ОМСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ

РЕШЕНИЕ

от 31 января 2024 года N 116


О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Омск Омской области, утвержденные Решением Омского городского Совета от 10.12.2008 N 201

Статья 1

Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Омск Омской области, утвержденные Решением Омского городского Совета от 10.12.2008 N 201, следующие изменения:

1) в статье 32:

а) пункт 1 части 2 после абзаца второго дополнить абзацем следующего содержания:

"- зона индивидуальной жилой застройки с возможностью ведения личного подсобного хозяйства Ж-1.1;";

б) дополнить частью 5 следующего содержания:

"5. На карте градостроительного зонирования отображены следующие территории, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются:

1) территории, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами (автомобильными дорогами федерального, регионального или местного значения, улично-дорожной сетью);

2) территория особой экономической зоны.";

2) дополнить статьей 36.1 следующего содержания:

"Статья 36.1. Зона индивидуальной жилой застройки с возможностью ведения личного подсобного хозяйства Ж-1.1

1. Зона индивидуальной жилой застройки с возможностью ведения личного подсобного хозяйства (Ж-1.1) включает в себя участки территории города Омска, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, а также для размещения индивидуальных жилых домов, отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов коммунально-бытового назначения, объектов, связанных с проживанием граждан, если их размещение не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не требует установления санитарно-защитной зоны.

2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (код 2.2);

Коммунальное обслуживание (код 3.1);

Бытовое обслуживание (код 3.3);

Амбулаторное ветеринарное обслуживание (код 3.10.1);

Магазины (код 4.4);

Площадки для занятий спортом (код 5.1.3);

Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0);

Ведение садоводства (код 13.2).

3. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства не предусмотрены.

4. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не предусмотрены.

5. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) максимальная высота зданий, строений, сооружений:

- для видов разрешенного использования: Площадки для занятий спортом (код 5.1.3), Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) - не подлежит установлению;

- для прочих видов разрешенного использования - 15 м;

2) максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению;

3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

- для видов разрешенного использования: Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1), Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (код 2.2), Ведение садоводства (код 13.2): минимальный - 300 кв.м, максимальный - 1 500 кв.м;

- для вида разрешенного использования Площадки для занятий спортом (код 5.1.3): минимальный - не подлежат установлению, максимальный - 10 000 кв.м;

- для видов разрешенного использования: Бытовое обслуживание (код 3.3), Амбулаторное ветеринарное обслуживание (код 3.10.1), Магазины (код 4.4): минимальный - 200 кв.м, максимальный - 5 000 кв.м;

- для видов разрешенного использования: Коммунальное обслуживание (код 3.1), Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) - не подлежат установлению;

4) минимальные отступы от границ земельного участка:

- для видов разрешенного использования: Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) - не подлежат установлению;

- для прочих видов разрешенного использования: минимальный - 3 м, до вспомогательных, хозяйственных строений - 1 м; в случае примыкания границ земельного участка к красной линии применяется параметр "отступы от красной линии и территорий общего пользования";

- в случае размещения на смежных земельных участках примыкающих друг к другу зданий - 0 м;

5) отступы от красной линии и территорий общего пользования - 0 м;

6) процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению;

7) максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка:

- для видов разрешенного использования: Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1), Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (код 2.2), Площадки для занятий спортом (код 5.1.3), Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) - не подлежит установлению;

- для прочих видов разрешенного использования - 1,5.";

3) дополнить раздел 3 главой 13 следующего содержания:

"Глава 13. Режим использования территорий муниципального образования городской округ город Омск Омской области, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются

Статья 79. Территории, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами (автомобильными дорогами федерального, регионального или местного значения, улично-дорожной сетью)

Режим использования территорий, предназначенных для размещения линейных объектов и (или) занятых линейными объектами (автомобильными дорогами федерального, регионального или местного значения, улично-дорожной сетью), определяется Федеральным законом от 08.11.2007 N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и принимаемыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами уполномоченных федеральных органов исполнительной власти, уполномоченных органов исполнительной власти Омской области или муниципальными правовыми актами города Омска.

Статья 80. Территория особой экономической зоны

Режим использования территории особой экономической зоны определяется Федеральным законом от 22.07.2005 N 116-ФЗ "Об особых экономических зонах в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2020 N 2347 "О создании на территории муниципального образования городской округ город Омск Омской области особой экономической зоны промышленно-производственного типа" и иными нормативными правовыми актами, принимаемыми в соответствии с законодательством Российской Федерации об особых экономических зонах.";

4) в приложении N 1 "Карта градостроительного зонирования территорий муниципального образования городской округ город Омск Омской области":

а) изложить в новой редакции следующие территориальные зоны:

- СО/87, Р-1/218, Р-1/198 согласно приложению N 1 к настоящему Решению;

- Р-1/181, Ж-1/347 согласно приложению N 2 к настоящему Решению;

- Л/136, выделив территориальную зону О-2 с номером 318, согласно приложению N 3 к настоящему Решению;

- Л/142 согласно приложению N 4 к настоящему Решению;

- О-2/191 согласно приложению N 5 к настоящему Решению;

- Р-1/233, выделив территориальную зону Ж-1 с номером 445, согласно приложению N 6 к настоящему Решению;