачи проекта

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, а также исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований внесение изменений в Генеральный план устанавливает основные цели и задачи.

Основная цель внесения изменений в Генеральный план - разработка градостроительной стратегии на основе принципов устойчивого развития территорий и создания благоприятной среды обитания в части территории, включенной в границы муниципального образования "город Ульяновск". Цель устойчивого развития градостроительной системы - сохранение и рациональное использование всех ресурсов в части территории проектирования.

Цель данного проекта - изменение функциональных зон в части территории кадастрового квартала 73:24:021001, расположенного в границах 5 переулка Янтарного, проспектов Ленинского Комсомола, Туполева, Зырина и ул. Алексея Наганова в Заволжском районе города Ульяновска:

1) с "территории зеленых насаждений общего пользования" на "территории 5 - 16 этажной застройки (отдельные доминанты до 24 эт.)", "территории транспортно-инженерных объектов и коммуникаций";

2) с "территории транспортно-инженерных объектов и коммуникаций" на "территории 5 - 16 этажной застройки (отдельные доминанты до 24 эт.)";

3) с "территории общественных центров с сопутствующей жилой застройкой" на "территории 5 - 16 этажной застройки (отдельные доминанты до 24 эт.)" и "территории транспортно-инженерных объектов и коммуникаций";

4) с "территории 5 - 16 этажной застройки (отдельные доминанты до 24 эт.)" на "территории транспортно-инженерных объектов и коммуникаций";

5) с "территории коттеджно-усадебной застройки" на "территории 5 - 16 этажной застройки (отдельные доминанты до 24 эт.)".

Данные изменения направлены на реализацию масштабного инвестиционного проекта жилищного строительства "Жилой квартал "Событие" в Заволжском районе г. Ульяновска" (распоряжение Правительства Ульяновской области N 660-пр от 19.12.2022).

Данные изменения не противоречат нормативным документам и задачам документов территориального планирования.

2. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения городского округа, их основные характеристики, местоположение

В границах территории, в отношении которой подготовлен проект внесения изменений, в функциональной зоне "5 - 16 этажной застройки (отдельные доминанты до 24 эт.)" предусмотрено размещение дошкольных образовательных организаций (встроенные детские сады) вместимостью 61 и 45 мест, иные характеристики будут определены при разработке проекта планировки территории.

3. Параметры функциональных зон, сведения о планируемых для размещения на них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения

Ориентировочная площадь территории в границах проектирования составляет 44,0 га.

Параметры функциональных зон.

В границах территории, в отношении которой подготовлен проект внесения изменений, в функциональной зоне "5 - 16 этажной застройки (отдельные доминанты до 24 эт.)" предусмотрено размещение дошкольных образовательных организаций (встроенные детские сады), параметры и местоположение которых будут определены при разработке проекта планировки территории.

Объекты регионального и федерального значения в границах проектирования не предусмотрены.