ГУБЕРНАТОР БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 1 февраля 2024 года N 13


О внесении изменений в постановление Губернатора Белгородской области от 20 февраля 2004 года N 51

В целях развития индивидуального жилищного строительства в Белгородской области постановляю:

1. Внести следующие изменения в постановление Губернатора Белгородской области от 20 февраля 2004 года N 51 "Об утверждении Положения о порядке выдачи и возврата денежных средств, предоставляемых государственным унитарным предприятием "Белгородский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства":

- в Положение о порядке выдачи и возврата денежных средств, предоставляемых государственным унитарным предприятием "Белгородский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства" (далее - Положение), утвержденное в пункте 1 постановления:

пункт 1.4 раздела 1 Положения изложить в следующей редакции:

"1.4. Денежные средства займа, предоставляемые Фондом, являются целевыми и используются строго в соответствии с целями займа (программами), указанными в пункте 1.5 раздела 1 Положения, и назначением, определенным при заключении договора.";

пункт 1.5 раздела 1 Положения изложить в следующей редакции:

"1.5. Цель займа (программа), процентная ставка, предельная сумма, срок возврата, рекомендуемый срок строительства или реконструкции, площадь объекта строительства определяются Фондом согласно следующей таблице:

В целях Положения и реализации настоящего пункта:

- под объектом строительства понимается индивидуальный жилой дом, в отношении которого осуществляется строительство, завершение строительства или реконструкция, которая включает: строительство пристройки, надстройки к жилому дому или его перестройку;

- под рекомендуемым сроком строительства или реконструкции индивидуального жилого дома понимается период времени, в течение которого должен быть произведен комплекс строительно-монтажных работ и осуществлены постановка на государственный кадастровый учет и государственная регистрация права на объект строительства либо внесены изменения в характеристики такого объекта в Единый государственный реестр недвижимости. В период проведения специальной военной операции по письменному заявлению заемщика срок строительства или реконструкции жилого дома может быть увеличен до 3 месяцев;

- под комплексом строительно-монтажных работ понимается: строительство фундамента, цоколя, ограждающих несущих и ненесущих конструкций, кровли, установка оконных блоков, входных дверей, устройство чернового и чистового полов, подшив и утепление (перекрытие) потолка, утепление фасада, выполнение штукатурных и шпаклевочных работ, установка межэтажной лестницы (при этажности дома более 1 этажа), проведение и монтаж коммуникаций (водоснабжение и водоотведение, газоснабжение, электроснабжение), системы отопления;

- заем, указанный в пункте 2 таблицы настоящего пункта, предоставляется для строительства пристройки, надстройки к индивидуальному жилому дому или его перестройки, право собственности на который в установленном законом порядке зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Заем в указанных целях для многодетных семей (имеющих подтвержденный статус) предоставляется под 5 процентов годовых;

- под молодой семьей понимается семья - участница мероприятия по обеспечению жильем молодых семей федерального проекта "Содействие субъектам Российской Федерации в реализации полномочий по оказанию государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", имеющая право на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья в соответствии с постановлением Правительства Белгородской области от 10 ноября 2014 года N 410-пп "Об утверждении Порядка предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования".

На один объект строительства может быть заключен только один договор займа на цели, указанные в пунктах 1 и 3 таблицы настоящего пункта и пункте 1.8 раздела 1 Положения.

Иные условия и цели предоставления займов физическим лицам указаны в пунктах 1.7 и 1.8 раздела 1 Положения.

Предельная сумма займа определяется Фондом в зависимости от стадии готовности объекта строительства в рамках выбранной цели займа (программы), указанной в таблице настоящего пункта и пункте 1.8 раздела 1 Положения.";

пункт 1.6 раздела 1 Положения изложить в следующей редакции:

"1.6. Требования, предъявляемые к физическим лицам (участникам сделки):

- физическое лицо должно быть гражданином Российской Федерации, постоянно проживающим на территории Белгородской области;

- физическое лицо не должно находиться в процедуре банкротства и быть признано банкротом в течение 5 лет, предшествующих моменту обращения о получении займа;

- отсутствие неоконченных исполнительных производств;

- возраст от 18 до 70 лет на момент окончания срока действия договора займа;

- положительная кредитная история.";

пункт 1.7 раздела 1 Положения изложить в следующей редакции:

"1.7. Фонд осуществляет выдачу займов на строительство индивидуального жилого дома на цели, указанные в пункте 3 таблицы пункта 1.5 раздела 1 Положения:

- для стимулирования индивидуального жилищного строительства в сельских населенных пунктах Белгородской области с убывающим населением, указанных в прилагаемом Перечне;

- многодетным семьям (имеющим подтвержденный статус) и молодым семьям вне зависимости от места строительства и проживания на территории Белгородской области.";

пункт 1.8 раздела 1 Положения изложить в следующей редакции:

"1.8. Для стимулирования индивидуального жилищного строительства по объектам, имеющим возведенные в полном объеме ограждающие несущие и ненесущие конструкции с кровлей или без, Фонд предоставляет заем на завершение строительства индивидуального жилого дома в сумме до 2000000 рублей сроком до 4 лет по льготной ставке в размере 1 процента годовых. Срок завершения строительства и постановка на государственный кадастровый учет и государственная регистрация права на объект строительства - до 1 года. Площадь объекта строительства - 60 кв. м и более. В случае нарушения срока завершения строительства процентная ставка по займу увеличивается до 8,5 процента годовых. Порядок изменения процентной ставки указывается в договоре займа.";

пункт 1.10 раздела 1 Положения исключить;

пункт 2.2 раздела 2 Положения изложить в следующей редакции:

"2.2. Для заключения договоров о предоставлении займа, поручительства, ипотеки необходимо предоставить следующие документы:

Для заемщика:

- заявление-анкету;

- согласие на обработку персональных данных;

- документ, удостоверяющий личность;

- выписку из ЕГРН на недвижимое имущество;

- документы, подтверждающие доход и трудоустройство (документы предоставляются не позднее 1 месяца с даты выдачи):

- выписку о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица в системе обязательного пенсионного страхования с портала государственных услуг Российской Федерации и справку о доходе (форма 2-НДФЛ) за последние 12 месяцев (не менее 3 месяцев с последнего места работы) и (или) налоговую декларацию за 2 отчетных календарных года или за 8 кварталов (в зависимости от системы налогообложения), лист записи единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, а также выписку из ЕГРИП, заверенную ФНС России (для индивидуальных предпринимателей), и (или) справку по форме КНД 1122035 за календарный год, КНД 1122036 (для самозанятых граждан);

- государственные выплаты регулярного характера, условия которых являются бессрочными или не предполагают снижения и изменения периодичности их выплаты в течение срока займа;

- копию трудовой книжки, заверенную работодателем, или сведения о трудовой деятельности;

- свидетельство о постановке на учет в налоговом органе физического лица (ИНН);

- страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС);

- реквизиты счета заемщика в банке для перечисления заемных средств;

- сведения о составе семьи.

Для поручителей:

- анкету поручителя;

- документ, удостоверяющий личность;

- согласие на обработку персональных данных;

- документы, подтверждающие доход (документы предоставляются не позднее 1 месяца с даты выдачи);

- свидетельство о постановке на учет в налоговом органе физического лица (ИНН);